a bérbeadó útmutató, hogyan kell kilakoltatni valakit NC

dolgozik, mint a bérbeadó egy egyidejűleg kifizetődő, igényes karrier. Ez jó, ha van bérlők, akik kedvesek, és fizetni a bérleti díjat egy időben; ez kevésbé csodálatos, amikor Ön küzd napról-napra a bérleti díj, hogy tartozik.

sajnos az olyan helyzetek kezelése, mint például a bérleti díj és a bérleti szerződés megszegése, a bérbeadói munka része lesz. Ez azt jelenti, hogy itt az ideje, hogy megtanuld, hogyan kell kezelni őket a helyes módon.,

amikor foglalkozik, hogyan kell kilakoltatni a bérlő NC, földesurak ismernie kell a levelet a törvény annak érdekében, hogy képes legyen jogilag és hatékonyan visszakövetelni az irányítást a tulajdon. Anélkül, hogy követné a kilakoltatási törvényeket, előfordulhat, hogy hónapokat tölt el, nem pedig heteket, csak azért, hogy megkapja a pénzt, amellyel tartozik.

de mi a legjobb módja annak, hogy megtudjuk, a kilakoltatási folyamat NC jelenleg működik?, Tudjuk, hogy nehéz lehet lebontani a legújabb szabályokat és eljárásokat, ezért létrehoztuk ezt az útmutatót az észak-karolinai kilakoltatási törvényekhez, hogy segítsük a földesurakat, mint te, hogy a legjobbak legyenek, még akkor is, ha a kilakoltatási helyzet stresszével foglalkoznak.

Tartalomjegyzék A bérlő kilakoltatásához az NC

• miért fontos a kilakoltatás (és hogyan lehet elkerülni)
• kilakoltatási folyamat NC: az alapok
• hogyan lehet kilakoltatni valakit az NC-ben
• Meddig tart a kilakoltatási folyamat az NC-ben?,
• kilakoltatások Észak-Karolinában

miért fontos a kilakoltatás (és hogyan kerüljük el)

mielőtt elkezdenénk összpontosítani az észak-karolinai kilakoltatási törvényekre, amelyek diktálják, hogyan megy a kilakoltatás, beszéljünk először a kilakoltatásról mint koncepcióról.

sok földesurak mindent megtesznek annak érdekében, hogy elkerüljék a kilakoltatási helyzetet. Lehet, hogy olyan messzire mennek, hogy fizetnek egy bérlőnek, hogy elköltözzön! Sajnos ez az, ami néha elkerüli a kilakoltatást.

de a kilakoltatás nem mindig rossz dolog., Persze, sok időbe és mentális energiába kerül, hogy átjuthassunk a folyamaton, de végül szabályozott jogi folyamaton keresztül biztosítjuk vállalkozásának jövőjét. Ez a fajta biztonság nem található meg minden iparágban!

bár mindig lesz egy esélyt, hogy a bérlő kiderül, hogy a probléma le a pályáról, ne feledje, hogy akkor kevésbé valószínű, hogy a végén foglalkozik kilakoltatások, ha időt vesz igénybe, és egy nagy szűrés szolgáltatás segítségével megbízható bérlők. A bérlők gondos kiválasztása csökkentheti annak kockázatát, hogy kilakoltatási kérelmet kell benyújtania!,

kilakoltatási folyamat NC: az alapok

tehát mi a kilakoltatási folyamat az NC-ben, és mit kell tudni róla, mielőtt elkezdené?

Az észak-karolinai folyamat ugyanolyan alapvető szerkezettel rendelkezik, mint sok más állam:

1. döntse el, miért kell a bérlőt kilakoltatni.
2. értesítés küldése a bérlőnek.
3. várja meg, amíg a felmondási idő elmúlik.
4. kilakoltatási Fájl.
5. menjen a bírósági tárgyalásra.,
6. adjon birtokbavételi okiratot a helyi bűnüldöző szerveknek.
7. szerezd vissza ingatlanodat!

Ez minden, ami az nc teljes kilakoltatási folyamatában van. Nem is olyan rossz, ugye?

természetesen minden lépésben van még tennivaló, de az Általános folyamatnak sok értelme van, és könnyen követhető. A kulcs, ha dolgozik egy kilakoltatás, hogy az idő, és győződjön meg róla, hogy a bejelentés minden papírmunka megfelelően, a megfelelő időben. Miután részletesebben lebontottuk a folyamatot, tudni fogod, hogy mikor van!,

hogyan lehet kilakoltatni valakit NC

most valószínűleg kíváncsi vagy erre: Hogyan kezdjem el a kilakoltatási folyamatot az NC-ben? A ma megosztott útmutatóval nem kell túlfeszíteni. Tudni fogja, hogyan kell kilakoltatni a bérlő NC nincs idő!

