egy ingatlanügylet, akár vásárol, akár eladja, hosszú távú következményekkel jár a pénzügyeit. A vevők és az eladók természetesen ellenzik, hogy mit akarnak egy ingatlan eladásból-az eladók a befektetés lehető legmagasabb megtérülését akarják elérni, ugyanakkor a Vevő a lehető legkevesebbet akarja fizetni befektetéséért., Ahhoz, hogy navigálni a bonyolult ingatlan értékesítés, és elérjék céljaikat, eladók és a vásárlók támaszkodnak az útmutatást és a szakértelem az ingatlanügynökök. De mi történik, ha egy ingatlanügynök nem a legjobb érdekeit a szíve?
függetlenül attól, hogy Ön a vevő vagy eladó, az Ön által kijelölt ingatlanügynöknek bajnoknak kell lennie az ingatlan megvásárlásának vagy eladásának teljes folyamata során. Mivel az eladóknak és a vásárlóknak ellentmondó céljaik vannak, biztosítaniuk kell, hogy az Ön által kijelölt ügynök “a sarkában” legyen., Képesnek kell lennie arra, hogy bízzon az Ön által kijelölt ügynökben – a vásárlók számára az ingatlan nagy monetáris elkötelezettség, amely befolyásolja hosszú távú pénzügyi jólétüket, és az eladók számára az eladásból származó bevétel meghatározza kezdeti befektetésük sikerét, valamint pénzügyi jövőjét.
de mi történik, ha már kinevezett egy ingatlanügynök, csak észre ő nem “van a hátad”? Mi van, ha meg kell szüntetnie a kapcsolatot? És hogy lehet kirúgni az ingatlanügynököt, akit kineveztél?, A nap végén a pénzed és a pénzügyi jövőd forog kockán, és vigyáznod kell magadra.
itt van, amit tudnod kell egy ingatlanügynökkel való kapcsolat megszüntetéséről:
hogyan szakítson meg egy ingatlanügynökkel
lehet, hogy túldramatikusnak hangzik, de sok szempontból az ingatlanügynökkel kötött megállapodás felmondása olyan lehet, mint egy felbomlás., Vételi vagy eladási tulajdonság lehet egy nagyon érzelmi élmény – vagy keresi a tökéletes befektetési kell felépíteni egy jövedelmező portfólió vagy az álom otthon, ahol elkezdi építeni a jövőm–, illetve befektetni egy csomó pénzt, vagy árul egy befektetés vagy egy otthon, ahol épített egy élet, keresi a legmagasabb profit lehetséges.
az ingatlanvásárlás vagy-eladás nagy tét, mélyen személyes tapasztalat a vásárlók és az eladók számára, és nem meglepő, hogy az érzelmek magasra szökhetnek., Az sem indokolatlan, hogy a vásárlók és az eladók elvárják egy ingatlanközvetítőtől, hogy megértse ezeket a körülményeket, és a megfelelő szakmaisággal és szenvedéllyel járjon el.
Ha egy vevő vagy eladó úgy érzi, hogy egy ingatlanügynök hiányzik, bármilyen módon érthető, hogy ki akarnak lépni a “boldogtalan Unióból”.
mint minden szakítás, azonban a legjobb, hogy megpróbálja a kapcsolatot a békés megjegyzés – senki nem akar felesleges dráma további savanyú a kapcsolat, vagy indokolatlanul hátrányt a másik fél., Az ingatlanügyletek-mint arról beszámoltunk – nagyon személyes tapasztalat a vásárlók és az eladók számára, de az ügynököknek is van érdekük-ez a megélhetésük. Sajnos, néha a kapcsolatok csak nem működnek.
tehát, miután rájött, hogy a kapcsolatot meg kell szüntetni, hogyan kell eljárni?
meg kell rendezni egy személyes találkozót az ingatlanügynök-dömping valaki szöveges, e-mail vagy telefonon keresztül nem egy nagyon klassz lépés.
legyen őszinte és őszinte az ingatlanügynökkel., Magyarázza el, miért érzi úgy, hogy a megállapodás nem működik, vagy már nem előnyös az Ön számára. Használjon példákat a boldogtalanság okainak illusztrálására,például:
- ” ezt mondtad (ígéret), de most (valóság).”
- ” úgy érzem, hogy nem kommunikál hatékonyan, mert (példák).”
- ” nem érzem, hogy eléggé befektetett, mert (példák).”
- ” nem érzem, hogy a legjobb érdekeim vannak a szívemben, mert (példák).”
- ” nem tartod be a megállapodottakat. (Példák).,”
világosan beszélnie kell az ügynökkel az aggodalmairól. Az érzelmi vagy dühös, bár érthető, nem segít az ügyben, és valószínűleg csak messierebbé és kényelmetlenebbé teszi az összes érintett fél számára.
igaz, hogy egy ügynök egyszerűen nem volt tisztában a boldogtalanság, és hajlandó változtatni a viselkedését, hogy megmentse a kapcsolatot. Ha azonban a kapcsolat sérthetetlen, ne habozzon megtenni azt, ami a legjobb az Ön számára, és szüntesse meg a kapcsolatot.,
a kapcsolat megszüntetésének módja attól függ, hogy Ön vevő vagy eladó. A legtöbb esetben a vásárlóknak nincs jogi szerződésük, amely kötelezi őket egy adott ügynökre, de az eladók igen. Ezt az alábbiakban részletesebben tárgyaljuk.
az ingatlanügynök kirúgásának okai
számos oka van annak, hogy a vásárlók vagy az eladók miért érzik szükségét az ügynökkel való kapcsolat megszüntetésére., A leggyakoribb okok közé tartozik:
- kommunikáció hiánya
nincs semmi rosszabb, mint egy soha nem elérhető ingatlanügynök, vagy aki figyelmen kívül hagyja a kommunikációt. Ebben az atmoszférában gyakoriak a félreértések és a félreértések. Az ügynök feladata, hogy folyamatosan tájékoztasson és tájékoztasson, és hogy foglalkozzon az esetleges aggodalmaival.
