szabad építési szerződés sablon

az építési szerződés az ügyfél és a vállalkozó közötti megállapodás, amely meghatározza az építési projekt részleteit. Az építési szerződésben szereplő részleteknek tartalmazniuk kell a projekt minden aspektusát, beleértve a fizetést, az elvégzendő munka típusát, a vállalkozó jogi jogait stb.

bizonyos típusú építési projektek esetében az építési szerződés mellett kormányzati engedélyekre is szükség lehet, mielőtt a vállalkozók megkezdhetik a munkát.,

mi az az építési megállapodás?

az építési szerződésről szóló megállapodás az ingatlantulajdonos és a fővállalkozó közötti írásbeli dokumentum, amely meghatározza az ingatlan tulajdonosának otthonában vagy földjén elvégzendő építési, felújítási, átalakítási vagy egyéb munkát. Ez a dokumentum felvázolja, hogy mely felek vesznek részt, a fizetendő árat, az egyes felek jogait, valamint az építkezés megkezdésének és befejezésének időpontját.,

egy egyszerű dokumentum azonosítja a következő alapvető elemeket:

• tulajdonos: az a fél, aki a fővállalkozót bérli az ingatlan építésének befejezéséhez.
• fővállalkozó: az építkezés napi felügyeletéért felelős fél.
• License number: a fővállalkozó állami license board száma, bizonyítva, hogy engedéllyel rendelkező vállalkozó
• munkaterület: annak az ingatlannak a címe, ahol az építkezést be kell fejezni.,
• a munka leírása: a Vállalkozó által elvégzendő munka és építkezés részletes leírása. Projektterveket és specifikációkat is csatolhat a megállapodáshoz.
• szerződéses ár és kifizetések: a munkáért fizetendő teljes ár, valamint a kifizetések módja és időpontja.
• szerződéses dokumentumok: minden olyan rajz, tervrajz, kiállítás vagy egyéb dokumentum, amely a szerződés részét képezi
• anyagok és munkaerő: melyik fél biztosítja és fizeti az anyagok és a munkaerő költségeit.,
• kezdési és befejezési időpontok: a kivitelezőnek meg kell kezdenie az építkezést, és az építkezést lényegében be kell fejeznie.
• licencek és engedélyek: melyik fél felel a szükséges engedélyek és engedélyek megszerzéséért.
• alvállalkozók: hogy a vállalkozó alvállalkozókat bérel-e a vállalkozó kötelezettségeinek egy részének teljesítéséhez
• Munkaváltozások: hogyan kezelik a megállapodott munka bármely változását az építés megkezdése után.,
• szavatosság: mennyi ideig garantálja a vállalkozó, hogy munkája mentes az anyagi hibáktól.

ezeket a kiegészítő elemeket is fel lehet venni:

• kártalanítás: a vállalkozó megígéri, hogy felelős a tulajdonos munkájából eredő veszteségekért vagy károkért.
• vitarendezés: a választottbíráskodás, a közvetítés és az ítélkezés közös módja annak, hogy a felek a jogvitákat a szerződés alapján rendezzék, ahelyett, hogy a bíróságokon keresztül mennének.
• felmondás: amikor a vevő vagy a vállalkozó felmondhatja a szerződést.,
• ellenőrzés: lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy az építés során bármikor megvizsgálja a Vállalkozó által végzett munkát, hogy megnézze, megfelel-e a szerződés feltételeinek.
• biztosítás: a tulajdonosok és a vállalkozók egyaránt felelősek a károk és hibák, valamint a követelések és veszteségek elleni védelem biztosításáért.
• felszámolt károk: napi összeg, amelyet a vállalkozónak minden nap meg kell fizetnie a tulajdonosnak az építés elhalasztásának egyeztetett befejezési napján.,
• vis maior: a felek nem felelősek a nem teljesítésért az elkerülhetetlen események vagy az ellenőrzésen kívüli körülmények miatt (például hurrikánok, földrengések, anyaghiány, szerződéses tervek változása).

ezenkívül meghatározhatja a munkaterület fenntartásának módját is, beleértve a munkavállalók felügyeletét, az anyagok tárolását, valamint a hulladék lerakásának helyét.,

Egy Építési Szerződés, Megállapodás is nevezhető:

• Építési Szerződés
• Építési Szerződés
• Építési Menedzsment Megállapodás
• Szolgáltatási Szerződés Építési
• Építőipari Szolgáltatások Szerződés
• a Szerződés Építési
• Építési Vállalkozó Megállapodás
• Vállalkozó Megállapodás

Ha bérelni, vagy értékesíti az ingatlant, miután az építkezés befejeződött, hozzon létre egy egyéni Bérleti Szerződés, vagy az Ingatlan Adásvételi Szerződés.,

építési szerződés minta

az alábbi mintaépítési szerződés részletezi a tulajdonos és a vállalkozó közötti megállapodást. A vállalkozó vállalja, hogy munkát végez a tulajdonos tulajdonában lévő ingatlanon.

mikor van szüksége építési Szerződésre?

építési szerződéses megállapodást kell használnia, ha az épület vagy szerkezet építésének, felújításának vagy megváltoztatásának mindkét végén áll. Talán végre úgy döntött, hogy felépíti álmai otthonát, és boldogan él, míg meg nem hal., Boldogan, amíg meg nem kell várni, mert indokolatlan vállalkozó késedelmek vagy váratlan, túl magas költségek.

vagy lehet, hogy egy helyi vállalkozó keres, hogy növekszik a vállalkozás, és hogy a nagyobb építési projektek. Akárhogy is, akkor szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy van egy megállapodás írásban cselekedni, mint a terv, amíg az építkezés befejeződött, hogy vas ki a ráncokat.

