Gratulálunk Beverly Fulkersonnak, az Indiana-i Osgood-ból, aki az idei HGTV Dream Home Giveaway Montana hegyi visszavonulásának nyertese volt. Remélem, megtarthatja a helyet.
Fulkerson 1998 óta minden évben részt vesz a HGTV promóciójában. Ebben az évben szinte minden nap belépett., A kitartás fizetik ki, ha egyik bejegyzések választották a 135 millió mások, megnyerte őt összesen 3650 négyzetméteres ház szélén Gleccser Nemzeti Park lenyűgöző kilátás nyílik a Sziklás Hegyek, Tó Fehérhal.
A három hálószobás, 3 1/2 fürdőszobás ház a nagy hegyi sípályák privát bejárata közelében található. De ha a történelem kitart, Fulkerson és a férje nem tudják megtartani a házat.,
nem szokatlan, hogy az ilyen versenyek nyertesei kénytelenek eladni az ingatlanokat, mert nem engedhetik meg maguknak a jövedelemadót, az ingatlanadót és a fenntartást. Még az emberek, akik nyerni makeovers a jelenlegi otthonok gyakran kell eladni. A HGTV szerint az első 10 álomház-győztes közül csak az egyik tudta megtartani nyereményét. Az első 21 nyertes közül csak hat-eddig 23 verseny volt-valójában több mint egy éve élt új ásatásain.,
a leghosszabb “túlélő”, az 1998-as győztes, nyolc évig tartotta álmát otthon, mielőtt eladta. De miután jelzálogot vett fel az adók fizetésére szolgáló helyre, a Country Living magazin szerint csak nyaralóhelyként használta. (A Country Living a Hearst kiadásában jelent meg, amely a HGTV magazint is kiadja.)
amikor nyilvánvalóvá vált, hogy a nyereményjátékokat megnyerő emberek nem tudták megtartani az új ásatásokat, a HGTV készpénzes lehetőséget kínált a nyerteseknek. A legtöbb nyertes most vagy megy ezen az úton, vagy eladja a házakat-gyakran vissza az építőknek, de ritkán teljes értéken.,
mi a dörzsölés? Főleg adókat. Mivel a nyereményeket jövedelemnek tekintik, Sam bácsi a vágását akarja-ugyanúgy, mint azok az államok, amelyekben ezek az ingatlanok találhatók, valamint bármely más helyi joghatóság az adóhatósággal.
ha elég szerencsés, hogy megnyerje a házat, vagy felújítás, akkor lesz felelős a szövetségi jövedelemadó az ingatlan értéke vagy fejlesztések, plusz állami jövedelemadó, attól függően, hogy a lakóhely., Az adókat marginális árfolyamon kell megfizetni, mert a díj értéke a foglalkoztatásból és beruházásokból szerzett jövedelem felett van.
egy másik probléma: a legtöbb nyereményház olyan területeken található, ahol magas a megélhetési költségek. Még ennél is nagyobb baj, hogy az ingatlanadó, a lakásbiztosítások, a közművek és a fenntartási költségek visszatérő költségek. A TurboTax for technology weboldal Vocativ lebontása szerint az 1.751 millió dollár értékű ház nyertese 693,300 dollárral tartozik az IRS-nek szövetségi jövedelemadókkal., Aztán ott vannak az állami jövedelemadók, amelyek az egész stadionra kiterjednek, valamint az ingatlanadók, amelyek szintén helyről-helyre változnak.
azonban, ha a készpénz opció, amely ebben az esetben “csak” $1.262 millió, a szövetségiek ding akkor valamivel kevesebb, mint $500,000. Állami jövedelemadóval is tartozna, de ingatlanadó nem lenne. Szép kis szélcsend.
a legtöbb ember nem tudja elviselni a találatot, ha úgy dönt, hogy megtartja az ingatlant,ezért elveszik a pénzt – több mint 750 000 dollárt, a fenti példában-és fut., Ezt tette a 2012-es álom otthonának győztese a Utah-i Midway-ben; az otthont később 1, 49 millió dollárért jegyezték fel Laura Tedesco részletes blogbejegyzése szerint.
a 2011-es győztesek megpróbálták használni az új Vermont ski-in, ski-out lodge, mint egy nyaraló, Tedesco jelentések, de csak sikerült használni ötször, mielőtt úgy döntött, hogy eladja. A hely eladott $ 2.7 millió – messze elmarad a $3.8 millió HGTV azt mondta, hogy érdemes. A kaliforniai Sonomában lévő 2009-es ház forgalmi adója 500 000 dollár volt, az éves ingatlanadó pedig 25 000 dollár., A nyertes tehát három hónappal a megnyert pályázat után, 2,2 millió dollárért eladta a helyet,és a 187 000 dollár értékű ház tartalmát jótékony célra ajánlotta fel. A ház vevője az építője volt, aki 10 százalékot jelzett, majd továbbadta.
A 2008-as győztes kellett volna fizetni a forgalmi adót a durván $700,000, plusz $20,000 több évente a vagyonadót, úgyhogy eladta az új Florida Keys ház $1.65 millió. Csak néhány évvel később, a házat újra eladták-nagyjából ennek az összegnek a felére., A 2005-ös győztes, a Chicagói Don Cruz végül csődöt jelentett, nem engedhette meg magának, hogy megtartsa a megnyert 2,5 millió dolláros texasi kúriát, bár herkulesi erőfeszítéseket tett. A helyet 5,5 millióért sorolta fel, de miután elárverezték, 1,43 millió dollárért kelt el.
a történet tanulsága egyértelmű: hacsak a nyereményjátékok nyertesei nem adják el a jelenlegi helyüket, és nem költöznek el, valószínűleg nem engedhetik meg maguknak a találatot. Másrészt a nyereményház eladása — vagy a ház helyett a készpénz felvétele a kezdetektől-szép nyereséget eredményezhet.,
Lew Sichelman több mint 50 éve foglalkozik ingatlanokkal. Rendszeresen közreműködik számos menedék magazinban, lakás-és lakásfinanszírozási kiadványban. Az olvasók kapcsolatba léphetnek vele [email protected].
Vélemény, hozzászólás?