- az ügynök viselkedése etikátlan vagy szakszerűtlen
az ingatlanügynök első lojalitása az ügyfele felé kell, hogy legyen, és mindig szakmai és etikai módon kell viselkedniük.,
- az ügynök nem teljesíti azt, amit ígértek
, hogy ügyfelként jelentkezzen be, az ingatlanügynök bizonyos ígéreteket tett, valamint hogy ezek időkeretre, árképzésre stb. vonatkoznak-e., meg kell szállítani, hogy mit állapodtak meg.
- Ez olyan, mint a szükségletek nem kiemelt
Bár ingatlanügynökök több költségtérítést adott időben, minden vásárló vagy eladó még mindig úgy érzik, hogy számít, hogy az ügynök aktívan dolgozik, hogy segítsen nekik elérni céljaikat.,
hogyan lehet kirúgni az ingatlanügynököt, ha Ön az eladó
amikor egy ingatlanügynököt éget, amikor eladó vagy, általában húrok vannak csatolva. Amikor megbízta egy ügynököt, hogy eladja a házát, szerződést írt alá velük. Ez a szerződés általában meghatározza a megbízás, a jutalék, az alkalmazandó felmondási díjak vagy szankciók, a védelmi időszakok stb.
az ingatlanügynök személyiségétől függően megnehezítheti a szerződés felmondását. Ön is felelős lehet a felmondási díjakért, amint azt a megbízás előírja.,
Ha az ügynök egy őszinte beszélgetés után megtagadja az okot, akkor a legjobb, ha felmegy a létrán, és beszél a franchise brókerrel vagy tulajdonosával. Nem valószínű, hogy a bróker azt akarja, hogy az ügynökség nevét a sárba húzzák, vagy jogi csatába kerüljenek. Lehet, hogy békés, kölcsönösen előnyös lemondási feltételekhez juthat. Például, ha az ügynök bizonyítani tudja, hogy mennyi pénzt költöttek az ingatlan marketingjére, akkor beleegyezhet abba, hogy ezt megtéríti a lemondás megkönnyítése érdekében.,
ha nem tud megállapodásra jutni, akkor egyszerűen megvárhatja a megbízás lejáratát, megszüntetve az ingatlanügynökséggel szembeni kötelezettségét. Ha minden más nem sikerül, akkor megsértheti a szerződést, de ezt nem szabad könnyedén megtenni, mivel bizonyos költségekért felelősségre vonható.
azt is vegye figyelembe, ha a szerződésben van egy védelmi időszak záradék. Ezek a záradékok célja, hogy megakadályozzák az eladók és a vevők közötti, az ingatlanügynök által talált, asztal alatti ügyleteket., Ez azonban azt jelentheti, hogy az ingatlanügynöknek jutalékot kell fizetnie, ha az otthont egy bizonyos időn belül értékesítik – ami azt jelenti, hogy két jutalékért felelős lehet.
hogyan lehet kirúgni az ingatlanügynököt, ha Ön a vevő
a vásárlók szinte soha nem kötnek jogilag kötelező érvényű szerződést az általuk megbízott ingatlanügynökkel, hogy segítsen nekik ingatlan megtalálásában. Ez azt jelenti, hogy könnyebb kiszabadítani magát egy boldogtalan partnerségből.
ugyanakkor továbbra is arra kell törekednie, hogy polgári maradjon, és tiszteletteljes módon szüntesse meg a kapcsolatot., A legjobb módja ennek az, hogy egy személyes találkozó az ingatlanügynök, és magyarázza el, miért úgy dönt, hogy lépni egy másik ügynök.
hogyan talál egy nagy ingatlanügynök
a legjobb módja annak, hogy elkerüljék a szövődmények, csalódás egy sikertelen kapcsolat egy ingatlanügynök, hogy a munka tapasztalt, képzett ügynökök. Kihasználva egy online ügynök kereső, mint a Perfect Agent a legegyszerűbb módja annak, hogy hasonlítsa össze több ügynök egy menetben., Miután kitöltött egy gyors kérdőívet, Perfect Agent fogja használni az információkat ajánlani ingatlanügynökök, az Ön igényei alapján.
következtetés
az ingatlan megtalálása vagy eladása érzelmi hullámvasút lehet, és szüksége van egy ingatlanügynökre, aki hajlandó csatlakozni az utazáshoz. Az ügynök kell irányítani, támogatni, megérteni az Ön igényeinek, valamint a munka, hogy elérjék a céljait. Sajnos, néha az ügynök úgy dönt, egyszerűen nem a megfelelő ügynök az Ön számára.
keres egy ingatlanügynök, hogy segítsen vásárolni vagy eladni egy ingatlant?, Ne pazarolja az idejét a “rossz”, lépjen kapcsolatba Perfect Agent ma kap egy tailormade listája ingatlanügynökök, akik segíthetnek, figyelembe véve a pontos igényeket.
Vélemény, hozzászólás?