7 meilleurs Services de dépistage des locataires en 2021

Dernière mise à jour le 21 décembre 2020

Les propriétaires, les agents immobiliers et les gestionnaires immobiliers peuvent tous bénéficier de la rapidité, de la précision et de l’efficacité d’un service de dépistage des locataires.

Mais tous ces services sont semblables. Certains diffèrent considérablement dans les outils et les rapports qu’ils offrent.

Cet article est destiné à aider quiconque demande: « Quel est le meilleur service de dépistage des locataires? »

Nous avons composé une liste des meilleures sociétés de dépistage., Ce guide vous aidera à décider quel service de dépistage des locataires est le mieux adapté à vos besoins et à ceux de votre entreprise.

nous avons utilisé un système de notation 5 étoiles pour mesurer et comparer les meilleurs services de dépistage des locataires.

critères d’évaluation des Services aux locataires

• demande de location en ligne (la disponibilité d’une demande de location en ligne gratuite que les candidats peuvent remplir en ligne)
• pointage de crédit et rapport de crédit (nous avons examiné si vous recevez ou non un rapport de crédit, et, si oui, s’agit-il d’un)
• vérification des antécédents criminels (ceci montre les condamnations passées du locataire., La vérification des antécédents est-elle nationale ou spécifique à l’état?)
• Historique des expulsions (ce rapport montre les adresses et les délais précédents dans l’historique des résidents du locataire. Il montrera toutes les actions en justice liées à une expulsion.)
• prix du criblage des locataires (combien coûte le service? Existe-t-il des forfaits ou des options à la carte?)
• qui paie les frais de dépistage? (Le demandeur paie-t-il les frais de présélection ou avez-vous la possibilité de payer?)
• délai D’exécution (combien de temps faut-il pour obtenir des rapports en main à partir du moment de la commande?,)
• méthode pour demander des rapports (quel processus l’utilisateur subit-il pour recevoir les rapports?)

voyons qui a fait la liste:

1. RentSpree
2. AAOA
3. CoreLogic MyRental
4. Cozy.co
5. Experian Connect
6. RentPrep
7. Transunion SmartMove

meilleurs services de dépistage des locataires de 2021

RentSpree

Vous aurez besoin d’un service qui fait tout: rapports de crédit, vérifications des antécédents, historique du propriétaire précédent et actuel, historique d’expulsion, vérification des références, et plus encore.,

RentSpree est une application de locataire en ligne à service complet et une plate-forme de dépistage avec toutes ces fonctionnalités. Les candidats peuvent postuler directement en ligne à votre propriété via un LeaseLink™ que vous leur envoyez. Vous pouvez collecter des demandes de location en ligne et les filtrer toutes à la fois.,

RentSpree fournit un rapport de crédit TransUnion entièrement détaillé présenté dans un format facile à lire qui comprend:

• la cote de crédit
• l’historique des paiements
• Les demandes de renseignements
• Les lignes commerciales
• Les collections, et plus encore

RentSpree donne accès à de nombreux casiers judiciaires, y compris les listes de la plupart des personnes recherchées et le Registre National des délinquants sexuels.

le rapport de vérification des antécédents recherche plus de 200 millions de casiers judiciaires (bases de données nationales et étatiques).

avec RentSpree, vous bénéficiez des meilleures fonctionnalités des services de contrôle des locataires., Vous recevez une demande de location en ligne sécurisée et gratuite où vos candidats remplissent directement leurs informations.

mieux encore, RentSpree est gratuit pour l’agent immobilier, le gestionnaire immobilier ou le propriétaire. Aujourd’hui, RentSpree est utilisé dans les 50 États et est le logiciel de dépistage de location le plus fréquemment et le mieux noté sur Google.

