Social Media Marketing for Real Estate-A Complete Guide (Magyar)

Social media működik, mint egy kiváló forrás az emberek szeretnének vásárolni egy házat, és jelentős hatással van minden lépését a vevő döntéshozatali utazás.

volt olyan időszak, amikor az udvari táblák és újsághirdetések elegendőek voltak a házak megfordításához. A technológia gyors fejlődésével azonban manapság a vásárlók sokkal tudatosabbak, és aktívan keresnek ingatlanokat az interneten.,

nem valószínű, hogy a vásárlók leteszik a letétet, ha csak néhány Facebook-hozzászólást vagy tweetet néznek. De miután egy sziklaszilárd szociális média stratégia lehet kapni csodálatos eredményeket.

ebben a blogbejegyzésben megnézzük:

• miért kell az ingatlanvállalkozásoknak a közösségi médiában lenniük?
• Hogyan készítsünk egy közösségi média stratégiát az ingatlanokra?
• mi a szociális média menedzsment fontossága az ingatlanok számára?

ugorjon közvetlenül a legfontosabb elvihető szakaszba, hogy összeomlási kurzust kapjon az ingatlan közösségi média marketingjén.,

miért kell az Ingatlanvállalkozásoknak a közösségi médiában lenniük?

nem lesz enyhe kifejezés azt mondani, hogy a közösségi média forradalmasította az ingatlan üzletet.

“az ingatlanforgalmazók 77% – A aktívan használja a közösségi médiát ingatlanra”

a közösségi média az egyik legjobb módja annak, hogy az ingatlanforgalmazók kapcsolatba lépjenek a potenciális vásárlókkal, és online növeljék üzleti tevékenységüket., Néhány a legfontosabb előnyei a közösségi média, ingatlan következők:

• költséghatékony Reach
• Célzottak Reklám
• a Márka Megerősítés
• ügyfélkapcsolat-kezelő (CRM)
• Azonnali Eljegyzési

Ingatlan esettanulmány azt Mutatja, Hogy a Hatalom A Szociális Média

San Francisco alapú ingatlan csoport, A Costa Csoport, tanúja növekedése elkötelezettség Instagram által 496%., A Studio Lavi által a Costa csoport Instagram-hírcsatornájának hatalmas átalakításával az ingatlanüzlet követőinek 8,000% – os növekedését, az elkötelezettség 496% – os növekedését tapasztalta.

organikus célzási stratégia kidolgozásával az Instagram közvetlen üzenetküldésén keresztül a Costa csoport több mint 750 000 dollár értékű ingatlanügyletet zárt le. Itt van, hogyan lehet létrehozni egy hatékony szociális média stratégia az ingatlan üzleti.

Hogyan készítsünk egy közösségi média stratégiát az ingatlanokra?,

ezekben a napokban nehéz kitűnni, hogy az üzenetet a potenciális ügyfél. Ezért fontos egy olyan közösségi média stratégia kidolgozása, amely kétszeres, és mind az eladók, mind a vásárlók számára gondoskodik.

kövesse ezeket a hat lépést, hogy készítsen egy szociális média stratégia az ingatlan üzleti.

1. Kutatás az ügyfél személyisége
2. Határozza meg a közösségi média céljait
3. Határozza meg a legjobb szociális média hálózatok ingatlan
4. Kiváló minőségű tartalom létrehozása
5. Válasszon célközönséget,és okosan hirdessen
6., Elemezze, optimalizálja és ismételje meg

kutatja az ügyfél személyiségét

Hozzon létre külön személyiségeket mind a vásárlók, mind az eladók számára, mivel külön preferenciáik vannak arra vonatkozóan, hogy hogyan szeretnének ingatlant vásárolni vagy eladni.

a kulcs az, hogy széles körben induljon el, majd sokat általánosítson.

