Hogyan kell igényelni az ingatlanadó levonását

ha felnőtt vagy két másodpercig, tudod, milyen frusztráló vagyonépítés (vagy adósság kifizetése) lehet, ha fizetsz. sok. adók. Bevásárolni, adót fizetni. Ha gázt veszel, adót fizetsz. Veszel egy házat, igen, adót fizetsz.

a jó hír? Ha a saját otthon, vagy más Uncle Sam által jóváhagyott ingatlan, akkor potenciálisan leüt egy izmos összeget a szövetségi jövedelemadó egy ingatlanadó levonása. De pontosan mi a” Sam bácsi jóváhagyott ” ingatlan? És hogyan követelik az ingatlanadót?, Menjünk bele, és derítsük ki.

mi az ingatlanadó levonása?

először is – beszéljünk az ingatlanadókról.

az ingatlanadó levonása alapvetően az IRS módja annak, hogy azt mondja: “Hé, nézd, megkapjuk—ebben az évben már fizetett ingatlanadókat a városnak vagy az államnak, tehát menj előre, és vond le őket a szövetségi jövedelemadókból.”

ha tulajdona van, adót fizet az államnak vagy az önkormányzatnak a lakóhelye és az ingatlan értéke alapján., Az ingatlanadó levonása alapvetően az IRS módja annak, hogy azt mondja: “Hé, nézd, megkapjuk—ebben az évben már fizetett ingatlanadókat a városnak vagy az államnak, tehát menj előre, és vond le őket a szövetségi jövedelemadókból.”

jól hangzik, ugye? Nos, mielőtt túl izgatott lenne, van néhány alapszabály az ingatlanadó körül, amelyet tudnia kell.

1. Az IRS caps ingatlan adók $ 10,000 ($5,000 ha házas bejelentés külön)., Lehet, hogy úgy gondolja, Ó, jó, hogy nem fizetek annyit az ingatlanadókért. De ne feledje, hogy ez a határ nem csak az ingatlanadókra vonatkozik: jövedelem-és forgalmi adókat is tartalmaz (más néven só levonás). Alapvetően az IRS szemében az összes állami és helyi adót összekapcsolják, ami azt jelenti, hogy ha jövedelem-vagy forgalmi adót von le, akkor ezeket is figyelembe kell vennie.

2. Az ingatlanadó levonásának igényléséhez a saját tulajdonát kell viselnie. Tegyük fel, hogy segítesz a szüleidnek a vagyonadó megfizetésével., Annak ellenére, hogy kifizette az adót, nem jogosult, mert nem rendelkezik az ingatlannal.

Önnek kell birtokolnia azt az ingatlant, amelyre adót fizet az ingatlanadó levonásának igényléséhez.

3. Az ingatlanadó levonható abban az évben, amikor kifizetik, nem abban az évben, amikor értékelik. Tehát, ha 2019 decemberében megkapod az ingatlanadó-számlát, és 2020-ig nem fizeted ki, akkor 2021-ig kell várnod (amikor benyújtod a 2020-as adókat), hogy levond ezeket az ingatlanadókat.,

az ingatlanadó levonható a befizetés évében, nem pedig az értékelés évében.

4. Ha letéti számlát használ ingatlanadó fizetésére, ne vonja le a befizetett összeget. Vonja le a ténylegesen fizetett adók összegét. Annak ellenére, hogy pénzt félretesz egy letéti számlán, addig nem fizet ingatlanadókat, amíg a hitelező ténylegesen meg nem fizeti az adót, ami lényegesen kevesebb lehet, mint amit az évre félretesz. Csak levonja azt, amit a hitelező fizet ki, amelyet meg kell találnia az 1098 űrlapon.,

milyen tulajdonság levonható?

Rendben, most, hogy megvan a szabályokat az útból, menjünk a szórakoztató dolgokat. Ha ingatlanadót fizet bármelyik ilyen dologért, akkor potenciálisan levonhatja őket a szövetségi adókból:

• fő otthona
• Nyaraló
• Föld
• Hajók
• autók, önéletrajzok és más járművek
• Jelzálogkamat

mi nem levonható?

Ah, ember-van olyan dolog, amit nem lehet levonni? Sajnos igen. Íme néhány a leggyakoribb példa.,

• Ingatlan adót ingatlan nem saját
• Építése járdán, csatornahálózatba vagy út a környéken (a jó oldalát: az adót, a karbantartás vagy a javítás, hogy ezek a dolgok levonható)
• a Felújítások a haza (még akkor is, ha hozzáadott értéket a vagyon)
• a Kifizetések hitelek energiatakarékos otthon fejlesztések (igen—adósság még nincs előny)
• Adót fizetett bérleti, vagy kereskedelmi ingatlan
• Költség, a közművek, valamint szolgáltatások, mint például a gáz, víz, csatorna, illetve szemétszállító
• Ingatlan adót még nem fizetett (gasp!,)
• adók, amelyeket egy ház eladásának átruházásakor fizet

bár nyilvánvalóan nem vonhat le mindent a nap alatt, nézzük meg a fényes oldalt. Levonása ingatlan adók egy nagyszerű módja annak, hogy mentse az adókat, Ha a saját tulajdon. Lehet, hogy vannak más dolgok is, amelyeket nem lehet levonni, tehát ha kétségei vannak, forduljon egy adóprofihoz!

hogyan igényelhetjük az ingatlanadó-levonásokat

most térjünk rá arra a részre, amelyre mindannyian vártunk—hogyan követeljük meg a szövetségi jövedelemadókat?

győződjön meg róla, hogy tételezi a levonásokat.,

Igen, ez a régi kérdés – Meg fogja tételezni vagy levonni a standard levonást? Ha a szokásos levonás alacsonyabb adószámlát eredményez, ne pazarolja az idejét ingatlanadó igénylésére—csak ingatlanadókat igényelhet, ha úgy dönt, hogy tételes. (Nem biztos benne, hogy meg kell-e tételeznie vagy meg kell tennie a standard levonást? Itt talál segítséget.)

keresse meg az ingatlanadó adószámláit.

nem itt az ideje, hogy kitaláljuk, mennyit fizetett az ingatlanadóban az év során. Azt akarod, hogy szuper pontos., Keresse meg a bankszámlakivonatokat, ha ön maga fizette be az adókat, vagy keresse meg a városi adóértékelő weboldalát, és keresse meg az ingatlanadó-nyilvántartást.

sorolja fel ingatlanadóit az A. ütemezésben.

a levonások tételesítésekor felsorolja azokat az A. ütemezésben, amelyet ezután csatol az 1040-hez. Ne feledje, hogy az ingatlan adók csomagban jövedelem vagy forgalmi adók, és az összeg az összes közülük nem lehet több, mint $10,000 (vagy $5,000 ha házas és bejelentés külön-külön).,

ha kétségei vannak, vegye fel a kapcsolatot egy Adópartnerrel

nézd meg, megpróbálva megérteni, hogy mennyivel tartozol az ingatlanadókban, határozottan megfordíthatja a fejét, különösen akkor, ha az adó százalékos aránya megyétől függően változik. A jó hír az, hogy nem kell ezt egyedül kitalálnia. Keresse meg az adó által jóváhagyott helyi szolgáltatót (ELP)—ők segítenek kitalálni, hogy mit tartozol az ingatlanadókban, és győződjön meg róla, hogy a helyes úton jár az adók helyes elvégzéséhez.

Ha ez nem ad okot táncolni – mind a két bal láb táncos, mind az összes-akkor nem tudjuk, mi lesz!,

Keressen egy adó pro ma!