l’investissement le plus cher qu’un individu ou une famille fait est généralement l’achat d’une maison. Qu’il s’agisse d’acheter une maison existante ou de construire une nouvelle structure, lorsque vient le temps de signer les documents hypothécaires, la réalité de cette nouvelle responsabilité financière peut donner à réfléchir.,
dans de nombreux cas, ce « choc autocollant » d’un achat de maison amène l’acheteur à considérer uniquement le prix demandé, plutôt que de prendre une vue à plus long terme sur la valeur de la maison. Les acheteurs avertis savent qu’il existe d’autres considérations importantes en plus de savoir quelle maison est moins chère. Certaines de ces considérations comprennent les coûts d’entretien, d’assurance habitation, de services publics et l’appréciation de la valeur de la maison sur la durée de l’hypothèque.,
Construction en brique et en bois
« Une maison construite en brique coûtera plus cher qu’une maison en bois de taille comparable dans le même quartier », a déclaré Rusty Haile, Vice-Président des ventes D’Acme Brick. « Cela a été le cas depuis l’antiquité. La brique est un matériau de construction plus solide et offre plus de valeur à long terme que le bois. De nombreuses maisons en briques construites il y a des centaines d’années offrent toujours un abri sûr et sécurisé aux familles du monde entier. Peu de maisons en bois durent plus de quelques générations., »
la durabilité de la brique n’est qu’une raison de regarder au-delà du prix demandé plus élevé pour une maison en brique.
« de plus en plus d’entre nous – en particulier les millennials– sont préoccupés par la durabilité environnementale dans nos vies », a déclaré Haile. « La brique est le produit naturel et écologique par excellence. L’argile est extraite du sol, puis cuite dans sa forme finale. Il est pratiquement impossible à détruire et, en tant que tel, il peut résister au feu, au vent, à l’eau, à la grêle et à toute autre force naturelle.
« de plus, l’apparence de la brique est d’une élégance intemporelle., La large gamme de patines de brique est vibrante riche et les couleurs ne se fanent jamais, même après des siècles. »
mis à part les considérations environnementales et esthétiques, il y a des raisons pratiques, » bottom-line » pour les acheteurs de maisons à choisir la construction en brique. En fait, il y a au moins dix mille raisons!
La Maison En brique typique peut faire économiser au propriétaire 10 000 $par année
alors que les prix des maisons et les coûts d’entretien varient D’une région à l’autre aux États-Unis.,, des estimations prudentes, recueillies à partir de zones à coût élevé et à faible coût de la vie, présentées ci – dessous suggèrent un argument convaincant pour la construction avec de la brique.
Brick offre D’énormes économies sur les dépenses D’entretien
l’une des dépenses récurrentes les plus importantes pour les propriétaires est l’entretien de la maison. C’est là que la construction en brique est de loin supérieure à tout autre matériau de construction. Il n’y a pratiquement aucun entretien requis pour une maison en brique.
« cela signifie qu’il n’y a pas de peinture requise pour une maison en brique », a déclaré Haile. « En règle générale, une maison en bois doit être peinte tous les cinq ans environ., Il n’y a pas non plus de réparations de menuiserie nécessaires pour les murs en bois endommagés à l’extérieur et à l’intérieur. De plus, comme la brique est étanche à l’air, il n’est pas nécessaire de remplacer l’isolation toutes les quelques années. Et enfin, une maison en brique n’aura jamais de problème de termites, donc cette dépense n’est plus dans le budget mensuel., »
économies annuelles moyennes sur L’entretien:
Peinture (tous les cinq ans, coût moyen 18 000$): 3 600//an
réparations de Murs En Bois/Menuiserie/dégâts D’eau/nouvelle isolation: 1 300//an
contrôle des termites: 525/ / an
L’assurance habitation coûte moins cher avec une maison en brique
assurance contre les catastrophes naturelles peut être extrêmement coûteux, en particulier dans les régions qui ont une propension plus élevée pour ceux-ci (par exemple, la Californie, le Colorado, le Texas, la Floride et d’autres)., Les compagnies d’assurance ont des données à long terme suggérant que les maisons construites en brique sont moins susceptibles d’être détruites par ces dangers.