Kezdje azzal, hogy információkat gyűjt az Ön személyiségének létrehozásához, és azonosítja életkorát, jövedelmét, életmódját stb. Adja meg személyiségét, és szegmentálja az ügyfeleket 3-4 fő személyiséggé. Határozza meg szükségleteiket és céljaikat, és ismerje meg azokat a problémákat és kihívásokat, amelyek üzletkötőként működhetnek egy ház felborításakor.,

Az ilyen kérdések segíthetnek meghatározni a vevő személyiségét:

• mennyit költenek általában?
• mennyi otthoni tapasztalatuk van?
• milyen internetes csatornákon töltik a legtöbb időt?

hasonló kérdéseket tegyen fel, hogy meghatározza az eladó személyiségét:

• új városba költöznek?
• nagyobb ingatlant szeretnének vásárolni?
• tisztában vannak-e azzal a kérési árral, amelyet otthonuk eladni fog?,

határozza meg a közösségi média céljait

az intelligens célok segítenek abban, hogy motivált maradjon azáltal, hogy képes nyomon követni a fejlődést.

tegyük fel, hogy a GCI-t (bruttó jutalékbevételt) 550 000 dollárral szeretné növelni a közösségi médiából. Itt van, hogyan lehet bontani a cél intelligens célokat elérni ezt a mérföldkövet.

Specific: Minden social media ingatlan üzleti célnak egyértelműnek, egyszerűnek és pontosnak kell lennie.,

Ex: emelés $550,000 a GCI összpontosítva egy kapcsolat-alapú stratégia és zárja 50 foglalkozik egy átlagos ára $ 400,000 egy átlagos jutalék 2.75%.

Mérhető: Állítsa be a közösségi média célok, amelyek a mutatók, majd a KPI van. Pálya száma találkozók kitöltött, aláírt szerződések, ajánlatok zárt, jutalékok kapott jövedelem származik.

elérhető: állítson be olyan célokat, amelyek elég kihívást jelentenek ahhoz, hogy a korlátaihoz álljon, de elég praktikusak is ahhoz, hogy elérjék.

releváns: fontos az üzleti erőfeszítések jelenlegi állapotának szempontjából fontos célok meghatározása.,

időhöz kötött: miközben a GCI $550,000-os növelésének célja ambiciózus, egy hónap, hat hónap vagy egy év alatt határidőt ad a megvalósítására, segít a ma elvégzendő tevékenységek alakításában.

határozza meg a legjobb szociális média hálózatok ingatlan

minden szociális média hálózat igényel befektetés az idő és a pénz. A vállalkozása számára a legjobb közösségi média hálózatok azonosítása biztosítja, hogy az R. O. I. maximalizálására irányuló erőfeszítéseit továbbítsa.,a Facebook Facebook az aktuális és potenciális ügyfelekkel való kapcsolattartás szempontjából a legjobban működik, és lehet a legjobb platform az ingatlan-üzletág számára.

A Facebook beépített üzleti eszközök, ingatlan vállalkozások közzé tőzsdei kapcsolatos frissítéseket közvetlenül időpontot, de még kommunikálni az ügyfelekkel, illetve segédlelkész vélemények egy helyen.

a. Létrehozott egy Facebook oldal

ne használja a személyes Facebook profil ingatlan marketing., Hozzon létre egy professzionális üzleti profilt, amely olyan funkciókat használ, mint a versenyek és az analitika, hogy növelje profilját.

kövesse ezeket a tippeket, hogy előre maradjon az ingatlan Facebook oldalán.

• Cover photos-gyakran frissítsd a borítófotódat, és használd, hogy kiemeld az eladásra kínált új ingatlanokat.

• Lapok létrehozása-adjon hozzá egy fület a Facebook oldalához, amely kiemeli a legújabb listákat.

  

• Válaszolj a hozzászólásokra – válaszolj az oldaladon közzétett megjegyzésekre, jó vagy rossz, és tedd ezt aktívan., Ez azt mondja, a jelenlegi és a potenciális ügyfelek, hogy aktívan folytató és odafigyelő.a Facebook Facebook csoportjai az ingatlanokért

  keressen olyan ingatlan Facebook csoportokat, amelyek az Ön helyi érdeklődési körére vonatkoznak. Csatlakozz az ilyen csoportokhoz, és állítsd fel magad terület szakértőként a felhasználói lekérdezések megválaszolásával, hírek és tanácsok megosztásával, valamint a csoport többi tagjával való kapcsolattartással.

  akár saját Ingatlancsoportot is indíthat a Facebook-on, mint például az “első lakásvásárlók Lousiana-ban” vagy a “home Sellers in Fresno, Kalifornia”, és vonzza az érdeklődő felhasználókat.

  c., Facebook Facebook Marketplace for real estate

  a Facebook a közelmúltban kibővítette az ingatlanlisták részt a piacon, hogy megpróbálja felvenni a Craigslistot, az eBay-t stb.