Le dépistage des locataires RentSpree offre-t-il des fonctionnalités supplémentaires? : Oui

Il y a des fonctionnalités supplémentaires gratuites comme accepter/refuser, la messagerie instantanée avec d’autres utilisateurs et la possibilité de signer des documents électroniques.

avec RentSpree PRO (9 9.,99 / mois), vous pouvez demander au demandeur de location de télécharger des documents supplémentaires requis tels qu’une preuve de revenu et une pièce d’identité émise par le gouvernement. De plus, la vérification des références est également disponible avec RentSpree PRO, qui permet aux références d’être envoyées par e-mail ou par SMS leur demandant de vérifier les informations de demande en ligne.

enfin, les agents et les propriétaires peuvent acheter un rapport D’estimation de loyer qui fournira des informations clés sur les tendances du marché et les comparables.

comment fonctionne le contrôle des locataires RentSpree?,

RentSpree protège les informations du demandeur via un portail sécurisé et effectue une enquête de crédit souple qui n’est pas préjudiciable au Crédit du demandeur comme l’est une enquête difficile. La méthode pour obtenir les rapports est la suivante:

1. Vous vous inscrivez pour un compte RentSpree gratuit en utilisant votre adresse e-mail et votre mot de passe.
2. Vous pouvez ensuite envoyer aux candidats un lien de location qui les amène à la demande de location en ligne et leur permet de générer leurs rapports de présélection.

combien coûte le contrôle des locataires RentSpree?

Le demandeur paie les frais de présélection., Les prix d’un forfait premium commencent à 30$. Ces rapports sont disponibles instantanément dès que le demandeur autorise leurs rapports.

vérifiez les locataires à la vitesse de la lumière avec notre processus de demande de location.
RentSpree vous a couvert >>

American Apartment Owners Association locataire dépistage

est-ce que le dépistage des locataires de L’American Apartment Owners Association offre des fonctionnalités supplémentaires : non

comment fonctionne Le dépistage des locataires de L’American Apartment Owners Association?,

la méthode pour demander des rapports est la suivante: vous fournissez à AAOA les informations sur le locataire et payez le paquet de rapports que vous souhaitez acheter. Vous recevez instantanément les rapports de vérification des locataires dans ce package, à l’exception du rapport de crédit, car le demandeur devra vous accorder la permission de consulter son rapport de crédit.

AAOA envoie au locataire un lien unique afin qu’il puisse vérifier son identité et vous communiquer le rapport de crédit. AAOA vous envoie un e-mail lorsque le rapport de crédit est prêt à être consulté.

combien coûte le dépistage des locataires de L’American Apartment Owners Association?,

Les services de contrôle des locataires sont offerts aux membres et aux non-membres. Les membres de L’AAOA bénéficient d’un rabais de 10 on sur les services de dépistage. Vous pouvez recevoir un rapport de crédit complet et un score en fonction du package que vous achetez, ces rapports de crédit peuvent prendre la forme d’un rapport FICO traditionnel, ResidentScore, VantageScore ou NRS.

la vérification des antécédents criminels peut être achetée avec certains paquets. Soyez prudent lors de la sélection d « un paquet parce que certains ne comprennent l » historique des casiers judiciaires pour un État plutôt que l  » ensemble des États-Unis.,

pour les expulsions, vous devez payer le forfait le plus cher (49,95$) afin d’obtenir un historique d’expulsion à l’échelle nationale. Les forfaits les moins chers incluent uniquement l’historique d’expulsion spécifique à l’état, et certains n’incluent pas du tout l’historique d’expulsion. Les forfaits varient en prix de 19,95 each à 49,95 each chacun. Il convient de noter que bien que les vérifications des références ne soient incluses dans aucun ensemble spécifique, elles peuvent être incluses dans un module complémentaire distinct.,

CoreLogic MyRental locataire Screening

est-ce que Corelogic MyRental locataire Screening offre des fonctionnalités supplémentaires : non

comment Corelogic MyRental locataire Screening travail?

lorsque vous souhaitez présélectionner les candidats, vous pouvez remplir les informations sur le candidat sur la plateforme MyRental, puis les soumettre à la présélection.

Le Demandeur vous donne accès à ses informations de crédit et vous recevez les rapports.

combien coûte Corelogic MyRental locataire Screening?

Il y a trois plans MyRental à choisir. De base est de 19..,99 mais ne comprend pas les informations sur les antécédents de crédit. Il a une expulsion et une vérification des antécédents criminels.

pour obtenir un rapport de crédit et une note, vous devrez payer 29,99 for pour la prime et 34,99 ((Prime Plus) pour les statistiques sur la façon dont le demandeur a obtenu la note par rapport aux autres locataires de la région. Vous décidez qui paie les frais de dépistage. CoreLogic MyRental est l’une des meilleures sociétés de contrôle des locataires, mais ne vérifie pas les références.

