mi a Quitclaim okirat?
a quitclaim okirat különböző célokra használható: tulajdon átruházása a családtagok között, név eltávolítása az ingatlan címéből, címhiba megszüntetése.
ingatlan átruházása a családtagok között
Ez az egyik legnépszerűbb módja annak, hogy az ingatlant családtagoknak adják át, mivel nincs pénz, és mindkét fél bízik egymásban., Például az idősebb szüleid át akarják adni neked a tulajdonukat, vagy a testvéred úgy dönt, hogy felosztja a részét, és ad neked belőle. Néhányan úgy döntenek, hogy ingatlanjukat családi vagyonba helyezik, így a quitclaim okirat olyan jogi dokumentum, amely ebben a forgatókönyvben használható, amikor a jövőbeli tulajdonoshoz kerül.
Quitclaim deeds leggyakrabban használt tulajdonát családtagok között., Ilyenek például, ha a tulajdonos megházasodik, és a házastárs nevét hozzá akarja adni a címhez vagy a okirathoz, vagy amikor a tulajdonosok elválnak, és az egyik házastárs nevét eltávolítják a címből vagy a okiratból. Más esetekben elégkövetelési okirat használható, ha a szülők vagyont ruháznak át gyermekeiknek, vagy ha a testvérek átruházzák egymás tulajdonát.
az Ex-házastárs eltávolítása az ingatlan címéből
válás esetén a jogosultak eltávolíthatják volt házastársuk nevét az ingatlanról vagy a címről., A cím Biztosító társaság biztosítani akarja, hogy a potenciális tulajdonos (ebben az esetben egy volt házastárs) ne próbálja meg a jövőben tulajdonjogot igényelni.
azonban mind az Ön, mind az ex-házastársa továbbra is megkapja a nevét a jelzálogon, még akkor is, ha quitclaim okiratot nyújt be.
Címhiba törlése
talán rájött, hogy van egy felhő a címben. Ez azt jelenti, hogy van egy nem kiadott zálogjog, követelés vagy dokumentum, amely érvénytelenné teheti az ingatlan címét., Ebben az esetben kezdeményezhet egy quitclaim okiratot, amely felszabadítja az ingatlan iránti érdeklődést, hogy lényegében törölje a címet.
néhány példa a felhő a cím tartalmaz egy kizárt ingatlan, ahol a tulajdonos, aki nem teljesített a jelzálog lehet, hogy azt állítja, hogy a haza, vagy vannak hagyatéki kérdések. Vagyis az idő múlásával elveszhetnek olyan dokumentumok, amelyek kérdéseket vethetnek fel arról, hogy ki jogszerűen birtokolja az ingatlant.
Vélemény, hozzászólás?