Dubaï Île artificielle: Pourquoi c’est toujours abandonné?
Dubaï, ville qui abrite le bâtiment ultime du monde, Burj-Khalifa est un recordman en accueillant des hôtels étonnants, des centres commerciaux étonnants et le plus long centre commercial gold. En 2003, une nouvelle plume a été annoncée pour ajouter à sa plume, « Le Monde”, île artificielle; un projet d’une valeur de plus d’un milliard., La forme de cette île artificielle vient de ressembler à la carte de la terre. Avec trois îles artificielles déjà construites,” the World » était prévu pour être le hotspot du touriste car il est juste un court trajet en avant de Dubaï. Mais après une décennie d’achèvement, Les îles sont toujours abandonnées, il n’y a presque rien à construire sur cela. Mais pourquoi? Qu’est-il arrivé au projet le plus ambitieux de Dubaï?,
des Îles artificielles de Dubaï:
Au début des années 2000, le boom de l’immobilier dans les émirats a été en pointe, et il était prévu de développer d’énormes opportunités dans la création artificielle des terres côtières à Dubaï. À cette époque, la plupart des terres côtières de Dubaï ont déjà été agrandies. Nakheel Properties, une société immobilière appartenant au gouvernement, a changé radicalement le littoral de Dubaï en seulement 2 décennies., Tout d’abord, la société a proposé le plan de construction de trois îles artificielles en forme de Palmier: Palm Jumeirah, Palm Deira, Palm Jebel Ali. Palm Deira est de loin le plus grand. Le projet de Palm Jumeriah pourrait doubler le littoral de Dubaï. En 2003, l ‘ a annoncé le dernier « le monde”. Les îles sont prévues pour avoir des logements à faible densité, des complexes à haute densité, et certaines de ses parties sont prévues pour être utilisées commercialement., Dans la phase ultérieure, cette île devait être complétée par le projet encore plus grand « L’univers”; vu de l’espace, il représente la forme du soleil, de la Lune, d’une galaxie distante et d’une voie lactée. Ce projet représente l’aspiration de la ville cosmopolite comme Dubaï et de ses habitants incroyables.
Ce qui lui est arrivé?
le niveau de confiance derrière ces projets est époustouflant. Il a tout le potentiel pour être le hotspot du touriste; cela crée sûrement une source de nouveaux revenus pour un endroit comme Dubaï, où la majeure partie de sa richesse provient de l’extraction du pétrole.,
maintenant, jetez un oeil, qu’est-il finalement arrivé à ces plans ambitieux?
fin 2006, la remise en état des terres et la construction des 1ers appartements à Palm Jumeirah ont été achevées et remises. Les cordes de Palm accueillent principalement des espaces privés et dans le ring autour du palm, les hôtels de luxe sont prévus. Lorsque le Palm Jumeirah était encore en construction, la société Nakheel Properties a pris le risque de démarrer les autres projets. Au 21ème siècle, L’industrie immobilière de Dubaï connaît le boom et le grand Burj-Khalifa, le plus grand bâtiment du monde a été construit.,
Mais tous ces qui ne peuvent pas supporter la crise financière internationale facilement affecte Dubaï; en particulier le secteur de l’immobilier. Tous les mégaprojets sont obligés de fermer; les projets liés à l’île artificielle étaient sur le point de s’effondrer. La plupart des chantiers de construction sont fermés en un rien de temps au milieu de cette crise. La baisse de la demande pour le projet entraîne une chute rapide du prix des parcelles., Le développement ultérieur de Palm Jebel Ali s’arrête. Les bancs de sable vides qui s’étendent sur 7km sont complètement oubliés lorsque la société Nakheel Properties a annoncé les remboursements à ses investisseurs. Le plan de remise en état des terres de Dubaï était suffisamment avancé pour que vous puissiez voir la forme de certaines des îles sur l’image satellite. Dans la plupart des cas, la remise en état des terres avait été traitée, mais elle est loin d’être terminée.,
En 2013, Nakheel Properties ont essayé de sauver le projet Palm Deira par la reprise de l’image de marque. Le projet a été réduit; la remise en état des terres a été arrêté et maintenant il est connu comme les îles Deira. L’ensemble du projet a été écourté pour avoir deux immeubles de grande hauteur et une longue rue commerçante.
Enfin, « Le Monde”. La majeure partie de la remise en état des terres a déjà été faite., Et une grande partie a déjà été vendue avant que la crise financière ne frappe le secteur immobilier de Dubaï. Mais la plupart des investisseurs sont maintenant confrontés à leurs problèmes, de sorte que l’ensemble du projet n’a pas développé davantage. Bien qu’après la menace initiale de crise financière, Dubaï a rebondi, et l’investissement est venu à beaucoup de nouveaux projets; mais le projet « le monde” ne bénéficie pas beaucoup de cela, car la plupart des investisseurs ne sont pas sûrs des revenus de ce projet. 10 ans après l’annonce du projet initial, le projet très ambitieux n’est plus adapté à l’heure actuelle.,
Il y a beaucoup de préoccupations derrière la situation, des questions environnementales à la longévité de cette île. C’est dans les nouvelles que de plus petits canaux se trouvent entre les îles qui ont commencé à poncer. Et l’élévation du niveau de la mer est une autre préoccupation qui augmente le danger pour ce projet.
En dehors de cela, les résidences de Palm Jumeirah se sont continuellement plaintes de la qualité de l’eau qu’elle fournit. Le Marigot est nécessaire pour protéger le palmier de l’érosion et il contribue à entraver les mouvements naturels des marées., Mais cela provoque des préoccupations environnementales supplémentaires; comme en raison de la construction, l’eau de mer dans la paume devient stagnante. Parallèlement à cela, des milliers de tonnes de sable sur le fond marin déstabilisent le sol côtier, ce qui pourrait conduire à l’érosion du littoral naturel. Tous ensemble, ces impacts environnementaux négatifs rendent impossible la commercialisation du projet. En outre, la condition des travailleurs migrants attire également l’attention des médias. Cela contribue également à créer un effet négatif global.,
Néanmoins, quelques projets sont en train de prendre forme dans ces îles. En 2014, une société immobilière autrichienne a annoncé qu’elle envisageait de développer plusieurs projets sur des îles européennes. Le projet est nommé « the heart of Europe »; car la mission est de créer une version mini de l’Europe, avec des hôtels de luxe dont les constructions s’inspirent de Venise ou de Monaco., En plus de ces hôtels, ils ont prévu de construire une chaîne de food courts européens et plaza. Le projet est actuellement en construction, et seul le temps dira si cela peut ramener la gloire en termes de succès économique.
L’avenir de ces projets est encore inconnu
chaque coin du monde prend des projets de développement risqués. Peu d’entre eux ont eu du succès alors que peu échouent. Ce type de projet joue souvent un rôle plus important que la simple réussite financière pour eux seuls. Ils attirent les touristes et soutiennent l’économie locale., En plus de simplement stimuler l’industrie touristique locale, quelques-uns des projets au lieu de symboliser le début d’une nouvelle ère, ou sert de fierté nationale. Donc, si vous remettez en question Dubaï pour cette planification ambitieuse, la même critique doit venir pour chaque partie de celui-ci. Mais pour le moment, la question reste de savoir si l’ambitieux projet d’île artificielle va changer le paysage côtier de Dubaï ou non.
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