La caccia all’appartamento può essere divertente. Si arriva a scegliere la posizione della vostra nuova casa e il tipo di affitto (cioè studio, appartamento o condominio) che si sta andando a vivere in. Tuttavia, una volta trovato il tuo spazio di vita ideale, dovrai compilare l’applicazione di noleggio e venire preparato con una varietà di documenti richiesti dal proprietario per renderlo ufficiale, inclusa la prova del reddito.
Quindi, in che modo un potenziale affittuario mostra la prova del reddito e quali tipi di documenti si qualificano?, Questo articolo vi guiderà attraverso modi per mostrare la prova di reddito e aiutare a proteggere la proprietà in affitto che hai guardato.
Perché la prova del reddito è importante
La prova del reddito è una metrica importante per i proprietari perché mostra loro che il potenziale affittuario ha un reddito costante e sarà in grado di effettuare i pagamenti mensili di affitto. I proprietari di immobili di solito chiedono potenziali inquilini di fornire almeno due documenti diversi che verificano la prova del reddito per proteggersi da frodi o truffe.,
Questi documenti assicurano al proprietario che sarete in grado di pagare l’affitto, ma beneficiano anche l’affittuario. È un ottimo modo per gli affittuari di controllare con il loro budget e assicurarsi che possano effettivamente permettersi il posto che stanno cercando di affittare. È anche la prova che gli affittuari hanno un reddito costante e possono usarlo per garantire se stessi e la loro credibilità se una controversia è mai sorta sulla capacità di pagare l’affitto.
Modi per mostrare la prova di reddito
Ora che abbiamo discusso perché la prova di reddito è importante, tuffiamoci in che tipo di documenti lavorerà per verificare la prova di reddito.,
Pay stub
Se si lavora un lavoro a tempo pieno o part-time in cui si guadagna uno stipendio regolare, avrete accesso a un pay stub. Un pay stub mostra quanto hai pagato entro un certo periodo di tempo. Essa mostra anche quanto denaro è stato detratto per l’assicurazione, le tasse e gli investimenti.
Molto probabilmente, ricevi uno stub di paga ogni periodo di paga, ma puoi anche chiedere al tuo datore di lavoro di fornire stub di paga passati come un modo per verificare la prova del reddito. Tieni presente che i proprietari possono contattare il datore di lavoro per verificare che lo stub di paga sia accurato.,
Dichiarazioni dei redditi
Quando si file le tasse federali ogni anno, si otterrà una dichiarazione dei redditi. Questo è un documento legale che mette in evidenza tutto ciò che hai guadagnato l’anno precedente e fornisce un’istantanea accurata di quanto qualcuno ha guadagnato in un anno solare.
I potenziali affittuari possono utilizzare le loro dichiarazioni dei redditi come prova di reddito. Questa potrebbe essere una buona opzione per coloro che sono dipendenti a contratto o liberi professionisti perché mostrerà un anno di reddito.,
Estratti conto bancari
È possibile utilizzare gli estratti conto bancari come prova di reddito perché mostrano al proprietario ogni deposito, prelievo e transazione effettuata dall’inquilino. Tuttavia, gli estratti conto bancari non sempre ritraggono un reddito accurato.
Ad esempio, se il futuro affittuario viene pagato su commissione, il loro reddito può variare mese su mese e un estratto conto bancario evidenzierebbe queste fluttuazioni nella retribuzione.
Lettera dal datore di lavoro
Gli affittuari possono chiedere al loro attuale datore di lavoro una lettera che verifica il loro reddito. Questa lettera conferma che un affittuario ha i mezzi per pagare l’affitto., Se il padrone di casa richiede un riferimento, questa può essere una buona occasione per fornire sia la prova di reddito e un riferimento allo stesso tempo.
Documenti di sicurezza sociale
Se si vive e ricevere i pagamenti di sicurezza sociale da parte del governo, è possibile utilizzare questi documenti come prova di reddito. Mentre questo è un documento federale che è una prova credibile di reddito, c’è un avvertimento. Le prestazioni di sicurezza sociale sono soggette al Congresso e potrebbero cambiare.
Assicurazione invalidità
Ricevete un’assicurazione invalidità dal governo?, Se è così, è possibile utilizzare questo come documentazione e prova di reddito.
Pensione
Alcuni campi di carriera forniscono una pensione dopo il pensionamento. Le pensioni possono essere utilizzate come prova del reddito e possono essere richieste qui.
Pagamenti ordinati dal tribunale
Un tipo di pagamenti ordinati dal tribunale è gli alimenti. Se un potenziale affittuario riceve gli alimenti, che è un pagamento ordinato dal tribunale, quell’affittuario può usarlo come prova di reddito quando fa domanda per un nuovo appartamento.,
Documentazione di disoccupazione
Se sei attualmente disoccupato e ricevi pagamenti di disoccupazione federali o statali, puoi usarlo come prova di reddito. Tuttavia, i controlli di disoccupazione di solito hanno un timestamp su di loro, il che significa che di solito vengono fermati dopo un certo periodo di tempo. Ci sono alcuni scenari in cui è ancora possibile affittare un appartamento con poco o nessun reddito.,
Capire rent to income ratio
Quando si sta raccogliendo la vostra prova di documenti di reddito, è un buon momento per voi per il check-in con il vostro budget e assicurarsi che si può effettivamente permettersi l’appartamento che si sta cercando di affittare.
Secondo uno studio governativo, gli affittuari dovrebbero stanziare circa il 30% del loro stipendio per l’affitto. Mentre questo metodo può funzionare per alcuni, il rapporto del 30 per cento non è sempre realistico, soprattutto se si vive in una città come New York o San Francisco, dove l’affitto è estremamente costoso.,
Come si raccolgono la prova di documenti di reddito, rivedere quanto si sta facendo, valutare le altre bollette e le responsabilità finanziarie e garantire sarete in grado di effettuare i pagamenti di noleggio in tempo ogni mese.
Preparazione all’affitto
Mentre ti prepari ad affittare un nuovo appartamento, assicurati di avere tutte le pratiche burocratiche adeguate, come la prova del reddito, per rendere il processo di applicazione facile e senza stress. Preparando il tuo lavoro di ufficio in anticipo, sembrerai organizzato e responsabile, il che è un buon segno per i proprietari.
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