a bérlők száma 2016-ban 50 év alatt a legmagasabb szintre emelkedett, a tanulmányok szerint a bérleti díjak növekedése az Egyesült Államokban azóta nem lassult. 22 nagy amerikai városban a bérlők száma elhomályosítja a lakástulajdonosok számát. Az emelkedő bérleti díjak ellenére az évezredek 84 százaléka szerint a bérleti díj olcsóbb, mint otthon vásárlása.,
a lakáskölcsönzés növekedése kíváncsi lehet: “A lakáshitel-ellenőrzések sértik-e a hitelképességét?”Ez általánosan elfogadott, hogy ha veszel egy házat, a hitel pontszám csökkenhet néhány pontot a jelzálog-jelentkezési folyamat során. De ugyanez igaz a lakás bérlésére?
a legtöbb sokemeletes lakóépületben, valamint a befektetők tulajdonában lévő kisebb apartmanokban a hitel-ellenőrzés a lakás bérlésének szokásos lépése., Még lakástulajdonosok, akik úgy döntenek, hogy bérelni egy részét a ház, mint például a második emeleten vagy a pincében, használhatja tetszőleges számú honlapok vagy szolgáltatások gyorsan és olcsón csinálni egy hitel-ellenőrzés és háttér-ellenőrzés a leendő bérlők.
Lásd még:
A kemény és lágy hitelkérelmek közötti különbség
fontos megérteni a kemény hitelkérelmek közötti különbséget, amely akkor fordul elő, amikor jelzálog-vagy egyéb hitelre vagy hitelkeretre jelentkezik, és egy lágy hitel vizsgálat.,
egy kemény hitel vizsgálat, amikor a hitelező vagy potenciális bérbeadó húzza a hitel jelentések, valamint ellenőrzi a hitel pontszám az Ön engedélyével. Kemény hitel húzza kerül sor, ha alkalmazni a hitelkártya, személyi kölcsön, jármű kölcsön vagy lízing vagy jelzálog. Földesurak is csinál egy kemény hitel vizsgálat.
a legtöbb esetben a kemény hitelkérelem általában kevesebb, mint öt ponttal csökkenti hitelképességét. De FICO szerint, ha van egy rövid hitel történelem, vagy néhány számlák is fáj több., Bár a vizsgálatok legfeljebb két évig maradnak a hiteljelentésen, csak 12 hónapig befolyásolják a hitelképességét.
a hitel pontszámot alkotó öt tényező közül a kemény hitelkérdések a hitelképesség körülbelül 10% – át teszik ki, és a pontszám “új hitel” részének részeként kerülnek kiszámításra.
míg a kemény hitelkérelem mindig megköveteli az Ön engedélyét, a lágy hitelfelvételek gyakran megtörténhetnek az Ön tudta nélkül., Például, ha kap egy ajánlatot egy előre jóváhagyott hitelkártya az e-mail, a szolgáltató valószínűleg nem egy puha hitel húzza annak megállapítására, hogy minősített. Ha ellenőrzi a saját hitel, akár keresztül AnnualCreditReport.com vagy egy másik hitel szolgáltatás, ez is egy puha hitel húzza. És amikor a hitelkártya-szolgáltatók és a bankok ingyen hozzáférhetővé teszik a hitelképességedet, akkor is lágy hitelhúzást hajtanak végre, hogy megszerezzék ezt az információt.,
hogyan lakás bérleti ellenőrizze a hitel
földesurak ellenőrizheti hitel több különböző módon; néhány tartják kemény húz, míg mások tartják puha húz. Mindig kérheti a bérbeadó, hogy milyen típusú hitel ellenőrzés fognak csinálni. Ha azt szeretnénk, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a bérbeadó nem csinál egy kemény hitel-ellenőrzés, akkor felajánlja, hogy a saját hitel-jelentés, ami egy puha pull.,
Lásd még:
sok bérlői átvilágítási jelentés különbözik a hitelintézet vagy hitelkártya-szolgáltató által végzett hitelellenőrzéstől. Ezek a jelentések mélyebbek lehetnek, mint más hiteljelentések, bűnügyi kereséseket, kilakoltatási jelentéseket és jövedeleminformációkat kínálnak. TransUnion, Equifax, és Experian, a három nagy amerikai hitelirodák, mind kínálnak speciális szűrési jelentések földesurak, ingatlanforgalmazók® és ingatlankezelők., Míg a Experian kijelenti, hogy szolgáltatása csak puha hitel-ellenőrzés, a másik két iroda nem határozza meg.
a földesurak hiteljelentéseket is kaphatnak harmadik fél szolgáltatásaitól, akik ezután kivonják a jelentéseket a hitelintézetektől. Az, hogy ezek a jelentések lágy vagy kemény vizsgálatot jelentenek-e, a használt szolgáltatástól függ.
hogyan befolyásolja a kölcsönzés többszörös hitelellenőrzése a hitelképességét
Ha több lakást keres, hogy megtalálja az Ön igényeinek és a költségvetésének megfelelő lakást, több földesúr húzhatja a hiteljelentést vagy ellenőrizheti a hitelképességét., De ez nem olyan káros, hogy a hitel-jelentés, mint amilyennek hangzik.
FICO szerint pontozási modellje lehetővé teszi a “kamatvásárlást” a hitelért folyamodó fogyasztók számára, vagy ebben az esetben a lakást kereső emberek számára. FICO figyelmen kívül hagyja a lakásigényléstől számított 30 napon belül tett kérdéseket. Tehát, mindaddig, amíg a lakás vadászat nem húzza túl sokáig, a pontszám nem fog fájni több hitel vizsgálatok.,
a VantageScore credit scoring modell csak 14 napos kamatvásárlást tesz lehetővé, de az ezen idő alatt tett összes vizsgálatot egyetlen vizsgálatnak tekinti, függetlenül a hitelkérelem típusától. Tehát, ha megpróbálsz jelzálogot szerezni, nem találod meg a megfelelő kamatlábat, és úgy döntesz, hogy inkább bérelsz, a jelzálogkérelmeidből és a bérlői pályázataidból származó kemény húzások mind egyetlen vizsgálatnak számítanak.
A bérleti díjak nem jelennek meg a hiteljelentésben., Ha a bérbeadó megtagadja a lakást a bérlőnek, vagy a hiteljelentésben szereplő információk miatt magasabb bérleti díjat számít fel, a bérbeadónak közzé kell tennie, hogyan szerezték meg ezt az információt. A leendő bérlő ezután jogosult ingyenes hiteljelentésre.
A lényeg
összességében a hitelellenőrzések az élet ténye, függetlenül attól, hogy lakást bérel, lakást vásárol, vagy kölcsönt kér. Tudatában hatásait nehéz hitel kérdések a hitel pontszám segíthet kezelni a hitel által fürtözés hasonló vizsgálatok együtt.,
Bővebben
Vélemény, hozzászólás?