egyes földesurak egyetértenek abban, hogy fontolja cosigners mindaddig, amíg át egy átvilágítás, míg más földesurak nem teszik lehetővé őket egyáltalán. Mivel nincsenek olyan törvények, amelyek megkövetelik, hogy elfogadjon egy cosigner-t, a RentPrep szerint Önnek kell meghatároznia, hogy mi a legmegfelelőbb az ingatlanához.
Ez az útmutató elmagyarázza, hogy mi a cosigner, amikor valaki fontolóra veheti egy cosigner értékelésekor a kérelmező, a profik és a hátránya, hogy a cosigner a bérleti, és hogyan kell szűrni bérlők és a cosigner.
mi az a cosigner?,
a Nolo szerint a cosigner olyan személy, akit a bérleti díjak kifizetésére jelöltek ki, ha a bérlő nem fizet. Aláírják a nevüket a bérleti szerződéshez, és teljes mértékben felelősek a bérleti díjért, ha a bérlő abbahagyja a bérleti díjat.
Ez hasznos biztosíték lehet a földesurak számára, mivel a TransUnion adatai azt mutatják, hogy a bérleti díjfizetési problémák a földesurak első számú aggodalma az új bérlőkkel szemben.
Apartman útmutató rámutat arra,hogy a cosigner ad több lehetőséget kell valami baj., Attól függően, hogy az állami törvények, akkor lehet, hogy folytassa fizetés mindkét fél egyszerre, vagy menjen egyenesen a cosigner. Mivel a késedelmes fizetések mind a bérlő, mind a cosigner hitelét csökkenthetik, a cosigner motiválja a helyzet gyors orvoslását.
miért használnak egyes pályázók cosigner
néhány ember dönthet úgy, hogy cosigner-t kap, mert nincs jelentős hiteltörténete (például főiskolai hallgatók), vagy nem felel meg a jövedelmi követelményeknek., Lehet, hogy önálló vállalkozók, és a hitelezők és a földesurak számára nehezebb pontosan felmérni a tényleges jövedelmüket.
az ilyen típusú esetekben kérhetnek egy barátot vagy rokonot a cosign-hoz. Ily módon, akkor jogosultak egy lakást lehet, hogy nem jogosultak a saját. Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy beszámol az időben bérleti díjak a hitel iroda, ezek pozitív hatással lehet a bérlő hitel történelem.,
hogyan segít egy cosigner betölteni a megüresedett helyeket
RentPrep összehasonlítja a cosigner biztosítással, amikor olyan kérelmezőt fontolgat, aki egyébként nem felel meg a bérleti kritériumoknak. Ön szerint Ellenőrizze Hitel, megfelelő társaláíró megállapodás kell, hogy a társaláíró együttesen felelős a pénzügyi kötelezettségeket a bérlő, beleértve a kaució, bérleti díj, díjak, valamint a díjak kapcsolódó károkat.
a cosigner elfogadása segíthet betölteni a megüresedett helyeket, amikor a piac szoros, miközben segít annak biztosításában, hogy igénybe vegye, ha a bérleti díjat nem fizetik időben., Ahelyett, hogy egyszerűen tagadja a kérelmező egy rossz hitel pontszám vagy alacsony jövedelem, akkor választhat, hogy elfogadja őket, és segít enyhíteni a kockázatot egy cosigner. 
A hátrányait is, hogy a társaláíró a bérleti
Profik
A társaláíró segíthetnek megvédeni a bérbeadásból származó jövedelem, miközben lehetővé teszi, hogy rugalmasabb legyen a bérleti feltételeket. Például, főiskolai hallgatók vagy fiatalabb bérlők nem volt elég ideje, hogy építsenek a hitel történelem., Lehetnek más körülmények is, például orvosi számlák vagy munkanélküliség, amelyek miatt az egyébként jó bérlő papíron kockázatosnak tűnhet.
egyes földesurak inkább elfogadnak egy magasabb letétet, mint egy cosigner hozzáadását a lízinghez. Zillow szerint azonban lehetnek olyan állami vagy helyi lakhatási törvények, amelyek korlátozzák a beállított összeget. Például előfordulhat, hogy nem tud több mint két hónapos bérleti díjat fizetni biztonsági letétként. Ha a biztonsági letét nem elegendő a veszteségek megtérítésére fizetés vagy kár esetén, akkor a cosigner használata lehet A jobb megoldás.,
Cons
No Nonsense bérbeadó rámutat arra, hogy a cosigner nem segít a kockázat alapján a bérlő személyes viselkedés, amely elkülönül a pénzügyi kockázat. Például, miután egy cosigner nem fog segíteni a problémák, mint a zaj panaszok, unneighborly viselkedés, vagy közüzemi elzárás. Akkor is szeretné, hogy a képernyő a bérlő gondosan.
lehetnek olyan körülmények, amikor a cosigner nem lehet A válasz. Ha egy bérlőnek nincs elég magas jövedelme a bérleti díj fedezésére, akkor valószínű, hogy mindkét fél bérleti díját üldözi, ami több munkát jelent az Ön számára., Ha egy személynek releváns bűnügyi nyilvántartása van, a cosigner nem csökkentheti az érintett kockázatot. 
Mikor vedd hátterének a társaláíró
Amikor végző bérlő szűrés valamennyi fél (különösen, ha több bérlő a bérleti szerződés), biztos akar lenni abban, hogy tudja, kivel áll szemben, minden szinten. Így egy teljesebb kép mind ki él otthon, ki lesz a felelős kiadó.,
ellenőrizze hitel emlékeztet földesurak, hogy a cosigner felelős a saját lakhatási költségek, valamint potenciálisan azok a bérlő. meg kell tudni, hogy a cosigner rendelkezik a forrásokat, hogy az összes ilyen pénzügyi kötelezettségek. Mivel lehet, hogy velük kell foglalkoznia, mint egy bérlőnek, ha szükség van rá, érdemes olyan alaposan átvilágítani egy cosigner-t, mint a kérelmező.
következtetés
mint független bérbeadó, akkor képes meghatározni a legjobb döntés a bérleti ingatlan., Ha úgy dönt, hogy elfogadja a cosigner, akkor biztos, hogy teljes alapos bérlő szűrés az adott személy is. Ez az egyik legjobb módja annak, hogy a befektetés védett legyen.
a TransUnion SmartMove segítségével percek alatt kiszűrheti a potenciális bérlőket és cosignereket anélkül, hogy személyes adatait tárolnia kellene. SmartMove kínál bérlő hitel-jelentés, bérleti bűnügyi átvilágítás, valamint a nemzeti kilakoltatási jelentés, így van egy teljesebb képet a háttérben., A TransUnion-tól kapott megbízható információkkal magabiztosabban érezheti magát abban a döntésében, hogy elfogadja a bérlőt egy cosigner-rel.
Vélemény, hozzászólás?