bár azt mondja, hogy a bérbeadó “kilakoltatott” nyilvánvaló ok nélkül, esélye van beszélünk kap egy felmondási értesítést, azt mondja, hogy mozog egy bizonyos számú napon belül, vagy szembe kilakoltatási pert. Ha a bérlők nem költöznek, a földesurak pedig bírósághoz fordulnak, és nyernek, a bérlőnek általában van néhány napja, hogy önkéntesen mozogjon. Ha nem teszi meg, megjelenik egy helyi rendfenntartó, és eltávolítja a bérlőt és a holmiját., Csak a bíróság rendelheti el a kilakoltatást, csak egy kijelölt tisztviselő végezheti el.
attól függ, hogy a bérbeadó megkísérli-e megszüntetni a bérleti jogát, attól függ, hogy havonta bérlő vagy bérleti szerződéssel rendelkezik-e; valamint néhány bérlő számára, ahol él.
hónapról hónapra bérlők
hónapról hónapra bérlők van egy bérleti szerződés, hogy saját megújítja minden hónapban, kivéve, ha az egyik fél úgy dönt, hogy megszünteti azt., A legtöbb államban és városban a földesurak ok nélkül kilakoltathatják a havi bérlőket, mindaddig, amíg motivációjuk nem az illegális megkülönböztetés vagy a védett bérlői jogot gyakorló bérlő megtorlása.
- a szövetségi és állami törvények értelmében a földesurak fajuk, vallásuk, nemzeti származásuk, családi állapotuk vagy fogyatékossággal élő személyük miatt nem szüntethetik meg (vagy nem tehetnek más megterhelő intézkedéseket) a bérlőkkel szemben. Számos állam és város bővíti ezt a listát, így például a családi állapot és a nemi identitás.,
- a legtöbb állam védi a bérlőket a felmondás ellen, ha Védett bérlői jogot gyakoroltak, például jóhiszeműen panaszkodtak egy tisztességes lakásügynökségnek.
Ha a bérbeadó motivációja nem illegális megkülönböztetésen vagy megtorláson alapult, a legtöbb esetben a havi bérleti szerződés felmondása Törvényes lesz. A felmondási idő 30 nap a legtöbb államban, bár egyesek több vagy kevesebb időt adnak a bérlőknek., Lásd alább azonban a kivételeket
hónapról hónapra bérlők: csak mert védelem
azokban a városokban, amelyek bérleti ellenőrzés (Kaliforniában, New York, és Maryland), valamint Washington, DC és az államok New Hampshire és New Jersey, földesurak nem szüntetheti hónapról hónapra bérlők, kivéve, ha van egy ok, vagy “csak ok”, hogy felsorolta a bérleti díj ellenőrzési rendelet vagy állami törvény. Ellenőrizze a rendeletet vagy a törvényt azon okok felsorolása érdekében, amelyek indokolják a felmondást.,
bérleti szerződéssel rendelkező bérlők
a határozott idejű bérleti szerződéssel rendelkező bérlők nem szüntethetők meg “ok nélkül” felmondási értesítéssel. Végül is ez a lízing lényege—addig kell maradnia, amíg nem sérti meg a bérleti feltételeket, nem fizeti meg a bérleti díjat, nem hoz be jogosulatlan bérlőt, illegális tevékenységeket folytat a helyszínen stb.
azok a földesurak, akik félidős bérleti szerződést kívánnak felmondani, ezt Ezen okok egyikével kell megtenniük, és meg kell adniuk az okot a felmondási értesítésben. Ha a bérlő úgy dönt, hogy marad, és harcolni a kilakoltatás, a bérbeadó bizonyítani kell az oka a bíróságon.,
Vélemény, hozzászólás?