tulajdon átruházása

új tulajdonos. A közvetítésben részt vevő ügyvéd az a személy, aki a Vevő és az eladó vágyait elfogadja, és azokat jogi valósággá alakítja. Elkészítik a megfelelő jogi dokumentumot, és rögzítik a megfelelő okiratokat vagy hasonló ingatlanokat., Ehhez az ügyvéd meghatározza, hogy a dokumentum milyen formája megfelelő az ingatlan átruházásához, ki kell aláírnia, hogy az új tulajdonosok hogyan fogják megtartani a címet, pontosan milyen érdekeket fognak közvetíteni az ingatlanban, és így tovább.

mik azok a tettek?

az okirat olyan jogi dokumentum, amely átruházza az ingatlan tulajdonjogát. Az okirat általában:

• azonosítja a Vevőt (grantee) és az eladót (grantor)
• azonosítja a vételárat
• biztosítja az ingatlan jogi leírását
• az ingatlant átruházó személy írja alá., Megjegyzés: a közjegyző köteles hitelesíteni az eladó aláírását.

típusú cselekedetek

kétféle tett általánosan használt ingatlanügyletek: garanciális cselekedetek és quitclaim deeds.

garanciális okirat

a tulajdon átruházásának leggyakoribb módja a jótállási okirat (néha “támogatási okirat”). A jótállási jegy átruházza a tulajdonjogot, valamint kifejezetten megígéri az új tulajdonosnak, hogy a tulajdonos/eladó jó tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlanhoz.

Quitclaim okirat

egy másik módja okirat átadása révén quitclaim okirat., Ilyen esetekben az ingatlantulajdonos átruházza az ingatlanban a bérbeadó/eladó tulajdoni részesedését, de nem tesz ígéreteket vagy garanciákat arról, hogy mi ez a kamat vagy ez a cím Jó.

Quitclaim tetteket leggyakrabban a címproblémák tisztázására, a házastársak közötti házasság felbontása után vagy a barátok vagy családtagok közötti informális tranzakciókban használják.,

másképpen fogalmazva, a jótállási okirat azt mondja:” megígérem, hogy enyém az ingatlan, amelyet adok neked, és a címe jó”, míg egy quitclaim okirat azt mondja: “bármilyen érdeklődést adok neked ebben az ingatlanban, de Nem teszek semmilyen ígéretet róla. Lehet, hogy a címem nem jó, és valaki másé lehet az ingatlan, de bármi is van, most már a tiéd.,”

Formái Cím – Közös Bérleti, illetve Bérleti Közös

Amikor két vagy több ember vásárol ingatlant együtt, az ingatlan ügyvéd is meg kell határozni, hogyan fogják a cím, gyakran kéri, hogy kívánnak-e tartani az ingatlant, mint közös bérlők vagy lakók, mint a közös. Ez a döntés nagy különbséget tesz abban, hogy a földet hogyan kezelik egy társtulajdonos halála után.

Megjegyzés: A ” bérlő “a” közös bérlő “vagy” közös bérlő “kifejezés egy régi angol jogi kifejezés, amely ebben az összefüggésben csupán “tulajdonos”.,”

közös bérleti

a közös bérleti jog magában foglalja a túléléshez való jogot. Ez azt jelenti, hogy amikor egy közös bérlő meghal, a tulajdonos részesedése automatikusan átmegy a túlélő közös bérlőknek. Ez történik, függetlenül attól, hogy az elhunyt tulajdonosnak volt-e akarata. Valójában ez akkor is megtörténik, ha az elhunyt tulajdonos akarata megpróbálja másnak hagyni a föld iránti érdeklődését.

a közös bérleti díj a házaspárok közötti közös tulajdon népszerű formája, mivel nincs szükség a közös bérleti föld akaratára vagy hagyatékára, amely jelentős időt és pénzt takaríthat meg.,

néhány állam elismeri a “teljes bérleti díjat” is, amely a közös bérleti díj (a túléléshez való joggal) olyan formája, amelyet csak házaspárok között lehet létrehozni.

közös bérleti díj

a közös bérleti díj a közös tulajdon egyik formája, ahol két vagy több ember birtokolja a földet a túlélési jog nélkül. Így, amikor egy közös bérlő meghal, az elhunyt tulajdonos érdeke átadja örököseinek vagy az akaratában megnevezett embereknek, nem pedig a másik tulajdonosnak.,

az okirat rögzítése

az átadási folyamat végső (és rendkívül fontos) lépése az okirat, jelzálog vagy más eszköz rögzítése abban a megyében, ahol az ingatlan található. Az ingatlanok nyilvántartásával foglalkozó megyei hivatal neve államonként változik; ezt általában megyei nyilvántartó hivatalnak, földhivatalnak, címjegyzék-nyilvántartónak vagy okirati nyilvántartásnak nevezik.

A felvétel azért fontos, mert a tulajdonos érdekei nem teljes mértékben védettek, kivéve, ha a dokumentum nyilvános nyilvántartásokban nem található meg., Ezenkívül a cselekedetek és egyéb dokumentumok rögzítésének sorrendje meghatározza az ingatlannal szembeni különféle követelések prioritását is.

Jogi Segítséget A Kérdések Átadó Ingatlan

Ingatlan transzferek gyakran magában foglalja a legnagyobb pénzügyi tranzakciók egy ember életében. A folyamat során hozott döntések valószínűleg hatással lesznek az elkövetkező évekre. Ezért jó ötlet felvenni a kapcsolatot egy helyi ingatlanügyésszel, hogy megvitassák a terveit, és megkapják a megfelelő jogi tanácsot.