travailler avec la Zone A et déterminer l’élévation de la crue de Base

Tous les RCs sont cartographiés sur L’Atlas Flood Ready. Les petits cours d’eau ayant un bassin versant de plus d’un demi-mille carré apparaîtront sous forme de lignes jaunes, pour lesquelles le RC est officiellement à cinquante pieds du haut de la rive du cours d’eau. Apprenez – en davantage sur les Corridors fluviaux, sur la façon dont les collectivités réduisent les risques en les protégeant et sur la façon dont vous pourriez évaluer une demande de construction d’une structure accessoire à proximité d’une structure.,

La cartographie de SFHA est disponible sur le même Atlas pour environ la moitié du Vermont. Les cartes papier NFIP ont été développées dans les années 1970 pour montrer les SFHAS. La FEMA a depuis créé des versions numériques de certaines de ces cartes, y compris des SFHAS pour les comtés de Bennington, Chittenden, Rutland, Washington, Windham et Windsor et les communautés de Bradford Village, Hardwick, Jay, Montgomery, Newbury, Stowe et Wolcott. SFHAS apparaîtra sur l’Atlas Flood Ready dans ces comtés/communautés.

Que Se Passe-T-Il Si Votre Communauté N’Est Pas Numérisée?,

vous devrez consulter des cartes papier dans les bureaux de votre ville ou des fichiers PDF sur le site du FEMA Flood Map Service Center si votre communauté ne figure pas sur la liste ci-dessus. Gardez à l’esprit que vous pourriez avoir une carte distincte pour le SFHA et pour le canal de dérivation, une zone de grande préoccupation pour tout développement. S’il existe une carte distincte pour la voie D’inondation, elle se trouvera également dans le centre de service de la FEMA Flood Map sous tous les produits.

Travailler Avec la Zone A

Il y a plusieurs SFHA zones. Vous êtes très susceptible de courir dans les plaines inondables de la Zone A., Ceux-ci n’ont pas d’élévation de crue de base déterminée (BFE).

Le BFE est l’élévation (au dixième de pied) qui a 1% de chance d’inondation de chaque année, ou 26% de chance d’inondation sur la durée d’une trentaine d’année de prêt hypothécaire. C’est un nombre important à connaître pour déterminer où élever l’étage le plus bas d’un bâtiment, calculer les primes d’assurance contre les inondations et déterminer si une imperméabilisation est requise.

Malheureusement, il n’est pas toujours facile à déterminer., La zone AE ou les zones A1-30 ont un BFE déterminé, mais vous devriez toujours obtenir un arpenteur ou un ingénieur professionnel ou la documentation d’une étude antérieure pour identifier exactement ce qu’est le BFE pour un site spécifique.

Pour la zone A, familiarisez-vous avec le guide des exigences de gestion des plaines inondables NFIP, à partir de la page 5-10. Le contenu suivant est un résumé de cette section, mais il est préférable de se sentir à l’aise avec les détails afin de protéger votre communauté., Vous pouvez toujours appeler votre gestionnaire régional des plaines inondables pour discuter des détails et obtenir des éclaircissements sur tout ce qui n’a pas de sens. Utilisez-les comme votre équipe pour comprendre cela. Ce n’est pas facile et il est important de bien faire parce que les futurs permis et la sécurité physique et financière de vos voisins peuvent être basés sur le travail que vous faites.

Obtenir l’élévation de crue de base pour Tout Nouveau développement dans la Zone A

Tout nouveau développement ou amélioration substantielle dans la zone A doit avoir un BFE déterminé dans le cadre du processus de demande., Pour commencer, vous devez regarder à travers ce qui existe déjà. Voici tous les endroits possibles où vous trouverez des données qui pourraient fournir le BFE:

1. vérifiez les cartes des taux D’assurance contre les inondations (FIRM), L’étude D’assurance contre les inondations et les dossiers municipaux, et vérifiez auprès de votre gestionnaire régional des plaines inondables les dossiers et les études.
2. contactez votre Responsable Régional des plaines inondables pour savoir si la FEMA, L’US Geological Survey, L’Army Corps of Engineers, le National Resources Conservation Service ou le Housing And Urban Development ont mené des études pour déterminer les données BFE pour le site., L’USGS a peut-être également documenté des marques d’eau élevées.
3. si un plan d’eau forme une limite entre deux communautés, la communauté de l’autre côté peut faire l’objet d’une étude détaillée. Ces données d’inondation de base sont valables pour les deux côtés d’un plan d’eau.
4. Les études D’État existantes, y compris les études hydrauliques VTrans pour tout pont ou ponceau majeur à proximité pourraient fournir un BFE.
5. Les barrages hydroélectriques ont probablement une étude fournissant BFE pour leur licence fédérale.,

Vous pouvez utiliser les données de l’une de ces études tant qu’elles:

• reflètent raisonnablement les conditions d’inondation attendues pendant l’inondation de base,
• ne sont pas connues pour être techniquement incorrectes et
• représentent les meilleures données disponibles.

Si le BFE N’existe pas déjà, Engagez quelqu’un pour le déterminer

Si aucune des sources ci-dessus n’est en mesure de fournir le BFE, l’étape suivante demandera probablement au propriétaire ou au promoteur de commander une étude pour le déterminer., Cela nécessite l’embauche d’un arpenteur ou d’un ingénieur et fournit des informations sur les sections transversales du chenal et de la vallée locale, l’hydrologie et l’hydraulique. Les études détaillées utilisent généralement des programmes de modélisation tels que le US Army Corps of Engineers HEC-RAS. Les personnes qui mènent cette étude devraient examiner le document de la FEMA sur la gestion du développement des plaines inondables dans les zones approximatives de la Zone A.,

Documentation du permis et importance de bien le faire

quelle que soit la méthode que vous utilisez pour déterminer l’EFB, assurez-vous d’inscrire sur les registres du permis d’où vient l’élévation de la crue et toute note utile sur la façon dont elle a été déterminée. Cela vous aidera à être cohérent avec le développement futur dans le même domaine.

Nous tenons à souligner l’importance de développer une détermination précise pour la sécurité de votre communauté et de toute personne qui achètera ce bâtiment à l’avenir., Lorsque L’ouragan Harvey a balayé Houston, au Texas, en 2017, des milliers de propriétaires ont subi des dommages importants parce que leurs maisons ont été construites dans des réservoirs conçus pour être inondés. Ils n’ont jamais su qu’ils vivaient dans un réservoir parce que les responsables locaux qui ont signé les permis de développement n’ont pas fait leurs devoirs ou ont basé leurs décisions sur d’autres permis qui ont omis cette information, comme rapporté par le Texas Tribune, et plus tard dans le New York Times. Gardez votre communauté en sécurité et aidez les gens à comprendre leur risque d’inondation avec l’aide de votre gestionnaire régional des plaines inondables.,

Modifier les cartes de la Zone A

Si vous pensez que la SFHA a tort, vous pouvez travailler avec la FEMA pour envisager de modifier la carte et d’obtenir une lettre de modification de la carte (LOMA). Vous aurez besoin D’un géomètre ou d’un ingénieur et vous voudrez commencer à travailler avec L’équipe de la carte FEMA et examiner les conseils du Vermont sur les données pour un LOMA dans la Zone A.

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