Fare appartamento assegni di credito male il tuo punteggio di credito?

Il numero di affittuari è salito al suo tasso più alto in 50 anni nel 2016, dicono gli studi, e la crescita degli affitti negli Stati Uniti non ha rallentato da allora. In 22 grandi città degli Stati Uniti, il numero di affittuari eclissa il numero di proprietari di case. Nonostante l’aumento dei prezzi degli affitti, la percentuale di 84 dei millennial afferma che affittare è più economico rispetto all’acquisto di una casa.,

La crescita degli affitti di appartamenti potrebbe lasciarti chiedere: “I controlli del credito dell’appartamento danneggiano il tuo punteggio di credito?”E’ comunemente accettato che quando si acquista una casa, il tuo punteggio di credito può cadere un paio di punti durante il processo di domanda di mutuo. Ma è lo stesso vero per affittare un appartamento?

Nella maggior parte dei grattacieli, così come gli appartamenti più piccoli di proprietà degli investitori, un controllo del credito è un passo standard per affittare un appartamento., Anche i proprietari di abitazione che scelgono di affittare una parte della loro casa, come un secondo piano o un seminterrato, possono utilizzare qualsiasi numero di siti web o servizi per fare rapidamente ed economicamente un controllo del credito e controllo dei precedenti sui potenziali inquilini.

La differenza tra hard e soft di credito, richieste di informazioni

e ‘ importante capire la differenza tra un disco di credito inchiesta, che si verifica quando si applica per un mutuo o di altri prestiti o linee di credito, e un soft di credito richiesta.,

Una richiesta di credito duro è quando un creditore o potenziale padrone di casa tira i rapporti di credito e controlla il tuo punteggio di credito con il vostro permesso. Hard credit tira avvenire quando si applica per una carta di credito, prestito personale, prestito del veicolo o locazione o un mutuo. I proprietari possono anche fare una richiesta di credito difficile.

Nella maggior parte dei casi, una richiesta di credito duro di solito riduce il punteggio di credito di meno di cinque punti. Ma secondo FICO, se si dispone di una breve storia di credito o pochi conti potrebbe ferire di più., Anche se le indagini rimanere sul vostro rapporto di credito per un massimo di due anni, influenzano solo il tuo punteggio di credito per 12 mesi.

Dei cinque fattori che compongono il tuo punteggio di credito, richieste di credito duro costituiscono circa il 10 per cento del tuo punteggio di credito e sono calcolati come parte del “nuovo credito” porzione del tuo punteggio.

Mentre una richiesta di credito duro richiede sempre il vostro permesso, soft credit tira può avvenire molto spesso senza la vostra conoscenza., Ad esempio, se si riceve un’offerta per una carta di credito pre-approvato nella posta, il provider molto probabilmente ha fatto un tiro di credito morbido per determinare se si è qualificato. Se si controlla il proprio credito, sia attraverso AnnualCreditReport.com o attraverso un altro servizio di credito, che è anche un tiro di credito morbido. E quando i fornitori di carte di credito e le banche rendono il tuo punteggio di credito accessibile gratuitamente, eseguono anche un soft credit pull per ottenere tali informazioni.,

Come gli affitti di appartamenti controllano il tuo credito

I proprietari possono controllare il credito in diversi modi; alcuni sono considerati tiri duri mentre altri sono considerati tiri morbidi. Puoi sempre chiedere al padrone di casa che tipo di controllo del credito faranno. Se si desidera assicurarsi che il padrone di casa non sta facendo un controllo del credito duro, è possibile offrire per fornire il proprio rapporto di credito, che si traduce in un tiro morbido.,

Molti rapporti di screening dei tenant sono diversi dai controlli di credito che una società di prestito o un fornitore di carte di credito può eseguire. Questi rapporti possono essere più approfonditi rispetto ad altri rapporti di credito, offrendo ricerche criminali, rapporti di sfratto e informazioni sul reddito. TransUnion, Equifax, e Experian, le tre principali agenzie di credito degli Stati Uniti, tutti offrono rapporti di screening specializzati per i proprietari, Agenti immobiliari®, e gestori di proprietà., Mentre Experian afferma che il suo servizio è solo un controllo del credito morbido, gli altri due uffici non specificano.

I proprietari possono anche ottenere rapporti di credito da servizi di terze parti, che poi tirare rapporti dalle agenzie di credito. Se questi rapporti rappresentano una richiesta soft o hard dipende dal servizio utilizzato.

Come più controlli di credito per affitti influenzano il tuo punteggio di credito

Se stai guardando un certo numero di appartamenti per trovare uno che soddisfi le vostre esigenze e il vostro budget, diversi proprietari possono tirare il vostro rapporto di credito o controllare il tuo punteggio di credito., Ma questo non è così dannoso per il vostro rapporto di credito come potrebbe sembrare.

Secondo FICO, il suo modello di punteggio consente “rate-shopping” per i consumatori che chiedono un prestito o, in questo caso, appartamento-caccia per le persone in cerca di un posto dove vivere. FICO ignora le richieste fatte entro 30 giorni dall’applicazione dell’appartamento. Quindi, finché la tua caccia all’appartamento non si trascina troppo a lungo, il tuo punteggio non sarà danneggiato da più richieste di credito.,

Il modello di credit scoring VantageScore consente solo 14 giorni di shopping rate, ma considera tutte le richieste effettuate entro quel tempo come una singola richiesta, indipendentemente dal tipo di richiesta di credito. Quindi, se si sta cercando di ottenere un mutuo, non riesce a trovare un tasso adatto, e decidere di affittare invece, il duro tira dalle vostre applicazioni di mutuo e applicazioni inquilino saranno tutti contare come una singola richiesta.

Negazioni noleggio non vengono visualizzati sul vostro rapporto di credito., Se un padrone di casa nega l’alloggio a un inquilino o addebita un affitto più elevato a causa di informazioni nel loro rapporto di credito, il padrone di casa deve rivelare come hanno ottenuto tali informazioni. Il potenziale inquilino ha quindi diritto a un rapporto di credito gratuito.

La linea di fondo

Nel complesso, controlli di credito sono un fatto della vita, se si sta affittando un appartamento, l’acquisto di una casa, o la domanda per un prestito. Essere consapevoli degli effetti delle richieste di credito duro sul tuo punteggio di credito può aiutare a gestire il credito raggruppando indagini simili insieme.,