7) commencez à regarder les condos approuvés VA à vendre
Après avoir obtenu une pré-approbation de prêt VA, l’étape suivante consiste à commencer activement à chercher et à regarder les condos à vendre. Votre agent immobilier peut vous aider à mettre en place des vues de condos ou de maisons de ville.
vous devrez décider quelles caractéristiques de la maison sont importantes pour vous lorsque vous choisissez un condo à acheter. Si vous voulez des machines à laver à l’intérieur de votre unité ou si vous avez besoin d’une place de stationnement garantie, assurez-vous de vérifier ces détails lors de la visualisation d’une maison.,
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Déterminez le nombre de chambres dont vous aurez besoin et la taille d’une maison pour soutenir votre famille. Jetez un oeil à la taille des placards, placards et autres installations de stockage à chaque condo.
jetez un oeil à différents styles de maisons, y compris ceux avec des installations de gym, explique la publication style at Home. Assurez-vous d’acheter des maisons plus grandes en fonction de vos finances, car les condos plus grands sont plus faciles à revendre.
choisissez un condo avec une vue attrayante à la fois pour la vie quotidienne et la valeur de revente., Renseignez-vous auprès de l’association des condos sur le stationnement des visiteurs, car vous avez peut-être des amis ou de la famille qui viennent vous rendre visite. Vérifier l’état du hall et des espaces communs ainsi.
Le Penny Hoarder suggère de jeter un second coup d’œil à une maison avant de décider d’acheter. Vous devriez également faire une inspection de la maison. Vérifiez les appareils très attentivement avant d’acheter un condo. Si quelque chose doit être remplacé, consultez les coûts de l’appareil en ligne.
Si vous trouvez des problèmes mineurs, rappelez-vous que vous pouvez prendre des projets d’amélioration de l’habitat par vous-même. Cela pourrait vous permettre d’économiser de l’argent sur le coût de la copropriété.,
cependant, si un projet d’amélioration de la maison coûte plus cher que prévu, jetez un oeil à moins coûteux, d’autres façons de réparer votre maison.
8) Faire une offre éclairée sur un condo
Après avoir passé du temps à regarder différents condos et choisi celui que vous souhaitez acheter, l’étape suivante consiste à faire une offre éclairée sur le condo approuvé par VA.
lorsque vous commencez à négocier sur le coût de la maison, découvrez si le marché actuel est favorable pour le vendeur ou l’acheteur., Selon MarketWatch, vous devriez demander à votre agent immobilier combien le condo coûterait sur le marché libre s’il était vendu.
Vous pouvez également vous assurer que les frais mensuels d’entretien de condominiums sont conformes aux frais d’autres condominiums de votre ville. Vous voudrez commencer avec une offre basse lors de l’achat d’une unité de condo.
commencez avec environ 75% du prix demandé, recommande Dan Barnabic de MarketWatch. Bien que vous puissiez penser qu’une offre aussi basse n’aura aucune chance, vous ne savez jamais à moins d’essayer.,
Vous pouvez trouver les propriétaires de condo ont des difficultés financières ou veulent vendre le condo le plus tôt possible, ce qui signifie qu’ils peuvent accepter une offre inférieure. Essayez d’éviter d’entrer dans une guerre d’enchères si il y a plusieurs offres sur une propriété.
parfois, les courtiers ou les agents immobiliers tentent de créer une situation de guerre d’enchères afin de maximiser leurs commissions. Au lieu de vous lancer dans une guerre d’enchères et d’augmenter votre offre, envisagez de vous éloigner et de choisir un condo différent pour faire une offre.
essayez d’être patient et passez suffisamment de temps à choisir un condo au bon prix., Ne vous précipitez pas dans l’achat du condo, mais travaillez avec votre agent immobilier pour obtenir la bonne offre.
9) examiner et négocier la contre-offre du vendeur
Après avoir fait une offre éclairée sur le condo, vous êtes susceptible d’obtenir une contre-offre des vendeurs. Ensuite, vous devrez examiner et négocier la contre-offre. Vous devrez peut-être vérifier les lois de votre État concernant plusieurs contre-offres, dit le solde.
dans la plupart des domaines, les vendeurs peuvent contrer plus d’une offre. Sachez que même si vous accepter une contre-offre, le vendeur n’a pas à aller de l’avant avec votre acceptation.,
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Vous voulez travailler avec un agent immobilier expérimenté parce que de multiples contre-offres, peut devenir difficile et trop complexe. En tant qu’acheteur, sachez que les contre-offres, ont souvent une date d’expiration.
Si vous êtes satisfait de la contre-offre, vous devez accepter l’offre et remettre rapidement votre acceptation à la partie désignée.
Vous devez également savoir que les vendeurs peuvent accepter une autre offre pendant que vous essayez de décider d’aller de l’avant avec votre contre-offre., Vous devez donc accepter une contre-offre en temps opportun.
Si le vendeur a accepté une offre d’un autre acheteur, votre contre-offre sera retirée. D’autre part, si un vendeur vous dit qu’il regarde la contre-offre de quelqu’un, vous pouvez soumettre une offre de prix catalogue pour obtenir votre maison.
souvent, lorsqu’un vendeur examine d’autres offres, une offre de prix catalogue amènera le vendeur à accepter votre offre. Une fois que vous aurez accepté la contre-offre, vous voudrez rencontrer votre avocat pour signer le contrat.,
10) rencontrer signer le contrat de vente
Après avoir accepté la contre-offre sur votre condo, vous Agent immobilier rédigera une offre d’achat. À cette époque, vous voudrez obtenir un avocat immobilier impliqué si votre état l’exige.
obtenir un avocat facilite le processus car il sera responsable de vous assurer de recevoir un titre clair. Ils effectueront une recherche de titre pour trouver toutes les informations et enregistrements pertinents sur la propriété que vous achetez.
L’avocat va contenir tous les documents nécessaires à la transaction entre l’acheteur et le vendeur., Votre avocat sera là pour représenter vos intérêts auprès du vendeur, et de leur représentation.
assurez-vous d’avoir une inspection de la maison terminée avant de signer le contrat de vente. Votre avocat commencerait alors à préparer les documents de clôture. Vous devrez avoir tous les documents que vous avez rassemblés tout au long du processus d’achat d’une maison.
assurez-vous d’avoir des documents hypothécaires, une preuve de recherche de titre, le contrat de vente et une preuve d’assurance du propriétaire. Vous aurez besoin d’une pièce d’identité avec photo pour compléter votre achat. Vous voudrez peut-être faire une Dernière visite de la propriété.,
Environ une semaine avant la date de clôture, vous devrez rencontrer votre avocat pour signer les documents d’achat et les documents hypothécaires pour conclure la vente. Vous devrez apporter les fonds d’acompte avec vous à cette réunion.
Une fois cela fait, vous pouvez recevoir les clés de la maison et commencer à emménager! En suivant ces 10 étapes, vous serez en mesure de trouver et d’acheter avec succès une copropriété à l’aide d’un prêt hypothécaire VA.
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