Une transaction immobilière, que vous achetiez ou vendiez, aura des répercussions à long terme sur vos finances. Les acheteurs et les vendeurs sont naturellement opposés dans ce qu’ils veulent d’une vente de propriété – les vendeurs veulent obtenir le meilleur retour possible sur leur investissement, tandis que, dans le même temps, un acheteur veut payer le moins possible pour leur investissement., Pour naviguer dans les subtilités de la vente de biens immobiliers et atteindre leurs objectifs respectifs, vendeurs et acheteurs s’appuient sur les conseils et l’expertise des agents immobiliers. Mais que se passe – t-il si un agent immobilier n’a pas vos intérêts à cœur?
Si vous êtes l’acheteur ou le vendeur, l’agent immobilier vous nommer doit être votre champion pendant tout le processus d’achat ou de vente d’une propriété. Parce que les vendeurs et les acheteurs ont des objectifs contradictoires, vous devez vous assurer que l’agent que vous nommez dans votre coin », pour ainsi dire., Vous devez pouvoir faire confiance à l’agent que vous nommez – pour les acheteurs, une propriété est un engagement monétaire important qui affectera leur bien-être financier à long terme, et pour les vendeurs, le produit de la vente déterminera le succès de leur investissement initial, ainsi que leur avenir financier.
Mais que se passe-t-il si vous avez nommé un agent immobilier, seulement pour réaliser qu’il ou elle n’a pas « votre dos »? Que faire si vous devez mettre fin à la relation? Et comment voulez-vous virer l’agent immobilier que vous avez nommé?, En fin de compte, votre argent et votre avenir financier sont en jeu et vous devez faire attention à vous-même.
Voici ce que vous devez savoir à propos de la fin d’une relation avec un agent immobilier:
Comment rompre avec un agent immobilier
Il peut sembler overdramatic, mais, à bien des égards, la résiliation d’un contrat avec un agent immobilier peut être comme une rupture., Acheter ou vendre une propriété peut être une expérience très émotionnelle-vous êtes soit à la recherche de l’investissement parfait pour construire un portefeuille rentable ou votre maison de rêve où vous commencerez à construire votre vie et votre avenir – et investir beaucoup d’argent, ou vous vendez un investissement ou une maison où vous avez construit une vie, à la
acheter ou vendre une propriété est une expérience très personnelle pour les acheteurs et les vendeurs, et il n’est pas surprenant que les émotions puissent être fortes., Il n’est pas non plus déraisonnable pour les acheteurs et les vendeurs de s’attendre à ce qu’un agent immobilier comprenne ces circonstances et agisse avec le professionnalisme et la passion appropriés.
Si un acheteur ou un vendeur estime qu’un agent immobilier manque, de quelque manière que ce soit, il est compréhensible qu’il veuille sortir de « l’union malheureuse ».
tout comme pour toute rupture, cependant, il est préférable d’essayer de mettre fin à la relation à l’amiable – personne ne veut d’un drame inutile pour aigrir davantage la relation ou désavantager indûment l’autre partie., Les transactions immobilières sont, comme mentionné, une expérience très personnelle pour les acheteurs et les vendeurs, mais les agents ont également un intérêt – c’est leur gagne-pain. Malheureusement, parfois, les relations ne fonctionnent pas.
donc, une fois que vous avez réalisé que la relation devrait être terminée, comment devriez-vous procéder?
Vous devriez organiser une réunion en face-à-face avec l’agent immobilier – vider quelqu’un par SMS, e-mail ou par téléphone n’est pas un geste très chic.
Être honnête et franc avec l’agent immobilier., Expliquez pourquoi vous pensez que l’accord ne fonctionne pas ou ne vous est plus bénéfique. Utilisez des exemples pour illustrer vos raisons de malheur, par exemple:
- « Vous avez dit cela (promesse), mais maintenant (réalité). »
- » je pense que vous ne communiquez pas efficacement parce que (exemples). »
- » Je ne pense pas que vous êtes assez investi, parce que (exemples). »
- » Je ne sens pas que vous avez mes meilleurs intérêts à cœur, parce que (exemples). »
- » Vous n’adhérez pas à ce qui a été convenu. (Exemple)., »
Vous devriez parler clairement à l’agent de vos préoccupations. Devenir émotionnel ou en colère, bien que compréhensible, n’aidera pas la question, et ne fera probablement que la rendre plus Messie et plus inconfortable pour toutes les parties impliquées.
