k: a házastársammal lakásvásárlást fontolgattunk, de minden alkalommal, amikor elkezdünk keresni, a zuhanó árak hideg lábakat adnak nekünk. A lakásvásárlás okosabb lépés? Az árak kevésbé kockázatosnak tűnnek.
A: Hallgassa meg a hideg lábát-mondanak valamit. Bár a lakásvásárlás még mindig sok értelme van, ne csináld csak azért, mert úgy gondolja, hogy kellene. Sok ember számára úgy gondolom,hogy a bérlés valójában az út., A saját legjobb lehetőségének méretezéséhez lásd: “4 jelek, amelyeket bérelnie kell otthon vásárlása helyett.”
de ha a tulajdonosra van állítva, tudd, hogy a lakás alacsonyabb ára nem feltétlenül jelenti az alacsonyabb kockázatot. Mert túl sok lakás épült a lakásépítési boom alatt-és mivel sok ember vásárolt lakást befektetésként, nem rezidenciaként—az ingatlanbuborék kitörése óta a legsúlyosabban érintett ingatlanok közé tartoznak. 2007-től 2010-ig a lakások országos medián ára 24 százalékkal esett az ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége szerint, szemben az egy családi házak 22 százalékos csökkenésével., Ez nem jelenti azt, öröklakás mindig rossz üzlet, de ez nem jelenti azt, meg kell csinálni a kutatás. Kérdezze meg ügynökét arról, hogy a helyi lakásértékek hogyan alakultak az elmúlt években az egycsaládos otthonokhoz képest.
tudnod kell Azt is, hogy 2009-ben, a Federal Housing Administration bejelentette, hogy biztosítsák a hitelek öröklakás csak a fejlesztések, ahol legalább 50% – a az egység tulajdonosa foglalt, az új fejlesztések, ahol legalább 30% – egység már eladta. Ha azt tervezi, hogy egy FHA-biztosított kölcsön, akkor ellenőrizze, ha a lakás fejlesztés FHA jóváhagyott hud.gov.,
Az összes lábmunka után, ha biztos benne, hogy lakást szeretne vásárolni, csak akkor tegye meg, ha…
* megengedheti magának a karbantartási díjat. Sok első tulajdonos nem veszi észre, hogy egy lakásvásárlás havi díjat fizet a lakásszövetségnek.
* a fejlesztésben lévő társasházak legalább 90 százaléka tulajdonos.
* az elmúlt évek havi fenntartási díjának éves növekedése nem haladta meg az Általános inflációs rátát, vagy körülbelül 3 százalékot.
* A fejlesztés lakóinak kilencvenhét százaléka jelenleg havi fizetéssel rendelkezik., Ne feledje, hogy a többi tulajdonosnak kell pótolnia a hiányt, amikor egyes tulajdonosok elmaradnak.
* a Szövetség éves költségvetésének legalább 10 százaléka tartalékalapba kerül.
* a lakás tetőszerkezete és a nagyobb mechanikai rendszerek közelebb állnak az ötévesekhez, mint a 15 évesekhez. Ha egy fejlesztés nagy fejlesztéseket igényel, akkor a költözés után költséges “speciális értékelési” díjjal szembesülhet.
végül beszéljen néhány lakossal. Ezek lehetnek a legértékesebb erőforrás a fejlesztés előnyeinek és hátrányainak megismeréséhez.,
több pénzügyi útmutató Suze Orman
- így a pénzügyek a valóság ellenőrzés
- Suze pénzügyi to-do lista
- a pénzügyi élet házi feladat
Vélemény, hozzászólás?