7) kezdje el keresni a VA által jóváhagyott öröklakás eladó
miután megkapta a VA hitel előzetes jóváhagyását, a következő lépés az, hogy aktívan elkezd keresni, és keresi a lakások eladása. Az ingatlanügynök segíthet beállítani Megtekintések öröklakás vagy házak.
el kell döntenie, hogy milyen otthoni funkciók fontosak az Ön számára, amikor lakást vásárol. Ha azt szeretnénk, mosodai gépek a készülék belsejében, vagy szüksége van egy garantált parkolóhely, győződjön meg róla, hogy nézd meg ezeket a részleteket, amikor megtekinti a haza.,
forrás
kitalálni, hogy hány hálószoba lesz szüksége, és milyen nagy egy otthon fogja fenntartani a család. Vessen egy pillantást az egyes lakások szekrényeinek, szekrényeinek és egyéb tárolóhelyeinek méretére.
vessen egy pillantást a különböző stílusok otthonok, beleértve azokat a tornaterem létesítmények, magyarázza a kiadvány stílus otthon. Ügyeljen arra, hogy a nagyobb oldalon vásároljon otthonokat a pénzügyei alapján, mivel a nagyobb lakásokat könnyebb viszonteladni.
válasszon ki egy lakást vonzó kilátással mind a mindennapi élet, mind a viszonteladási érték szempontjából., Kérdezze meg a lakás egyesület látogató parkoló, mivel lehet, hogy barátok vagy család felbukkanó egy látogatást. Nézze meg az előcsarnok és a közös területek állapotát is.
A Penny gyűjtő azt javasolja, hogy vegyen egy második pillantást otthonra, mielőtt úgy dönt, hogy vásárol. Azt is meg kell kap egy otthoni ellenőrzés kész. Ellenőrizze készülékek nagyon óvatosan vásárlás előtt egy lakást. Ha valamit ki kell cserélni, vessen egy pillantást a készülék költségeire online.
ha kisebb problémákat talál, ne feledje, hogy saját maga is elvégezheti a lakásfelújítási projekteket. Ez lehetővé teszi, hogy pénzt takarítson meg a lakás költségén.,
Ha azonban egy Lakásfelújítási projekt a vártnál többet fizet, vessen egy pillantást az otthon javításának olcsóbb, alternatív módjaira.
8) készítsen tájékozott ajánlatot egy lakásra
miután időt töltött a különböző lakások megtekintésével, és kiválasztotta a megvásárolni kívánt lakást, a következő lépés az, hogy tájékozott ajánlatot tegyen a VA által jóváhagyott lakásra.
amikor elkezdi alkudozni a ház költségeiről, derítse ki, hogy a jelenlegi piac kedvező-e az eladó vagy a vevő számára., A MarketWatch szerint meg kell kérdeznie ingatlanügynökétől, hogy mennyibe kerülne a lakás a nyílt piacon, ha eladnák.
azt is meg kell győződnie arról, hogy a havi lakásfenntartási díjak összhangban vannak a város vagy város más társasházainak díjaival. Érdemes kezdeni egy alacsony ajánlatot, ha vásárol egy lakást egység.
Kezdje a kért ár körülbelül 75 százalékával, ajánlja a MarketWatch Dan Barnabic. Bár lehet, hogy úgy gondolja, hogy egy ilyen alacsony ajánlat nem lesz esélye, soha nem lehet tudni, ha nem próbálja meg.,
előfordulhat, hogy a lakástulajdonosok pénzügyi nehézségekkel küzdenek, vagy a lehető leghamarabb el akarják adni a lakást, ami azt jelenti, hogy beleegyezhetnek egy alacsonyabb ajánlatba. Próbálja meg elkerülni a licitálási háborúba való bejutást, ha több ajánlat van egy ingatlanon.
néha brókerek vagy ingatlanforgalmazók megpróbál létrehozni egy ajánlattételi háborús helyzetet annak érdekében, hogy maximalizálják jutalékaikat. Ahelyett, hogy licitháborúba keveredne, és az ajánlatát növelné, fontolja meg, hogy elmenjen, és válasszon egy másik lakást, ahol ajánlatot tehet.
próbáljon türelmes lenni, és töltsön elég időt arra, hogy megfelelő áron válasszon lakást., Ne rohanjon be a lakás megvásárlásába, hanem dolgozzon az ingatlanügynökével, hogy megkapja a megfelelő ajánlatot.
