Mennyire Pontosak A Zillow Becslések?

Legyen óvatos, hogy beleszeret az otthoni értékbecslésekbe, amelyeket online lát, mert sokan messze meghaladják a piaci értéket.

azok az otthoni eladók, akik pontatlanul magas becsléseken “horgonyoznak”, túlárazzák otthonaikat eladásra, majd érzelmileg nehéz számukra az ár csökkentése.,

Home listák, hogy indul ki a túlárazott is bánkódik eladatlan és a végén eladási kevesebb, mint ha azok ára pontosabban, amikor először megüt a piacon, és a vevő érdeke volt messze a legmagasabb.

egy kis kísérlet

amikor otthonokat szörföz az interneten, gyakran látja az egyes otthonok értékének becslését. Zillow talán a legismertebb csinálás ez a jól látható” Zestimates ” a hazai értékek, de más ingatlan honlapok csinálni is.,

ezeknek a webhelyeknek a többsége nem ad meg becsült ártartományt, hanem egy árat ad le a dollárig, és ez a pontosság félrevezető pontosságot ad becsléseiknek.

az otthoni eladók gyors pillantást vethetnek az online otthoni értékbecslők pontatlanságára, összehasonlítva a különböző webhelyek becsléseit ugyanazon ház számára.

nézze meg az otthoni értékbecsléseket a Zillow-n, Realtor.com, Redfin és Trulia, és valószínűleg meg fogsz lepődni, mennyire különböznek egymástól.,

Hiba Medián

ingatlan weboldalak könnyen mond valami olyasmit, hogy “Mi becsült 50% az esélye, hogy ez a haza eladná között $X $Y” Haza vevők, mind az eladók akkor kap egy közvetlen, intuitív érzi magát, hogy a pontos egyéni haza érték becslés, hogy milyen messze $X $, Y.

a Zillow közzéteszi a Zestimates pontosságát, ezért használjuk a medián hibák adatait, hogy Zestimátumaikat becsült értékesítési árkategóriává alakítsuk az egyes lakások számára.,