a folyamatot a fent bemutatott hét részre bontjuk, így teljes képet kaphat arról, hogy mit kell tennie az út minden lépésében!

döntse el, miért kell a bérlőt kilakoltatni

az első dolog, amit meg kell tennie, hogy kitalálja, van-e jogi oka a kilakoltatásnak., Ha bérleti szerződést írt alá egy bérlővel, törvényes joguk van az ingatlanon tartózkodni. Tehát, annak ellenére, hogy Ön az ingatlan tulajdonosa, nem mondhatja el nekik, hogy távozzanak.

a kilakoltatás okának jogosnak kell lennie. Észak-Karolinában a kilakoltatás leggyakoribb okai a következők:

• bérleti díj nem fizetése
• következetesen fizeti a bérleti díjat
• bérleti jogsértések (extra bérlők, háziállatok, dohányzás stb.).,)
• egészségügyi jogsértések
• biztonsági jogsértések
• illegális tevékenység

végül valakit kilakoltathat, ha megsérti a bérleti feltételeit, vagy veszélyezteti az ingatlant vagy szomszédait.

azonban nem lehet kilakoltatni valakit egyszerűen azért, mert nem tetszik nekik, vagy azért, mert nem ért egyet az életmódjukkal. Ezek személyes támadásoknak minősülnek, és Ön felelőssége, hogy minden bérlőt-akár személyesen, akár nem-tisztelettel kezeljen., Ez része a munka, mint a bérbeadó, és ezt meg kell őrizni akkor is, ha csalódott.

értesítés küldése a bérlőnek

miután meghatározta a bérlő kilakoltatásának okát, ki kell írnia egy kilakoltatási értesítést, hogy elküldje nekik.,

az értesítésnek tartalmaznia kell a következő információkat:

• miért a bérlőt kilakoltatják
• mennyi ideig kell a bérlőnek költöznie, vagy mennyi ideig kell a bérlőnek orvosolnia a problémát
• tulajdonság azonosító adatok

jó, hogy konkrét, ha írsz fel kilakoltatási értesítést. Ha világosan elmagyarázza, mi a probléma, és hogyan lehet megoldani, akkor lehet, hogy megmentheti a bérleti kapcsolatot.,

Észak-Karolinában van néhány különböző értesítés, amelyet felhasználhat a kilakoltatási folyamat során. Az Ön által használt űrlap a kilakoltatás okától függ, ezért győződjön meg róla, hogy a megfelelőt használja:

• 10 napos fizetési vagy kilépési értesítés
  ezt az űrlapot akkor használják, ha a bérlő nem fizetett bérleti díjat. Ha 10 napon belül nem fizetnek vagy költöznek ki, akkor a 3.lépésre léphet.,

• lejáró bérleti szerződések
  Ha egy lejáró bérleti szerződéssel dolgozik, és nem kívánja megújítani, akkor 2 napos, 7 napos vagy 30 napos értesítést szeretne küldeni minden heti, havi vagy éves megállapodásra. Ezek az értesítések emlékeztetnek a bérlőkre, hogy hamarosan ki kell költözniük.,

• Egyéb bérleti jogsértések
  általában a javításra vagy kilépésre vonatkozó 10 napos értesítést használják a legtöbb Bérleti problémára Észak-Karolinában, de a szükséges napok pontos számát A bérleti szerződésben szereplő feltételek határozzák meg. Győződjön meg róla, hogy a bérleti szerződés meghatározza a kilakoltatás ilyen feltételeit.

miután megírta a hirdetményét, küldje el hitelesített levélben a bérlőnek, majd személyesen is Lead egy példányt annak biztosítása érdekében, hogy megkapja.

várja meg, amíg a felmondási idő elmúlik

a bérlőnek most van a megadott ideje a helyzet orvoslására vagy a kilépésre., Előfordulhat, hogy ez idő alatt a bérlő megpróbál beszélni a kilakoltatásról, vagy részleges bérleti díjat fizet; ne fogadjon el részleges kifizetéseket.

egyszerűen várjon, amíg az időszak véget ér, majd lépjen tovább a 4.lépésre.

