Tutti gli RCs sono mappati sull’Atlante pronto per l’inondazione. I flussi più piccoli con uno spartiacque più di mezzo miglio quadrato appariranno come linee gialle, per le quali l’RC è ufficialmente a cinquanta piedi dalla cima della riva del torrente. Ulteriori informazioni sui corridoi fluviali, su come le comunità riducono i rischi proteggendoli e su come valutare un’applicazione per creare una struttura accessoria vicina a una.,
La mappatura di SFHA è disponibile sullo stesso Atlante per circa la metà del Vermont. Mappe cartacee NFIP sono stati sviluppati nel 1970 per mostrare SFHAs. FEMA da allora ha creato versioni digitali di alcune di queste mappe, tra cui SFHAs per Bennington, Chittenden, Rutland, Washington, Windham e Windsor Contee e le comunità di Bradford Village, Hardwick, Jay, Montgomery, Newbury, Stowe, e Wolcott. SFHAs apparirà sul Diluvio Atlante pronto in queste contee / comunità.
Cosa succede se la tua comunità non è digitalizzata?,
Dovrai cercare mappe cartacee negli uffici comunali o nei PDF sul sito del Centro servizi FEMA Flood Map se la tua comunità non è nell’elenco sopra. Tenete a mente che si potrebbe avere una mappa separata per la SFHA e per il Floodway, una zona di grande preoccupazione per qualsiasi sviluppo. Se esiste una mappa separata per il canale alluvionale, si troverà anche nel Centro assistenza FEMA Flood Map sotto Tutti i prodotti.
Lavorare con la Zona A
Ci sono più zone SFHA. È molto probabile che si imbatta in zone alluvionali A., Questi non hanno una determinata elevazione di inondazione di base (BFE).
Il BFE è l’elevazione (al decimo di piede) che ha un 1% di probabilità di inondazioni ogni anno, o un 26% di probabilità di inondazioni nel corso della durata di un mutuo trentennale. È un numero importante da sapere per determinare dove elevare il piano più basso di un edificio, calcolare i premi assicurativi per le inondazioni e determinare se è necessaria la prova delle inondazioni.
Sfortunatamente, non è sempre facile da determinare., Zone AE o Zone A1-30 hanno un determinato BFE, ma si dovrebbe comunque ottenere un geometra professionista o ingegnere o documentazione da uno studio passato per identificare esattamente ciò che il BFE è per un sito specifico.
Per la Zona A, familiarizzare con la guida ai requisiti di gestione della pianura alluvionale NFIP, a partire da pagina 5-10. Il seguente contenuto è un riassunto di quella sezione, ma è meglio sentirsi a proprio agio con i dettagli al fine di mantenere la vostra comunità al sicuro., Puoi sempre chiamare il tuo gestore regionale delle pianure alluvionali per discutere i dettagli e ottenere chiarezza su tutto ciò che non ha senso. Usali come la tua squadra per capirlo. Non è facile ed è importante avere ragione perché i futuri permessi e la sicurezza fisica e finanziaria dei tuoi vicini possono essere basati sul lavoro che fai.
Ottieni l’elevazione di inondazione di base per tutti i nuovi sviluppi nella Zona A
Qualsiasi nuovo sviluppo o miglioramento sostanziale all’interno della Zona A deve avere un BFE determinato come parte del processo di applicazione., Per iniziare, ti viene richiesto di guardare attraverso ciò che già esiste. Qui ci sono tutti i possibili luoghi troverete i dati che potrebbero fornire il BFE:
- Controllare le mappe di tasso di assicurazione di inondazione (IMPRESA), Studio di assicurazione di inondazione e registri comunali, e verificare con il vostro gestore di pianura alluvionale regionale per quanto riguarda i record e gli studi.
- Contatta il tuo responsabile della pianura alluvionale regionale per vedere se FEMA, US Geological Survey, Army Corps of Engineers, National Resources Conservation Service o Housing and Urban Development hanno condotto studi per determinare i dati BFE per il sito., L’USGS potrebbe anche aver documentato segni di acqua alta.
- Se un corpo idrico forma un confine tra due comunità, la comunità dall’altra parte può avere uno studio dettagliato. Tali dati di inondazione di base sono validi per entrambi i lati di un corpo idrico.
- Gli studi di stato esistenti, compresi gli studi sull’idraulica VTrans per qualsiasi ponte vicino o canale sotterraneo principale, potrebbero fornire BFE.
- Dighe Hydro-power probabilmente hanno uno studio che fornisce BFE per la loro licenza federale.,
È possibile utilizzare i dati di uno di questi studi purché:
- riflettano ragionevolmente le condizioni di inondazione previste durante l’inondazione di base,
- non siano noti per essere tecnicamente errati e
- rappresentano i migliori dati disponibili.
Se il BFE non esiste già, assumere qualcuno per determinarlo
Se nessuna delle fonti di cui sopra è in grado di fornire il BFE, è probabile che il passo successivo richieda al proprietario o allo sviluppatore di commissionare uno studio per determinarlo., Ciò richiede l’assunzione di un geometra o ingegnere e fornisce informazioni sul canale e le sezioni trasversali della valle locali, l’idrologia e l’idraulica. Studi dettagliati in genere utilizzano programmi di modellazione come l’US Army Corps of Engineers HEC-RAS. Le persone che conducono questo studio dovrebbero rivedere il documento della FEMA sulla gestione dello sviluppo delle pianure alluvionali nelle aree approssimative della Zona A.,
Documentazione del permesso e l’importanza di farlo bene
Qualunque sia il metodo utilizzato per determinare il BFE, assicurati di registrare sui record del permesso da dove proviene l’elevazione dell’inondazione e qualsiasi nota utile su come è stata determinata. Questo ti aiuterà a essere coerente con lo sviluppo futuro nella stessa area.
Vogliamo sottolineare l’importanza di sviluppare una determinazione accurata per la sicurezza della vostra comunità e chiunque acquisti questo edificio in futuro., Quando l’uragano Harvey si è abbattuto su Houston, TX in 2017, migliaia di proprietari di case hanno subito danni significativi perché le loro case sono state costruite in serbatoi progettati per inondare. Non hanno mai saputo di vivere in un serbatoio perché i funzionari locali che hanno firmato i permessi di sviluppo non hanno fatto i compiti a casa o hanno basato le loro determinazioni su altri permessi che hanno omesso tali informazioni, come riportato dal Texas Tribune e più tardi nel New York Times. Mantieni la tua comunità al sicuro e aiuta le persone a capire il loro rischio di alluvione con l’aiuto del tuo Regional Floodplain Manager.,
Modifica delle mappe della Zona A
Se ritieni che la SFHA sia sbagliata, puoi lavorare con la FEMA per considerare di modificare la mappa e ottenere una lettera di modifica della mappa (LOMA). Avrai bisogno di un geometra o di un ingegnere e vorrai iniziare a lavorare con il team di mappe FEMA e rivedere le indicazioni del Vermont sui dati per un LOMA nella Zona A.
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