  “a piac népszerű hely az emberek számára, hogy lakást keressenek.”- Bowen Pan, a Facebook termékmenedzsere.,

  Előnyei a Facebook Piactér ingatlan:

  • konszolidált helyét ingatlan listák
  • a Közvetlen, mind a közvetlen kommunikáció a potenciális ügyfelek
  • Tartalmaz linkeket a honlapon a lista

  Instagram ingatlan

  Instagram használható megosztani magával ragadó, valamint a kiváló minőségű képeket a listát.,az Instagram Instagram stories-t aktívan használják az új tulajdonságokkal és nyitott házakkal kapcsolatos frissítések megosztására”

  a hálózat felhasználóbarát funkcióival, mint például a hashtagek és a 15 másodperces történetfrissítések, az Instagram is használható, hogy további vezetéseket hozzon létre.

  kövesse ezeket a tippeket az Instagram használatához ingatlanokhoz.

  • fedezze fel magát-hozzon létre egy üzleti fiókot, optimalizálja a bio-t, és tartalmazza a webhely linkjét és elérhetőségeit, például az irodai telefonszámát, e-mail címét.,

  • Ingatlan Hashtag – az Egyik legjobb módja, hogy megtalálják az Instagram, hogy használja a népszerű ingatlan Instagram hashtag. Ex: # Homeforsale, # bróker, # Househunting stb.

  • Közvetlen üzenetküldés-használja az Instagram D. M. s-t, hogy nyomon kövesse az új vezetőket és a potenciális ügyfeleket.

  kapcsolódó: Ultimate marketingszakértő útmutató a hashtagek használatához 2019-ben

  a YouTube az ingatlanokhoz

  kiváló minőségű videók közzététele a YouTube-on előnyt jelenthet az ingatlanpiacon., Állítsa be ingatlancsatornáját a YouTube-on, hogy bemutassa a tulajdonságokat. Beszélj a környéken, ahol a tulajdonságok találhatók, így kilátások egy igazi értelme a terület.

  Több mint 500 ezer előfizetővel a YouTube-on, a New York-i ingatlanügynök Ryan Serhant egy fantasztikus példa arra, hogyan kell csinálni ingatlan marketing a YouTube-on.

  a napi rutin feladásától a luxuslakásokról szóló videókig Ryan értékes helyet készített a YouTube-on, amely rendszeresen hatalmas előnyökkel jár számára és vállalkozása számára.,

  Trulia

  Az Amerikai ingatlanvállalatok a Trulia segítségével kapcsolatba léphetnek új vásárlókkal és eladókkal. Míg a Trulia nem szigorúan egy közösségi média platform, hanem inkább egy tőzsdei webhely, a Trulia voices szakasz lehetővé teszi, hogy interakciót folytasson a potenciális ügyfélből álló közösségi tagokkal.

  állítsd be magad a Trulia Voices tekintélyének azáltal, hogy válaszolsz az emberek kérdéseire az otthoni vásárlási folyamatról, és bizalmat építesz a Közösségen belül.

  Zillow

  a Zillow vezető ingatlan-és bérleti piac, amely hasonlóságokat oszt meg Truliával., A Zillow ‘ s Discussions forum egy másik hely, ahol a vásárlói kérdések megválaszolásával és a támogatás nyújtásával fokozhatja a márka ismertségét és tekintélyét.

  a Trulia és a Zillow ingatlanbizniszében a hatóság és a bizalom kiépítése hozzájárulhat a márka jó hírnevének megerősítéséhez, valamint több vezető és ügyfél rendszeres bevonásához.

  hozzon létre kiváló minőségű tartalmat

  az ingatlan telítettségének szintjével elengedhetetlen, hogy kiemelkedjen a közösségi médiában, és adjon az embereknek valamit, ami javítja a hitelességét és a márka értékeit., De ügyeljen arra, hogy betartsa a vagyonkezelői jogokat, és ne tegye közzé azokat a tartalmakat, amelyek ellene szólnak.

