a vásárlási pénzhitel utalhat egy bank, hitelszövetkezet vagy jelzáloghitel-társaság által nyújtott, vagy kormányzati ügynökség által kibocsátott vagy garantált jelzáloghitelre. Általában azonban a kifejezés az otthoni eladó által nyújtott kölcsönre utal.
eladó finanszírozás
azon lakásvásárlók számára, akik nem felelnek meg a jelzáloghitelező követelményeinek, lehetőség lehet az eladón keresztül történő finanszírozás megszerzése., Ha a ház kifizetése, az eladó és a vevő tárgyalni a feltételeket a vásárlás pénz kölcsön, beleértve a hossza, havi fizetés, kamatláb, előleg. A biztonsági eszközt általában nyilvános nyilvántartásokban rögzítik, ha vita merül fel.
a vételi hitelről tárgyaló eladó rugalmasabb lehet, mint egy pénzintézet. Az eladó a kamatmentes vagy kamatmentes hitelhez ballonos fizetéssel járulhat hozzá, és a vevő számára lehetővé teheti az előleg részletekben történő kifizetését., Mivel a vevő általában csak végső megoldásként keres vásárlási pénzkölcsönt, az eladó magasabb kamatlábat számíthat fel, mint egy pénzügyi intézmény, vagy emelheti a vételárat.
mivel a tranzakcióban nincs pénzügyi intézmény, a felek gyakran gyorsabban lezárhatják az üzletet, mint egyébként. Záró költségek általában alacsonyabb a vásárlás pénz kölcsön, mint egy tipikus jelzálog.
néha a vevő vásárlási pénzkölcsönt használ a jelenlegi tulajdonos jelzálogának átvételére., Ebben a helyzetben a meglévő jelzálog és az eladási ár egyenlege közötti különbséget az eladó finanszírozza. A vételi pénz jelzálog második jelzálognak minősül, az eredeti kölcsönt először ki kell fizetni.
az eladó vásárlási pénzkölcsönt kínálhat a vevő vonzására, ha több eladó ház van, mint a vásárlók, vagy ha a tulajdonosnak gyorsan kell eladnia. Az eladó kaphat teljes lista ár vagy több lehet alacsonyabb adót fizetni, ha az eladás részletekben. Az eladó havi jövedelemből és magas kamatból is részesülhet.,
egy földeladás során a felek bérleti szerződést kötnek, amelyben az eladó méltányos címet ad a vevőnek, és az ingatlant lízingeli a Vevőnek. A Szerződés teljesítését követően a vevő megkapja a címet, a bérleti díjakat pedig a vételár felé jóváírják. A vevő ezután hitelt kaphat az eladó fizetésére.
más típusú vásárlási Pénzhitelek
a hagyományos vásárlási pénzkölcsönt bank vagy jelzáloghitelező bocsáthatja ki., A hitelező kölcsön akár 20 százaléka az eladási ár, mint egy második jelzálog fedezésére hiány, ha az összeg jóváhagyott első jelzálog nem elég ahhoz, hogy vesz egy kívánt házat. A Federal Housing Administration és az amerikai Department of Veterans Affairs kínál kormány által támogatott vásárlási pénz kölcsönök.
sok módja, hogy vesz egy otthon
van számos lehetőség, hogy elérjék az álmod a homeownership. Ha a dolgok nem dolgoztak ki egy hagyományos hitelező vagy kormányzati ügynökség, finanszírozása lakásvásárlás révén az eladó lehet egy sugárút érdemes feltárni.
Vélemény, hozzászólás?