Cozy.Co le criblage des locataires

fait Cozy.Co Le dépistage des locataires offre des fonctionnalités supplémentaires: Oui

confortable.,co dispose de fonctionnalités supplémentaires telles que la collecte des paiements de loyer, les rapports d’estimation des loyers et l’assurance du locataire.

comment Cozy.Co travail de dépistage des locataires?

Les candidats postulent directement à la propriété et paient leurs antécédents et leurs rapports de crédit en ligne. Les rapports sont ensuite envoyés au propriétaire.

combien coûte Cozy.Co coût du contrôle des locataires?

Les demandeurs de location sont tenus de payer pour la vérification des antécédents et les rapports de crédit. Ils peuvent payer les deux rapports sous forme de forfait pour 39,99 $ou 24,99 each chacun.,

dépistage des locataires Experian Connect

Le dépistage des locataires Experian Connect offre-t-il des fonctionnalités supplémentaires : non

Comment fonctionne Le dépistage des locataires Experian Connect?

le locataire est invité à remplir un formulaire en ligne pour vérifier son identité. Les candidats paient pour leur rapport de crédit et vous donnent accès à celui-ci.

combien coûte le dépistage des locataires Experian Connect?

Le demandeur paie 14,95 $pour son rapport de crédit. Experian Connect n’inclut pas de recherche de casier judiciaire ni de rapports d’historique d’expulsion dédiés.,

Rentprep locataire Screening

RentPrep locataire Screening offre-t-il des fonctionnalités supplémentaires : Oui

en tant que complément disponible, vous pouvez également demander une recherche de jugement et de privilège (4,95$) ou une vérification de l’historique d’emploi / de location (12,00$). Le service de vérification signifie que RentPrep vérifiera jusqu’à trois références par téléphone.

Comment fonctionne Le dépistage des locataires RentPrep?

Les Agents et les propriétaires s’inscrivent pour un compte gratuit, choisissent un forfait, commandent des extras (add-ons) si nécessaire, téléchargent des documents de vérification et paient en ligne.

combien coûte le contrôle des locataires RentPrep?,

RentPrep offre deux forfaits de dépistage principaux:

• rapport de crédit Transunion SmartMove pour 35
• RentPrep Background Check pour 18,95

Si vous ne vous souciez pas d’un rapport de crédit complet et d’un score, essayez le RentPrep Background Check. Cela comprend la vérification du SSN, l’historique des adresses, le rapport d’expulsion, les jugements et privilèges et les faillites. Vous pouvez également commander les modules complémentaires si nécessaire. Les appels de vérification (référence) coûtent 12 extra de plus, tout comme les rapports nationaux sur les criminels et les délinquants sexuels pour 4$.

décider qui paie les frais de dépistage des locataires dépend du forfait que vous achetez., Si vous achetez la vérification des antécédents RentPrep, vous payez les frais de dépistage. Si vous achetez le forfait SmartMove, vous pouvez choisir de laisser le locataire payer.

TransUnion Smartmove locataire Screening

est-ce que Transunion Smartmove locataire Screening offre des fonctionnalités supplémentaires : non

Comment fonctionne Transunion Smartmove locataire Screening?

la méthode pour demander des rapports est la suivante: vous créez un compte et envoyez une invitation à votre candidat. Le demandeur reçoit l’invitation et remplit la demande en ligne., Une fois leur identité vérifiée, SmartMove vous envoie les rapports du demandeur.

combien coûte le contrôle des locataires de Transunion Smartmove?

Il existe trois plans disponibles dont le prix varie de 25 $à 40 per par demandeur.

Conclusion

Toutes ces locataires les services de contrôle sont respectables, mais certains offrent plus que d’autres.

c’est une bonne idée de faire vos devoirs avant de choisir une société de contrôle des locataires pour vos locations., Plus vous en savez sur ces entreprises et leurs caractéristiques, plus vous pouvez économiser de l’argent et le remettre dans votre entreprise.

La réduction de vos coûts et de votre responsabilité est essentielle pour choisir le bon service de contrôle des locataires.