  írott tartalom

  az ingatlanos vállalkozások többsége csak a hirdetésekre és a hirdetésekre ragaszkodik, de a fogás az, hogy senki sem akar görgetni a hirdetések özönét., Helyett:

  • oszd meg a márka történetét elmondani az embereknek, hogy miért szenvedélyesen ingatlan
  • Magyarázza el, hogyan kezdődött az ipar, mind az emberek tudják, hogy aki dolgozik, a cég
  • Megosztás ügyfél történeteket leíró problémákkal néznek szembe a kihívásokkal legyőzte
  • Leírni helyeken, valamint a szolgáltatások listáját, valamint a létesítmények az egyes földrajzi terület
  • Kérdéseket teszel fel, majd adja meg a szakértői válasz a F. A. K., Page

  Hozzon létre személyre szabott tartalmat az Ön által korábban meghatározott ügyfélszemély számára, valamint hogy létrehoz-e közösségi média posztokat, cikkeket, könyveket vagy akár hírleveleket, mindig fontolja meg, hogyan teljesíti egy adott személy igényeit.

  látszanak vizuálisan

  Tulajdonságok vagy listák szakmai Ingatlan fotók nagyobb valószínűséggel kell megtekinteni a közösségi médiában, mint tulajdonságok, amelyek nem képeket, vagy rossz minőségű fényképeket.,

  Itt van néhány tipp, hogy álljon ki vizuálisan:

  • fel egy profi fotós, hogy a poszt kiváló minőségű fotók tulajdonságok
  • Megosztás személyzet fotók, képek, események,, mutasd meg az embereknek, hogy a márka értékeit
  • Tedd ki diavetítések, hogy tökéletes hogyan tartalom, piaci információk készítésére, mint a gyors útmutatók a vásárlók

  Videó tartalom

  izgalmas, magával ragadó videó a lakások, ingatlanok, hogy eladod fogja felkelteni a vásárlók érdeklődését, hogy nekik nagyobb a valószínűsége, hogy elérje az ingatlan szakmában.,

  vessen egy pillantást erre a tőzsdei videóra A New York-i székhelyű high-end ingatlanközvetítő cég Bespoke Real Estate, amely részletes áttekintést nyújt az ingatlanról.,

  íme néhány tipp létrehozása videó tartalmát az ingatlan vállalkozások:

  • Új videók a városrészek adni kilátások egy igazi értelme az, hogy a terület
  • a drónok, hogy kiemeli, szálláshely, illetve városrészek
  • Nyújt festői, lenyűgöző fotók, videók a listaelem
  • a különböző szögekből, hogy jelölje ki a USP a tulajdonságok

  válassza A célközönség, Illetve Hirdet Okosan

  kihasználják a fizetett szociális média, marketing, hogy szembeszálljanak a csökkenés a szerves elérni.,

  íme néhány tipp a lenyűgöző hirdetések létrehozásához, amelyek segítenek abban, hogy több vezetéket hozzon létre.,

  • a hely, demográfiai, érdekeit, illetve viselkedési célzási lehetőségek
  • a körhinta hirdetéseket több tulajdonságok (vagy akár több szoba egy egységes ingatlan)
  • átlátható Legyen, a hirdetés építeni fogyasztói bizalom
  • előre tervezni, hogy a hirdetés költségvetés csúcsidőben
  • a beszámolók, vélemények, hogy csepegtetni bizalmat a szolgáltatások

  Itt egy példa egy ingatlan hirdetést a Bostoni Megfelelő Ingatlant, ez nagyon egyszerű nézni, de mégis a részletes információt, amire egy vevő lenne érdekelt.,

  Elemzése, Optimalizálása, Majd Ismételje meg

  Után már dolgoztam elég keményen a listák létrehozása, beállítása, hogy a Facebook meg Instagram oldalak, valamint a már futó hirdetések, most van itt az ideje megérteni, hogy mit dolgozik az ingatlan szakmában.

  minden erőfeszítés és erőforrás, amelyet az ingatlan-üzlet marketingjére tett a közösségi médiában, kevés adat nélkül jelent mindent.

  ezért elengedhetetlen a közösségi médiában elért előrehaladás mérése, majd a jobb eredmények érdekében ennek megfelelően a közösségi média stratégiáját módosítani.,

  állítsa be a KPI-ket (kulcsfontosságú teljesítménymutatók) a közösségi média stratégiájának eredményeinek mérésére.

  • Növeli a honlapon a forgalom
  • Emelést követő szám
  • Generálni több kapcsolatfelvételi űrlap benyújtás
  • több ingatlan vizsgálatok vagy értékesítési
  • Javítani eljegyzési árak

  Related: 5 tartalom marketing célok, KPI, hogy az intézkedés a 2019

  miért Fontos A Közösségi Média Menedzsment Ingatlan?,

  a közösségi média a mozgó darabok csúcspontja, és gyakrabban, mint nem, a közösségi média erőfeszítéseinek jelentős része hiábavaló lehet.

  közösségi média menedzsment az ingatlan üzleti lehetővé teszi, hogy időt takaríthat meg, és generál & mérje meg a R. O. I.

  miért van szüksége a szociális média eszköz

  miután a szociális média menedzsment eszköz a helyén, amely segít megőrizni a fül a dolgokat, hogy számít a leginkább az üzleti.

