Halloween non era l’unica cosa che sembrava diverso nel mese di ottobre. Come le famiglie hanno trovato nuovi modi per trick-or-treat e famiglie ottenuto creativo passando caramelle, mercato immobiliare di Denver non ha mostrato segni di rallentamento come fa in genere in questo periodo dell’anno. Invece, ottobre è stato un altro mese da record.,
Secondo il Denver Metro Association of Realtors (DMAR) Market Trends Report, la casa unifamiliare media venduto per October 625.100 nel mese di ottobre-rompendo il record di luglio, quando il prezzo ha superato $600.000 per la prima volta. Il prezzo medio per una casa unifamiliare è salito del 18% anno su anno da $529,554 in ottobre 2019.
Ma non erano solo case unifamiliari che vendevano a prezzi record. Proprietà allegate-pensare condomini e townhomes-anche venduto per un record di record 393.733. Questo è quasi l ‘ 8 per cento anno su anno e quasi il 5 per cento da settembre, secondo il rapporto.,
“Stiamo sfidando la stagionalità”, afferma Andrew Abrams, presidente del Market Trends Committee di DMAR. “Il mercato continua a rimanere incredibilmente caldo….La domanda del compratore non è cambiata affatto. E poi dal lato dell’offerta, le persone continuano a non mettere le loro case sul mercato tanto quanto sai, storicamente.”
In effetti, anche l’inventario ha toccato un minimo storico in ottobre. Abrams dice che se non nuove case arrivano sul mercato, l’inventario sarebbe esaurito in circa tre settimane. Il mese scorso si è concluso con 4.821 annunci attivi, in calo di quasi il 44% rispetto allo scorso anno., Questa è la quantità più bassa di inventario per qualsiasi ottobre registrato da quasi 2.000 proprietà, secondo il rapporto.
Poiché i livelli di inventario rimangono bassi e i prezzi continuano a salire, gli acquirenti sono bloccati a inserire più offerte, spesso al di sopra del prezzo richiesto. Il prezzo medio vicino a listino per tutti gli immobili residenziali è leggermente superiore a chiedere, una tendenza simile visto nel mese di agosto. Abrams dice che se un acquirente sta guardando case sotto $500.000, possono aspettarsi di offrire decine di migliaia di dollari sopra il prezzo richiesto., ” Non c’è riposo per gli stanchi”, afferma Nicole Rueth, membro del comitato DMAR Market Trends. “Che tu sia un acquirente o un venditore, in questo momento sembra essere un mercato turbolento e stressante.”
Anche se non c’è un sacco di case in vendita, le persone stanno ancora comprando. Quasi 6.000 immobili venduti il mese scorso e 6.141 più sono sotto contratto. E tutti i segni indicano un altro mese da record a novembre, dice Abrams.
La metropolitana di Denver sta vivendo il mercato di un venditore in tutto, ma condomini e townhomes al prezzo di oltre $1 milione, che è un mercato neutrale., Proprietà di lusso allegate seduti sul mercato per 50 giorni in media nel mese di ottobre, rispetto a 35 giorni nel mese di settembre. In attesa di vendite per queste proprietà è stato anche giù quasi 29 per cento rispetto a settembre. Gli acquirenti di lusso sono ancora alla ricerca di più terra, secondo il rapporto. Le vendite di case unifamiliari di lusso sono aumentate di quasi il 20% rispetto al mese scorso e i giorni medi sul mercato sono scesi dell ‘ 8% a 55 giorni.
“Il mercato è caldo”, dice Abrams, “e sembra che continuerà ad andare in quella direzione.”
Lascia un commento