Halloween nem az egyetlen dolog, ami úgy nézett ki, különböző októberében. Mivel a családok új módszereket találtak a trükközésre és a háztartások kreatív cukorkát kaptak, Denver ingatlanpiaca nem mutatott lassulást, mint általában ebben az évszakban. Helyette, október volt egy újabb rekordot hónap.,
a Denver Metro Association of Realtors (DMAR) piaci trendek jelentése szerint az átlagos egycsaládos otthon 625,100 dollárért kelt el októberben-megdöntve a júliusi rekordot, amikor az ár először meghaladta a 600,000 dollárt. Az egy családi ház átlagos ára 18 százalékkal ugrott meg az előző év azonos időszakához képest a 2019. októberi 529,554 dollárról.
de ez nem csak egy családi házak eladási rekord áron. Csatolt ingatlanok-think öröklakás és townhomes-is eladott rekord $393,733. Ez közel 8% – évről-évre közel 5% – a szeptember, a jelentés szerint.,
“egyfajta szembeszállunk a szezonalitással” – mondja Andrew Abrams, a DMAR piaci trendek Bizottságának elnöke. “A piac továbbra is hihetetlenül forró marad…. A vevő igénye egyáltalán nem változott. Aztán a kínálati oldalon, az emberek továbbra is nem teszik a házak a piacon, mint tudod, történelmileg.”
valóban, a leltár októberben is rekordot ért el. Abrams azt mondja, ha nem új lakások jönnek a piacra, leltár lenne elfogyott körülbelül három hét. A múlt hónap 4,821 aktív listával zárult, közel 44 százalékkal csökkent a tavalyi évhez képest., Ez a legalacsonyabb leltármennyiség minden októberben rekord közel 2,000 ingatlan, a jelentés szerint.
mivel a készletszintek továbbra is alacsonyak, az árak továbbra is szárnyalnak, a vásárlók több ajánlatot is beragadnak, gyakran a kért ár felett. Az összes lakóingatlan átlaghoz közeli ára kissé meghaladja a kérést, hasonló tendencia figyelhető meg augusztusban. Abrams azt mondja, ha a vevő nézi lakások alatt $500,000, akkor számíthat arra, hogy hez több tízezer dollárt kért ár felett., “Nincs pihenés a fáradtnak” – mondja Nicole Rueth, a DMAR Market Trends Bizottság tagja. “Akár vevő vagy eladó, most úgy tűnik, hogy turbulens, stresszes piac.”
bár nincs egy csomó eladó lakás, az emberek még mindig vásárolnak. A múlt hónapban közel 6000 ingatlant adtak el, további 6141-et pedig szerződés alapján. Minden jel arra mutat, hogy novemberben újabb rekorddöntő hónap van-mondja Abrams.
a Denveri metróban minden eladói piacon jelen van, kivéve a társasházakat és a városi lakásokat, amelyek ára több mint 1 millió dollár, ami semleges piac., A csatolt luxusingatlanok októberben átlagosan 50 napig ültek a piacon, szemben a szeptemberi 35 nappal. A függőben lévő ingatlanok értékesítése szintén közel 29 százalékkal csökkent szeptemberhez képest. A luxus vásárlók még mindig több földet keresnek, a jelentés szerint. A luxus egy családi otthonok értékesítése közel 20 százalékkal nőtt a múlt hónaphoz képest, a piacon az átlagos napok 8 százalékkal 55 napra csökkentek.
” a piac forró-mondja Abrams -, és úgy tűnik, hogy továbbra is ebbe az irányba fog menni.”
Vélemény, hozzászólás?