Il est vrai qu’un agent peut tout simplement ne pas avoir été au courant de votre malheur et est prêt à changer leur comportement pour sauver la relation. Cependant, si la relation est invivable, vous ne devriez pas hésiter à faire ce qui est le mieux pour vous, et mettre fin à la relation.,
la façon dont vous allez mettre fin à la relation dépendra si vous êtes un acheteur ou un vendeur. Dans la plupart des cas, les acheteurs n’ont pas de contrat juridique les liant à un agent spécifique, mais les vendeurs le font. Cela sera discuté plus en détail ci-dessous.
raisons de licencier votre agent immobilier
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les acheteurs ou les vendeurs pourraient ressentir le besoin de mettre fin à leur relation avec un agent., Certaines des raisons les plus courantes incluent:
- Un manque de communication
Il n’y a rien de pire qu’un agent immobilier qui n’est jamais disponible, ou qui ignore vos communications. Dans cette atmosphère, les ressentiments s’enveniment et les erreurs de communication sont fréquentes. C’est le travail de l’agent de vous tenir au courant et informé, et de répondre à toutes les préoccupations que vous pourriez avoir.
- le comportement de l’agent est contraire à l’éthique ou non professionnel
La première loyauté d’un agent immobilier doit être envers son client, et il doit toujours se conduire de manière professionnelle et éthique.,
- L’agent ne tient pas ce qu’il a promis
pour vous faire signer en tant que client, l’agent immobilier a fait certaines promesses, et si celles-ci concernent un calendrier, des prix, etc. ils ont besoin de livrer sur ce qui a été convenu.
- Il semble que vous et vos besoins ne sont pas une priorité
bien que les agents immobiliers aient plusieurs clients à un moment donné, chaque acheteur ou vendeur devrait toujours sentir qu’ils comptent et que l’agent travaille activement pour les aider à atteindre leurs objectifs.,
Comment virer votre agent immobilier si vous êtes le vendeur
Lorsqu’il s’agit de virer un agent immobilier lorsque vous êtes vendeur, il y a généralement des conditions. Lorsque vous avez mandaté un agent pour vendre votre maison, vous avez signé un contrat avec eux. Ce contrat stipule généralement le délai du mandat, la commission, les éventuels frais de résiliation ou pénalités applicables, les périodes de protection, etc.
L’agent immobilier peut rendre plus difficile pour vous de résilier le contrat, en fonction de sa personnalité. Vous pourriez également être responsable des frais de résiliation, comme stipulé dans le mandat.,
Si l’agent refuse de voir la raison après une discussion franche, il pourrait être préférable de monter l’échelle et de parler au courtier ou au propriétaire de la franchise. Il est peu probable que le courtier veuille que le nom de l’agence soit traîné dans la boue ou s’implique dans une bataille juridique. Vous pourriez être en mesure de conclure des conditions d’annulation à l’amiable et mutuellement avantageuses. Par exemple, si l’agent peut prouver combien d’argent il a dépensé pour la commercialisation de la propriété, vous pouvez accepter de rembourser cela pour faciliter l’annulation.,
Si vous ne parvenez pas à un accord, vous pouvez simplement attendre l’expiration du mandat, mettant fin à votre obligation envers l’agence immobilière. Si tout le reste échoue, vous pourriez violer le contrat, mais cela ne devrait pas être fait à la légère, car vous pourriez être tenu responsable de certains coûts.
notez également s’il y a une clause de période de protection dans le contrat. Ces clauses visent à empêcher les transactions sous la table entre vendeurs et acheteurs que l’agent immobilier a trouvées., Cependant, cela pourrait signifier que l’agent immobilier doit une commission si la maison est vendue dans un certain délai – ce qui signifie que vous pourriez être responsable de deux commissions.
Comment virer votre agent immobilier si vous êtes l’acheteur
Les Acheteurs ne concluent presque jamais de contrat juridiquement contraignant avec l’agent immobilier qu’ils mandatent pour les aider à trouver une propriété. Cela signifie qu’il est plus facile de vous sortir d’un partenariat malheureux.
cependant, vous devez toujours vous efforcer de rester civil et de mettre fin à la relation de manière respectueuse., La meilleure façon de le faire est d’avoir un face-à-face avec l’agent immobilier et d’expliquer pourquoi vous faites le choix de passer à un autre agent.
Comment trouver un bon agent immobilier
La meilleure façon d’éviter les complications et la déception de l’échec d’une relation avec un agent immobilier est de travailler avec des expérimentés, d’agents qualifiés. Utiliser un agent finder en ligne comme Perfect Agent est le moyen le plus simple de comparer plusieurs agents en une seule fois., Après avoir rempli un questionnaire rapide, Perfect Agent utilisera les informations pour recommander des agents immobiliers, en fonction de vos besoins.
Conclusion
trouver ou vendre une propriété peut être une montagne russe émotionnelle, et vous avez besoin d’un agent immobilier qui est prêt à s’attacher pour le tour. Votre agent doit vous guider et vous soutenir, comprendre vos besoins et travailler pour atteindre vos objectifs. Malheureusement, parfois à l’agent que vous choisissez n’est tout simplement pas le bon agent pour vous.
vous Êtes à la recherche d’un agent immobilier pour vous aider à acheter ou vendre un bien immobilier?, Ne perdez pas votre temps sur le « mauvais », contactez Perfect Agent aujourd’hui pour recevoir une liste sur mesure d’agents immobiliers qui peuvent vous aider, en tenant compte de vos besoins exacts.
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