VA kölcsön szabályok földvásárlások

könnyű elfelejteni, hogy a ház a külvárosokban nem az egyetlen lehetőség, egy első alkalommal homebuyer van egy VA lakáshitel. Rengeteg lehetőség áll rendelkezésre, és a Department of Veterans Affairs már előre sokan közülük, amikor a beszerzési ingatlan, illetve választott lehetőségek.

például tudta, hogy a VA jóváhagyja a lakáshiteleket olyan képzett hitelfelvevők számára, akik egyedi építésű otthont akarnak?, Az építési kölcsönnek olyan szabályai és eljárásai vannak, amelyek a meglévő otthon helyett egy új otthon építésével kapcsolatos kérdésekre vonatkoznak.

a VA hitelező kézikönyve számos dolgot mondhat a VA kölcsön előnyének földvásárlásra történő felhasználásáról. Fejezet szerint Három kézikönyv, “támogatható célok” egy VA lakáshitel tartalmazza a képességét, hogy “vásárolni vagy építeni tartózkodási, ideértve a társasházi vagy szövetkezeti egység, a tulajdonosa pedig elfoglalták a veterán, mint otthon.,”A szabályok a következők bizonyos feltételekkel kapcsolatban, mi lehet megvásárolni:

• A hitel lehetnek egyidejű vásárlása a földet, amelyen a rezidencia található, vagy lesz található;
• Hitelek is garantált az építési tartózkodási a föld már tulajdonában lévő veterán (egy részét a hitel felhasználható refinanszírozni a vásárlás pénz jelzálog, vagy az adásvételi szerződést a vásárlás a föld, feltéve, hogy ésszerű érték követelmények).,

a VA nem engedélyezi a nem javított földterület megvásárlását azzal a szándékkal, hogy valamilyen jövőbeli időpontban javítsa, ami azt jelenti, hogy a földvásárlás nem kapcsolódik építési kölcsönhöz.

egyes hitelfelvevők már birtokolják a földet, és nem akarnak többet vásárolni., VA szabályok állam, ” hitelek is garantálható az építőiparban a tartózkodási föld már tulajdonosa a veterán (egy részét a hitel lehet használni, hogy refinanszírozza a vásárlás pénz jelzálog vagy adásvételi szerződés a földvásárlás, feltéve, hogy ésszerű érték követelmények).”

az egyik legfontosabb akadály, amelyet szem előtt kell tartani, a hitelezők általános bizonytalansága, hogy VA-kölcsönöket bocsássanak ki az új építéshez. Mivel a VA hitelprogram önkéntes, és a hitelezők, akik részt vesznek részt hitelezők, a VA nem követelheti meg ezeket a hitelezőket, hogy bizonyos típusú hiteltermékeket kínáljanak., Lehet, hogy végül kell keresni építési finanszírozás egy lakásépítő vagy egy közösségi hitelező, és nézd, hogy refinanszírozza az építési hitel egy állandó VA-támogatott jelzálog.

VA kölcsön igénylésekor kérdezze meg hitelezőjét, hogy milyen szabályok és korlátozások vonatkoznak az Ön területén új építésű kölcsönök vásárlására.

va Földhitelek Gyakran Ismételt Kérdések

lehet vásárolni földet egy VA kölcsön?

a veteránok a VA lakáshitelt együtt vásárolhatják meg, de nem egyedül. A VA lakáshitel csak ez-lakáshitel., Ez azt jelenti, hogy a VA csak akkor garancia a földet szerzett együtt mozog-a kész haza, vagy legalább tervezi, azonnali építés a VA jóváhagyott építő, majd lesz szükség a végső ellenőrzést, ha a teljes. Ha csak Földet szeretne vásárolni, akkor először a magánfinanszírozást kell felhasználni, amíg az ingatlan meg nem épül.