9) tekintse át és tárgyaljon az eladó ellenajánlatáról
miután megalapozott ajánlatot tett a lakásra, valószínűleg ellenajánlatot kap az eladóktól. Ezután felül kell vizsgálnia és tárgyalnia kell az ellenajánlatról. Előfordulhat, hogy ellenőriznie kell az állami törvényeket a több ellenajánlatra vonatkozóan, mondja az egyenleg.
a legtöbb területen az eladók egynél több ajánlatot is ellensúlyozhatnak. Ne feledje, hogy még akkor is, ha elfogadja a számláló ajánlatot, az eladónak nem kell tovább lépnie az elfogadásával.,
forrás
egy tapasztalt ingatlanügynökkel szeretne dolgozni, mert több számláló ajánlat trükkös és túlságosan összetett lehet. Mint a vevő, vegye figyelembe, hogy a számláló ajánlatok gyakran lejárati dátummal rendelkeznek.
Ha elégedett a számláló ajánlatával, akkor el kell fogadnia az ajánlatot, és gyorsan vissza kell küldenie az elfogadását a kijelölt félnek.
azt is szeretné tudni, hogy az eladók elfogadhatnak egy másik ajánlatot, miközben megpróbálják eldönteni, hogy továbblépnek-e a számláló ajánlatával., Tehát időben el kell fogadnia egy számláló ajánlatot.
Ha az eladó elfogadta egy másik vevő ajánlatát, az ellenajánlat visszavonásra kerül. Másrészről, ha egy eladó azt mondja, hogy valaki ellenajánlatát nézi, akkor benyújthat egy listaár-ajánlatot otthonának megszerzéséhez.
gyakran, amikor az eladó más ajánlatokat néz, a listaár-ajánlat az eladót arra készteti, hogy fogadja el ajánlatát. Miután elfogadta a számláló ajánlatot, találkozni akar az ügyvédjével, hogy aláírja a szerződést.,
10) Ismerje meg az adásvételi szerződés aláírását
miután elfogadta a lakás számlálóajánlatát, ingatlanügynök ajánlatot készít a vásárlásra. Körülbelül ebben az időben, akkor szeretnénk, hogy egy ingatlan ügyvéd részt, ha az állam megköveteli.
ügyvéd megszerzése megkönnyíti a folyamatot, mivel ők felelősek azért, hogy világos címet kapjon. Címkeresést végeznek, hogy megtalálják az összes vonatkozó információt és nyilvántartást a vásárolt ingatlanról.
az ügyvéd rendelkezik a Vevő és az eladó közötti tranzakcióhoz szükséges összes dokumentummal., Az ügyvédje ott lesz, hogy képviselje az Ön érdekeit az eladóval és azok képviseletével.
győződjön meg róla, hogy otthoni ellenőrzést végzett az adásvételi szerződés aláírása előtt. Az ügyvédje ezután elkezdi előkészíteni a záródokumentumokat. Szüksége lesz az összes papírmunkára, amelyet az otthoni vásárlási folyamat során összegyűjtött.
győződjön meg róla, hogy rendelkezik jelzálog-dokumentumokkal, a címkeresés igazolásával, az adásvételi szerződéssel, valamint a háztulajdonos biztosításának igazolásával. Szüksége lesz a kép azonosítására a vásárlás befejezéséhez. Érdemes lehet, hogy nem egy utolsó walk-through az ingatlan.,
körülbelül egy héttel a záró dátum előtt, akkor meg kell, hogy megfeleljen az ügyvéd, hogy aláírja vásárlási dokumentumok, jelzálog dokumentumok, hogy lezárja az eladó. Az előleget magával kell vinnie a találkozóra.
Ha ez megtörtént, megkaphatja a ház kulcsait, és elindulhat! A következő 10 lépések, akkor képes lesz arra, hogy sikeresen megtalálja, majd megvásárol egy társasház segítségével a VA jelzáloghitel.
Vélemény, hozzászólás?