tag Bejelentkezés

vissza a 20. században, lakástulajdonosok lehet dobni egy “jelzálog-égő” fél, amikor a jelzálog végül kifizették, és a ház tulajdonosa ingyenes és tiszta. A 21. században az ilyen ünnepségek kimentek a divatból, de ez nem jelenti azt, hogy a mai lakástulajdonosok nem érzik a megkönnyebbülés érzését, ha jelzáloguk kifizetésre kerül. Amikor a jelzáloghitel kifizetése, a hitelező bezárja a letéti számlák használt fizetni a vagyonadó és a biztosítási díjak, és ezek a kifizetések az Ön felelőssége mostantól.,

letéti számlák alapjai

a havi jelzáloglevél több, mint tőke-és kamatfizetésből áll. Amikor a legtöbb lakástulajdonosok vegye ki a jelzálog, a hitelező létrehozza letéti számlák, és hozzáteszi, a költségek a vagyonadó, valamint a lakásbiztosítási díjak, hogy a havi jelzálog-fizetés. Ez különösen igaz, ha a hitelfelvevő letette kevesebb, mint 20 százaléka az ingatlan ára, mint egy előleg. Az adó-és biztosítási alapok a letéti számlákra kerülnek, a hitelező pedig ezekből a számlákból fizeti ki a lakástulajdonosnak ezeket a számlákat.,

maradék pénz letéti

amikor a végső jelzálogfizetés történik, általában van pénz maradt a letéti számlák. A hitelezőnek letéti nyilatkozatot kell adnia Önnek, amelyet ellenőrizheti annak biztosítása érdekében, hogy az információ megfeleljen a saját nyilvántartásainak. Ha hibát talál, vagy kérdése van, hagyja, hogy a hitelező tudja, mielőtt a visszatérítési csekket kiadják.

a háztulajdonosnak külön ellenőrzés során meg kell kapnia ezeket a maradék letéti pénzeket., Az utolsó kifizetés előtt azonban lehetőség van a hitelezővel dolgozni, és a letéti számlán maradt pénzeszközöket a végső fizetési egyenlegre alkalmazni.

Refinance letéti visszatérítés

Ha a jelzáloghiteleket alacsonyabb kifizetésekre refinanszírozzák, vagy a tulajdonos megérinti az otthoni tőkét, ami a letéti számlákkal történik, attól függ, hogy az előző hitelezővel dolgozik-e, vagy válasszon újat. Ha talált egy új hitelező, akkor fizeti ki a régi jelzálog, amikor refinanszírozási és kiadja egy újat., Ez általában új letéti számlák létrehozását jelenti, és refinanszírozási letéti visszatérítésre számíthat.

a letéti visszatérítést 30 napon belül kell megkapnia, miután a korábbi hitelező megkapta a jelzálogfizetést az új hitelezőtől. Amikor refinanszírozási a jelenlegi hitelező, általában nincs változás a letéti számlák.

ingatlanadók és biztosítási díjak

most, hogy a jelzálog kifizetése megtörtént, állapodjon meg a helyi ingatlanadó-beszedővel, hogy ezeket a számlákat közvetlenül elküldje Önnek. Ugyanez igaz a lakástulajdonosok biztosító társaság., Az állami és a helyi törvényektől függően minden negyedévben vagy évente ingatlanadót fizet. A biztosítótársaság havonta, félévente vagy évente számlázhatja Önt, eljárásaitól és preferenciáitól függően.

kezelje ezeket a kérdéseket a lehető leghamarabb. A legrosszabb esetben az ingatlanadó megfizetésének elmulasztása egy ház árverésére kerülhet a seriff eladásán. Legalábbis az ingatlanadó azonnali megfizetésének elhanyagolása pénzbüntetést és a hitelképesség csökkenését jelenti., Ha nem értesíti a biztosítót arról, hogy Ön most a lakás egyedüli tulajdonosa, a követelés benyújtása zavaró és késleltetett folyamat lehet.

költségvetés után jelzálog kifizetés

bár már nem teszi a jelzálog fizetés csökkenti a havi költségek lakástulajdon, ez még mindig fontos, hogy a költségvetés a vagyonadó és a biztosítási kifizetések. A legjobb módja annak, hogy meghatározza, hogy mit tartozol, és mennyit kell félretenni minden hónapban elosztjuk az éves vagyonadó, biztosítási díjak 12., Add hozzá az adók és díjak havi költségét, és ez a havi költségvetési számod erre a célra.