Comment fonctionne le Squat

Le squat peut prendre diverses formes. Les pauvres ont depuis longtemps établi des camps de squatters, appelés bidonvilles, sur des parcelles de terrain sans surveillance. La célèbre Cité de Dieu du Brésil (ou « Cidade Alta ») est devenue un village fortifié de squatters. Bon nombre des 20 000 habitants se livrent à des échanges de tirs contre la police et l’armée pour éviter d’être chassés de la terre .

À plus grande échelle, des nations entières ont été construites par des squatters., Les États-Unis et l’Australie ont été fondés par des personnes qui ont emménagé sur des terres déjà occupées par d’autres personnes. Le squat a continué à se propager d’une côte à l’autre jusqu’à ce que les habitants d’origine aient été maîtrisés.,

Le San Francisco des Locataires de l’Union souligne un squatteur de deux problèmes majeurs: Il ou elle n’est pas de mettre de l’argent vers le bas pour le pad et le fait de vivre dans la maison sans la permission du propriétaire. L’union affirme que ces obstacles sont difficiles, mais qu’il est possible de les surmonter., Les squatters peuvent indemniser le propriétaire d’autres manières que le paiement du loyer, comme l’entretien du logement. Et même s’il n’y a pas d’accord contractuel entre un squatteur et un propriétaire, d’autres accords non écrits peuvent servir de type de bail or ou du moins, une reconnaissance du résident. Un propriétaire qui est au courant des squatters vivant dans une maison et ne fait rien pour s’en débarrasser peut être considéré comme étant implicitement d’accord avec leur présence .

La clé pour s’accroupir avec succès réside dans les droits du locataire. Les États accordent des droits aux personnes qui vivent dans un foyer mais ne le possèdent pas., Cela protège les locataires d’être expulsés sans préavis d’un propriétaire. Dans la plupart des États, les droits des locataires sont étendus à toute personne vivant dans une maison pour une période de temps-généralement 30 jours. Les squatters exploitent ces droits pour rester dans une maison aussi longtemps que possible. En mettant en place l’entretien ménager, comme faire des réparations, ajouter des rideaux et s’installer dans la maison d’une manière généralement respectable, l’apparence des droits des locataires peut être établie.

Avec le temps, les squatteurs peuvent effectivement gagner la propriété du logement. Il y a un précédent juridique dans la plupart des États-Unis appelé possession adverse., Cette doctrine dit que si un squatter vit « ouvertement, de façon continue et hostile » dans une maison pendant un nombre prescrit d’années, il peut devenir le propriétaire. Cela s’applique aux biens vacants et où les impôts fonciers ne sont pas payés. Les trois critères qui doivent être remplis ne font aucune tentative de cacher l’habitation (ouvert), vivant dans le logement en permanence et sans autorisation (hostile). Si le squatter paie des impôts fonciers sur la maison, lorsque le délai est atteint, il est considéré comme le propriétaire.,

Le délai requis avant que la propriété par possession adverse n’entre en jeu varie d’un État à l’autre. En Californie, c’est cinq ans; au Texas, c’est 30 . En Virginie-Occidentale, open dominion doit être détenu sur la propriété pendant 10 ans . Mais en fin de compte, la possession adverse peut entraîner un squatter propriétaire de la maison. Parler d’un succès de squat.

S’accroupir n’est pas un concept un, deux, trois. Il y a des défis à prendre en charge une maison à chaque tour. Lisez à propos du dilemme du squatter à la page suivante.