Ha ez idő alatt idegesnek érzi magát, kezdje el bizonyítékokat gyűjteni a potenciális bírósági meghallgatásra, hogy bebizonyítsa az ügyét, amikor eljön az ideje.

kilakoltatási Fájl

Ha a bérlő nem oldja meg a problémát, vagy kiköltözik, itt az ideje, hogy kilakoltatást nyújtson be a helyi bíróságon., Ehhez díjat kell fizetni (általában 100 dollár alatt, a joghatóságtól függően), valamint számos nyomtatványt kell kitölteni. Meg kell adnia a szükséges információkat az ingatlanról, a bérlő alapvető információiról, valamint a helyzetről.

a dokumentumok benyújtása után a kilakoltatás a bíróság kezében lesz. Összegyűjtik a szükséges információkat mindkét féltől, és bírósági idézést küldenek. Ezeket a dokumentumokat a megye kézbesíti, így nem kérdés, hogy ki kapja meg. Mindkét fél legfeljebb 7, de legalább 2 napos értesítést kap.,

menjen a bírósági tárgyalásra

a bírósági tárgyaláson az Ön felelőssége annak bizonyítása, hogy a bérlőt kilakoltatják az ingatlanából. Készítse elő a szükséges dokumentumokat és bizonyítékokat. Győződjön meg róla, hogy van egy példánya az okirat, a bérleti, és minden kommunikáció a bérlő és magad készen áll, hogy megosszák a bíró.

az eredménytől függetlenül mindkét félnek 10 napja van a határozat fellebbezésére. A fellebbezés benyújtása további pénzbe kerül.,

ha fellebbezés történik, a bérlő továbbra is felelős a bérleti díj időben történő kifizetéséért, de a bérleti díjat a bíróságnak fizetik, és az ügy elbírálásáig egyfajta letétben tartják. Tartsa ezt szem előtt, miközben a kilakoltatással dolgozik, mivel nem mindig számíthat arra, hogy azonnal elkezdi gyűjteni a bérleti díjat.

adjon Birtokbavételi okiratot a helyi bűnüldöző szerveknek

Ha a bíróság az Ön javára dönt, akkor a bérlőnek 10 napja lesz elköltözni. Ha ezen időszak végéig nem költöznek ki, akkor a helyi bűnüldöző szervek elé terjesztheti döntését., A rendőr ezután tudatja a bérlővel, hogy itt az ideje, hogy elmenjen és adjon nekik néhány napot.

Ha a bérlő még mindig nem hagyja el, a rendőr lakatolja az ajtót, majd eltávolítja őket az ingatlanból.

szerezd vissza a tulajdonodat!

végül a tulajdonod ismét a tiéd! Ez azt jelenti, hogy kitakaríthatod és felkészítheted a következő bérlődre.

de mit csinálsz, ha a bérlő holmija még mindig benne van?

gyakran a kilakoltatási helyzetben lévő bérlők hátrahagyják holmijaikat., Jogilag nem lehet egyszerűen eldobni ezeket az elemeket anélkül, hogy a bérlőnek lehetősége lenne összegyűjteni őket.

Észak-Karolinában a bérlőnek 7 napja van arra, hogy kapcsolatba lépjen Önnel a holmijáról. 7 nap elteltével az Ön választása, hogy eladja őket, vagy dobja el őket, ahogy jónak látja. Ha a benne lévő tárgyak értéke kevesebb, mint 500 dollár, akkor csak 5 napot kell adnia a bérlőnek, hogy összegyűjtse a holmiját.

mennyi ideig tart a kilakoltatási folyamat az NC-ben?

sok földesurak kíváncsi lesz az észak-karolinai kilakoltatási ütemtervre, amikor elindítják a folyamatot., Általában a folyamat körülbelül három-négy hétig tart. Meg kell várni a 10 napos felmondási idő, majd a 7 napos bírósági idézési időszak. Ezután a bérlőnek legfeljebb 10 napja van elköltözni. Végül számíthat arra, hogy legalább egy hónapra van szüksége a dolgok gondozásához.

A legtöbb földesurak, egy hónap anélkül, hogy a fogadó kiadó az egyik a tulajdonságok nagy csapás, de még nagyobb veszteség, hogy nem kap kiadó a pár hónap, ha a bérlő folyamatosan későn fizetnek, vagy nem is fizetnek!

amíg a folyamat hosszú, maradjon türelmes,és ragassza ki., A végén újra visszakapod a tulajdonodat, és visszatérhetsz a régi kerékvágásba.

kilakoltatások Észak-Karolinában

nincs egyetlen bérbeadó, aki kilakoltatási helyzettel akar szembenézni, de az ügy egyszerű ténye az, hogy egy nap be kell nyújtania a kilakoltatást. Ahelyett, hogy megvárná az adott napot, nagyszerű, hogy megtalálta ezt az útmutatót, hogy segítsen megérteni a folyamatot.

amikor eljön az ideje, hogy dolgozzanak át a következő kilakoltatás bejelentés, meghallgatás, tartsa ezt az útmutatót a kezét, hogy ne hagyja ki a fontos lépéseket az út mentén., És ha bármilyen végleges Észak-Karolinai konkrét kérdése van, az észak-karolinai Alapszabály és Törvénykönyv 42. fejezetének képesnek kell lennie arra, hogy válaszokat adjon neked!