  Íme néhány előnye a szociális média menedzsment eszköz ingatlan.,

  1. Kezelheti az egyes szociális számlák
  2. Biztosítja, hogy soha nem hagyja, hogy valami fontos
  3. Rendezés beszélgetések
  4. Menetrend hozzászólás idő előtt
  5. Monitor kulcsszavak nyomok értékes információkat
  6. Elemezni az eredményeket
  7. Ad még időt a valós idejű elkötelezettség
  8. Teszi egységesség, állaga, könnyebb

  ingatlan vállalkozás keres, hogy nő az online használja a közösségi média menedzsment eszköz, mint Statusbrew.,

  • A Statusbrew közzétételi funkciójával a csapatok létrehozhatnak és közzétehetnek listákat különböző közösségi média platformokra egyetlen helyen.

  • használja a beépített célközönség célzási funkciót, hogy kiválasszon bizonyos felhasználói készleteket, akik láthatják a hozzászólásaidat, és a Boost Post funkcióval javíthatják a Facebook elérési útját.

  • kezelje az összes bejövő üzenetet (megemlítések, megjegyzések, vélemények stb.).) könnyedén a mi Engage postaládájába. Szűrje le a beszélgetéseket különböző forrásokból, majd állítsa be a beszélgetési prioritásokat ennek megfelelően., Futtassa a hirdetési kampányokat, és állítsa be a moderálási Szabályokat a & Facebook hirdetési megjegyzések automatikus törléséhez.

  • az Eszközkezelőnkben egyetlen helyen tárolja az összes kiváló minőségű ingatlanfotót és videót, és szüntesse meg a több mappán keresztüli keresés fájdalmát egyetlen képért minden alkalommal.

  • testre szabott jelentéseket minden, ami kell, hogy nyomon kövesse – a küldött üzenet teljesítmény közönség változik, hogy az eljegyzés, add meg a márka jelenlegi őket, ahogy akar.,

  próbálja Statusbrew magad, vagy foglaljon ingyenes demo velünk, hogy megértsük, hogyan Statusbrew működhet az ingatlan üzleti.

  próbálja ingyen!

  Key Takeaways

  Íme néhány a legfontosabb elvihető, hogy akkor megy keresztül az induláshoz a szociális média marketing az ingatlan.

  • a közösségi média ingatlanokra való felhasználásának előnyei az azonnali elkötelezettség, a célzott reklámozás és a márka megerősítése.
  • fontos egy olyan közösségi média stratégia kidolgozása, amely kétszeres, mind az eladók, mind a vásárlók számára.,
  • kutassa át az ügyfél személyiségét, hogy megértse leendő ügyfeleit, és ennek megfelelően testre szabja a tartalmat.
  • állítsa S. M. A. R. T. célok az ingatlan üzleti.a facebook facebook facebook-oldalt állít fel, csatlakozik a helyi ingatlan Facebook-csoportokhoz, és használja a Facebook Marketplace alkalmazást az ingatlanügyletekhez.
  • tedd magad felfedezhetővé az Instagram-on, optimalizálva a bio – t, valamint a népszerű ingatlan hashtagek segítségével a hozzászólásaidban.
  • állítsa be az ingatlan csatornát a YouTube-on, hogy a kilátások egy igazi értelme a tulajdonságok és a környező terület.,
  • kitűnjön a közösségi médiában azáltal, hogy kiváló minőségű tartalmat hoz létre, amely javítja a hitelességét és a márka értékeit.
  • használja ki a fizetett közösségi médiamarketing előnyeit, és okosan hirdesse meg célközönségét.
  • mérje meg előrehaladását a közösségi médiában, és ennek megfelelően módosítsa a közösségi média stratégiáját a jobb eredmények érdekében.
  • használjon olyan közösségi médiakezelő eszközt, mint a Statusbrew, hogy megszüntesse a közösségi média mindennapi gondjait, és csatornázza erőfeszítéseit, hogy megtartsa az ingatlanvállalkozás számára leginkább fontos dolgokat.,

  Statusbrew egy minden-egy közösségi média menedzsment eszköz, amely támogatja az Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Linkedin, a Google pedig az Én dolgom.!

  Tags

  • közösségi média stratégia