Ha a földet egyenesen birtokolja, vagy még mindig megvásárolja azt a tételt, amelyre építeni szeretne, használhatja a VA lakáshitelét, hogy mind a földet, mind az otthont elidegenítse, és valódi va jelzáloggal finanszírozza., Ahelyett, hogy a “hagyományos” VA vásárlási tranzakció, jelzálog út, ehelyett tegyen lépéseket, hogy az otthon épült, hogy befejezze az első. Ezután hozza el a VA hitelét, hogy az egész házat és földet egy VA garantált ingatlanként értékeljék. A VA ezt “állandó” refinanszírozásnak nevezi.

a VA lakáshitel refinanszírozni, vagy végeredmény, meglévő hitel (ek) vásárlására használt a föld és az építési otthonában, és átalakítani őket egy teljesen garantált va jelzálog alapján a kifejezés úgy dönt, a hitelező., A VA hitelező kézikönyve a lakóhely nélküli földet “nem javított” földként határozza meg. A “nem javított” tételek nem jogosultak a VA lakáshitel finanszírozására.

amint azt fentebb megjegyeztük,a VA lakáshitel-garancia csak akkor létezhet, ha otthon van. Ezt a meglévő vagy tervezett ingatlant úgy kell felépíteni és értékelni, hogy minden VA minimális ingatlankövetelmény teljesüljön.

van, hogy pénzt le, ha vásárol földet egy VA kölcsön?,

nem, a VA lakáshitel nem igényel előleget, ha használ vásárolni egy to-be-built otthon, vagy ha használja a VA lakáshitel fizetni ki, és kapcsolja be a földet és az újonnan épített ház egy teljes telek, szemben a föld és ingatlan külön-külön.

mik a jelenlegi kamatlábak va földhitelek?

a jelenlegi kamatlábak a tőzsdei tevékenység alapján naponta változnak, majd a hitelezők beállítják és kínálják. Ezt a kérdést csak akkor lehet megválaszolni, ha kapcsolatba lép egy engedéllyel rendelkező hitelező által ma alkalmazott hitelezővel.,

oké, milyen lehetőségek vannak a VA lakáshitelem használatára, hogy földet szerezzen?

használhatja a VA lakáshitel a következő módokon:

új építésű vásárlás VA jóváhagyott építő: építőipari cégek vásárolni megosztottság föld egy időben. Majd testre az építési terv velük közvetlenül válassza ki a földet a rendelkezésre álló tételek. Kérjen VA lakáshitelét, hogy finanszírozza a vásárlást az építőtől egy VA hitelezővel.,

új építésű földterület, amely tulajdonosa, tehetséges, vagy finanszírozott: építési hitelt kell alkalmazni a helyi hitelező vagy VA jóváhagyott építő kínál házon belüli finanszírozás. Miután a ház 100% – ban kész, kérjen VA lakáshitelt az építési hitel kifizetéséhez, és refinanszírozza az ingatlant va garantált jelzáloggá.

Tudjon meg többet a VA által jóváhagyott építők új építésének megvásárlásáról.

mennyi földet lehet vásárolni egy VA kölcsön?,

a VA nem korlátozza a megvásárolható hektárok számát, de az ingatlan mérete hatással lehet A VA értékelésére, valamint az értékbecslő azon képességére, hogy jó közelmúltbeli összehasonlítható otthoni értékesítést találjon.

használhat VA kölcsönt egy gazdaság megvásárlásához?

a VA garantálja a VA lakáshitellel megvásárolandó farmlakásokat mindaddig, amíg a veterán teljes munkaidős otthona lesz. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a házat és a termőföldet csak lakossági, nem kereskedelmi célokra fogják értékelni. Alternatív finanszírozásnak kell lennie a gazdaság kereskedelmi vállalkozások vásárlásakor.,

mi a Veterans Land Board (VLB) Veterans Land Loan Program (Texas Program)?

a VLB egy exkluzív állami program Texas veteránok létre 1946. A Texas Veterans Land Board nem kínál “földhitelek”, de ez nem ugyanaz, mint a VA home loan termék. A testület ellenőrzi a saját Texas veterán kölcsönök meghatározott kamatlábait, ezért közvetlenül velük kell dolgoznia ehhez a speciális finanszírozáshoz. A valódi VA hitel kamatlábait a finanszírozást kínáló jóváhagyott hitelező határozza meg.