« l’Un des aspects les plus attrayants d’une maison en briques de l’épargne, le propriétaire peut profiter sur les primes d’assurance », a déclaré Haile. Dans les zones sujettes aux incendies, où les incendies peuvent détruire des quartiers entiers de maisons en bois et en vinyle, les maisons en brique sont pratiquement immunisées et, par conséquent, le coût de l’assurance habitation est moindre., »
économies annuelles moyennes sur L’assurance habitation:
Les taux de L’industrie varient de 350 2 à 2 000 per par année, la moyenne nationale étant de 1 400 per par année.
La Construction En Briques permet d’économiser environ 10% par année sur l’assurance.
économies D’assurance habitation: 140 $/an
la construction en briques permet aux propriétaires D’économiser beaucoup sur les services publics
le confort de toute maison – rester au chaud en hiver et au frais en été – représente un montant élevé de dépenses sous forme de paiements de services publics., Alors que ces dépenses peuvent varier d’une famille à l’autre, en fonction de leur diligence dans la conservation de l’énergie et de la chaleur (« OK. Qui a allumé la lumière dans la cuisine? »), la réduction des dépenses de services publics peut entraîner des économies substantielles.
« en raison de sa masse, la brique stocke l’énergie plus efficacement que le bois ou les matériaux de construction synthétiques », a déclaré Haile. « Lorsque cela est combiné avec des systèmes d’isolation de masse thermique, les éléments météorologiques extérieurs, qu’ils soient chauds ou froids, sont conservés là où ils appartiennent – à l’extérieur., Selon la gamme de température d’une zone donnée au cours d’une année typique, ces économies peuvent être dramatiques. »
économies annuelles moyennes sur les services publics:
le Département de l’énergie des États-Unis estime une moyenne de 340 $par mois, soit une dépense annuelle de 4 080 for pour les services publics.
Une construction en brique bien isolée permet à un propriétaire d’économiser environ 20% par année.
économies dans les services publics: 816 $/année
Maisons en briques = plus grande appréciation de la valeur de revente
que ce soit en raison de changements d’emploi, de la croissance de la famille ou d’autres raisons, la plupart des propriétaires déménagent tous les quelques années., Lorsque cela se produit, l’une des meilleures choses à propos de la construction en briques est révélée.
« Les maisons construites en brique commencent à prendre de la valeur dès que les papiers hypothécaires sont signés », a déclaré Haile. « Alors que les maisons construites en bois ou en synthétique peuvent augmenter un peu chaque année (généralement en fonction de l’offre de maisons dans la région), les maisons en brique commencent à croître en valeur de revente la première année et continuent de croître chaque année par la suite. Il est intéressant de noter que lorsqu’une maison en brique est construite, elle est plus grande qu’une maison de parement de plusieurs pouces dans chaque dimension de mur., Cet espace mural linéaire supplémentaire permet d’évaluer la maison pour une valeur plus élevée.
« quand vient le temps pour la famille de déménager, c’est une considération très significative. Selon les moyennes historiques, la valeur de la maison en briques s’apprécie d’environ 3 629 $par année. Cela va directement au « résultat net » du propriétaire lorsque la propriété est vendue., »
économies annuelles moyennes sur la valeur de revente D’une maison:
économies sur la valeur D’une maison: 3 629 $/année
Les chiffres sont éloquents – 10 010 per par année économisés
compte tenu des économies annuelles de plus de 10 000 on sur l’entretien, les assurances, les services publics et l’augmentation de la valeur de revente, les maisons construites en brique ont tout simplement une meilleure valeur que celles faites en bois ou en matériaux synthétiques. Les coûts initiaux de construction peuvent être légèrement plus élevés pour la brique, mais le vieil adage n’a jamais été aussi vrai – vous obtenez ce que vous payez.
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