Ez a megállapodás lehetővé teszi a felek számára, hogy írásban megfogalmazzák az elvégzendő munka pontos jellegét és részleteit, valamint az egyes felek felelősségét az építés során., Ezenkívül részletezi a projekt fizetési feltételeit is. Általában három különböző típusú árképzési megállapodások:

átalányösszeg: más néven a hagyományos “fix ár” szerződés, ez a leggyakoribb árképzési megállapodás építési szerződések. Egyösszegű szerződésben a felek rögzített áron állapodnak meg, a vállalkozó teljes és végleges terv költségeinek értékelése alapján. Az átalányösszegű szerződések figyelembe veszik az összes anyagot, alvállalkozókat, munkaerőt, közvetett költségeket, nyereséget stb.,

költség vagy költség-plusz: költség-plusz szerződésben a tulajdonos megtéríti a vállalkozót az építés során felmerülő összes költségért, például anyagért és munkáért. A tulajdonos megállapodott haszonkulcsot is fizet, általában átalánydíjat vagy az összes költség százalékát.

egységár: az egységár-elrendezés magában foglalja, hogy a felek minden egységre vagy releváns munkadarabra árat helyeznek el, például tételenként, köbméterenként, lineáris lábbal vagy óránként., becsületes vállalkozó, illetve a csalás

egységár -Pontos becslést a rezsi költségeit, valamint az általános feltételeket
-Régen, amikor különböző anyagok mennyisége vagy idő -Végső költsége ismeretlen, amíg a projekt befejezésének
-Létrehoz egy kiegyensúlyozatlan ajánlat miatt a vállalkozó azon képességét, hogy fel alacsonyabb bizonyos elem árak

Az építési folyamat is magában foglalja, sok mozgó alkatrészeket, de egyértelműen meg kell határozni, melyik fél felelős azért, hogy milyen szerepet lehetővé teszi, hogy a folyamat több simán megy., Néhány a szükséges részek, amelyek kifejezetten hozzárendelhető mindkét fél közé:

• engedélyek beszerzése-új építési és kiegészítéseket a meglévő épületek gyakran igényel jóváhagyást a helyi hatóság, valamint az engedély megszerzése.
• anyagok biztosítása – építési anyagok lehetnek cement, gipszkarton, fapadló vagy festék.
• lámpatestek vásárlása-az átalakítás és az építés gyakran új lámpatesteket foglal magában, például rozsdamentes acél kályhát, Nulla alatti hűtőszekrényt vagy divatos új csillárt.,
• fizet a közművek-néha ideiglenes közművek, mint a generátor teljesítmény, ivóvíz, szennyvíz van szükség az építési.

annak következményei, hogy nem használ építési szerződést

mondja, hogy a vállalkozó és csapata hirtelen abbahagyta a munkát, és túlzott fizetést követel az eredetileg nem egyeztetett anyagokért és munkáért. Vagy az ügyfele, a tulajdonos, nem hajlandó fizetni a projekt befejezése után. Akárhogy is, meg akarja győződni arról, hogy írásban megállapodott-e a jogainak védelme érdekében., Ha nincs megállapodás, akkor azt kockáztatja, pazarolja az időt és a pénzt, nem is beszélve a minősége az építési.

az építkezés sikere egyértelműen meghatározott elvárásoktól és ütemezésektől függ. A hibák vagy késedelmek mind a tulajdonosokat, mind a vállalkozókat negatívan érintik, ami további költségeket okoz a tulajdonosoknak, mivel nem tudják az ingatlant rendeltetésszerűen használni a kívánt időben, és a vállalkozók számára többletköltségeket okoznak a munkaerő és a felszerelés számára.

a tulajdonosok megállapodásukban felszámolt kártérítési záradékkal védekezhetnek az építkezés késése ellen., A felszámolt károk egy meghatározott összeg naponta, amelyet a vállalkozó fizet a tulajdonosnak minden nap, amikor az építkezés késik. A kártérítés peres eljárása helyett a tulajdonos és a vállalkozó előzetesen megállapodhat a felszámolt kártérítés összegéről.

annak érdekében, hogy a felszámolt károk helybenhagyhatók legyenek, a tulajdonos kárainak bizonytalannak vagy nehéznek kell lenniük előre meghatározni. Ezenkívül a felszámolt kártérítésnek ésszerű összegnek kell lennie, és nem lehet büntetés., Az építkezés késedelme pedig nem lehet a Vállalkozó által nem befolyásolható körülmények, például a munka változása vagy a szélsőséges időjárás miatt.

Íme néhány gyakori oka az építési késések:

• kedvezőtlen időjárás
• anyaghiány
• tervezési változások
• korlátozó szabályok
• szállítási késések
• késések engedélyek beszerzése
• munkaerő sztrájk

beleértve a felszámolt kártérítési záradékot nem kockázatmentes. A megállapodás szerinti összeg nem elegendő a tulajdonos által elszenvedett károk teljes összegének fedezésére., Vagy lehet, hogy nagyobb, mint a bíróság által elrendelt összeg. A felszámolt kártérítési záradékkal azonban a tulajdonos biztos lehet abban, hogy az építkezés késedelme miatt visszaigényel valamilyen összeget, a vállalkozó pedig korlátozhatja a kitettségét.,td>Fizetési késedelem

Kiegyensúlyozatlan kockázati allokáció Kiegyensúlyozatlan kockázati allokáció a Gyenge teljesítmény További munkaerő-költségek nem Kielégítő, vagy rossz munkát Kiegészítő anyag költségek Munka változások Munka változások használata Veszteség haza Elveszett nyereséget feltörés feltörés

Ingyenes Építési Szerződés Sablon

Letöltés: MS Word (.,docx) vagy Adobe PDF