La chasse en appartement peut être amusante. Vous pouvez choisir l’emplacement de votre nouvelle maison et le type de location (c.-à-d. studio, appartement ou condo) dans lequel vous allez vivre. Cependant, une fois que vous avez trouvé votre espace de vie idéal, vous devrez remplir la demande de location et venir préparé avec une variété de documents requis par le propriétaire pour le rendre officiel, y compris une preuve de revenu.
Alors, comment un locataire potentiel présente-t-il une preuve de revenu et quels types de documents sont admissibles?, Cet article vous guidera à travers les moyens de montrer une preuve de revenu et vous aider à sécuriser la propriété locative que vous avez été lorgnant.
Pourquoi la preuve de revenu est importante
La preuve de revenu est une mesure importante pour les propriétaires, car elle leur montre que le locataire potentiel a un revenu stable et sera en mesure d’effectuer les paiements mensuels de loyer. Les propriétaires demandent généralement aux locataires potentiels de fournir au moins deux documents différents qui vérifient la preuve de revenu pour se protéger contre la fraude ou les escroqueries.,
Ces documents assurent au propriétaire que vous serez en mesure de payer le loyer, mais ils bénéficient également au locataire. C’est un excellent moyen pour les locataires de vérifier leur budget et de s’assurer qu’ils peuvent réellement se permettre l’endroit qu’ils essaient de louer. C’est aussi la preuve que les locataires ont un revenu stable et qu’ils peuvent l’utiliser pour se porter garants d’eux-mêmes et de leur crédibilité si jamais un différend survenait au sujet de la capacité de payer le loyer.
Façons de montrer une preuve de revenu
Maintenant que nous avons discuté de l’importance de la preuve de revenu, examinons le type de documents qui fonctionneront pour vérifier la preuve de revenu.,
Talons de paie
Si vous travaillez à temps plein ou à temps partiel et que vous gagnez un salaire régulier, vous aurez accès à un talon de paie. Un talon de paie indique combien vous avez payé dans un certain délai. Il montre également combien d’argent a été déduit pour l’assurance, les impôts et les investissements.
Il est fort probable que vous receviez un talon de paie à chaque période de paie, mais vous pouvez également demander à votre employeur de fournir des talons de paie antérieurs comme moyen de vérifier la preuve de revenu. Gardez à l’esprit que les propriétaires peuvent contacter votre employeur pour vérifier que le talon de paie est exact.,
Déclarations de revenus
Lorsque vous produisez vos impôts fédéraux chaque année, vous obtenez une déclaration de revenus. Il s’agit d’un document juridique qui met en évidence tout ce que vous avez gagné l’année précédente et fournit un aperçu précis du montant que quelqu’un a gagné au cours d’une année civile.
les locataires Potentiels peuvent utiliser leurs déclarations de revenus comme une preuve de revenu. Cela peut être une bonne option pour ceux qui sont des employés sous contrat ou des pigistes, car cela montrera la valeur d’un an de revenu.,
Relevés bancaires
Vous pouvez utiliser les relevés bancaires comme preuve de revenu car ils montrent au propriétaire tous les dépôts, retraits et transactions effectués par le locataire. Cependant, les relevés bancaires ne représentent pas toujours un revenu précis.
Par exemple, si le futur locataire reçoit une commission, son revenu peut fluctuer d’un mois à l’autre et un relevé bancaire met en évidence ces fluctuations de rémunération.
Lettre de l’employeur
les Locataires peuvent demander à leur employeur actuel pour une lettre qui vérifie leur revenu. Cette lettre confirme qu’un locataire a les moyens de payer le loyer., Si votre locateur a besoin d’une référence, cela peut être une bonne occasion de fournir à la fois une preuve de revenu et une référence en même temps.
documents de sécurité Sociale
Si vous vivez sur et de recevoir des paiements de sécurité sociale du gouvernement, vous pouvez utiliser ces documents comme preuve de revenu. Bien qu’il s’agisse d’un document fédéral qui est une preuve crédible de revenu, il y a une mise en garde. Les prestations de sécurité sociale sont soumises au Congrès et pourraient changer.
Assurance invalidité
Recevez-vous une assurance invalidité du gouvernement?, Si c’est le cas, vous pouvez l’utiliser comme documentation et preuve de revenu.
Retraite
Certains domaines d’emploi, la rente après la retraite. Les pensions peuvent être utilisées comme preuve de revenu et peuvent être demandées ici.
Paiements ordonnés par le tribunal
Un type de paiements ordonnés par le tribunal est la pension alimentaire. Si un locataire potentiel reçoit une pension alimentaire, qui est un paiement ordonné par le tribunal, ce locataire peut l’utiliser comme preuve de revenu lors de la demande d’un nouvel appartement.,
Documentation sur le chômage
Si vous êtes actuellement au chômage et que vous recevez des allocations de chômage fédérales ou d’État, vous pouvez l’utiliser comme preuve de revenu. Cependant, les contrôles de chômage ont généralement un horodatage, ce qui signifie qu’ils seront généralement arrêtés après un certain laps de temps. Il existe certains scénarios où vous pouvez toujours louer un appartement avec peu ou pas de revenu.,
Comprendre le ratio loyer / revenu
Lorsque vous rassemblez vos documents de preuve de revenu, c’est le bon moment pour vérifier votre budget et vous assurer que vous pouvez réellement vous permettre l’appartement que vous essayez de louer.
Selon une étude gouvernementale, les locataires devraient consacrer environ 30% de leur salaire au loyer. Bien que cette méthode puisse fonctionner pour certains, le ratio de 30 pour cent n’est pas toujours réaliste, surtout si vous vivez dans une ville comme New York ou San Francisco, où le loyer est extrêmement cher.,
Au fur et à mesure que vous rassemblez vos documents de preuve de revenu, examinez le montant que vous gagnez, évaluez vos autres factures et responsabilités financières et assurez-vous que vous serez en mesure d’effectuer vos paiements de location à temps chaque mois.
Préparation à la location
Au fur et à mesure que vous vous apprêtez à louer un nouvel appartement, assurez-vous d’avoir tous les documents appropriés en place, tels que la preuve de revenu, pour rendre le processus de demande facile et sans stress. En préparant vos documents à l’avance, vous semblerez organisé et responsable, ce qui est bon signe pour les propriétaires.
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