Meglio prevenire che curare: costruire una Panic Room nella tua nuova casa

Se pensi che le panic room siano qualcosa per cui optano solo preppers o celebrità, allora ripensaci.

Panic rooms, noto anche come “camere sicure”, sono andati mainstream, con prezzi in calo e la domanda in aumento in un mondo che molti proprietari di case sono sempre più ritenendo di essere pericoloso.

Mike Peters costruisce bunker sotterranei e stanze sicure in case nuove ed esistenti., La domanda è forte in questo momento a causa delle preoccupazioni dei suoi clienti sull’incertezza globale. “Ogni volta che c’è un evento mondiale, non ho bisogno di fare nulla — la domanda accade solo”, dice.

Peters, proprietario di Ultimate Bunker a Salt Lake City, ha visto la sua clientela evolversi nel corso degli anni. “Quando ho iniziato, non era altro che survivalisti, ma è cambiato”, dice. “Ora sono le celebrità e le persone normali che li stanno comprando.”

Che cosa è esattamente una stanza sicura?

Le camere sicure sono semplicemente spazi fortificati all’interno, all’esterno o sotto una casa., Possono variare da un armadio rinforzato a una camera da letto convertita o un bunker sotterraneo su cui si trova la casa.

Il tipo di stanza sicura selezionata dipende dal tuo obiettivo finale. Se stai cercando sicurezza da un’invasione domestica, una camera da letto al piano superiore può essere convertita in una stanza sicura per proteggere l’intera famiglia. Coloro che vogliono proteggere armi da fuoco o altri oggetti di valore possono optare per un bunker sotterraneo. Se vuoi solo protezione da un uragano o un tornado, allora un armadio può essere rinforzato per fornire sicurezza a breve termine.,

Non importa quale si sceglie, la pianificazione è la chiave — anche prima di firmare un contratto per costruire una nuova casa. L’architetto ha bisogno di progettare questa caratteristica nella nuova casa e assicurarsi che pavimenti e pareti in grado di sostenere il suo peso. ” Se vai a metà del lavoro e poi vuoi aggiungere una stanza sicura, il tuo cemento probabilmente non è abbastanza forte e il legno non è stato rinforzato”, dice Peters. “È davvero qualcosa che dovresti fare fin dall’inizio.”

Una volta che la stanza è costruita e pronta ad andare, spesso offrono tutti i comfort di casa., Le camere sicure possono essere costruite con servizi igienici, docce, ripetitori di telefoni cellulari, radio, generatori, televisori e sistemi di monitoraggio video in modo che i proprietari di case possano guardare cosa sta succedendo fuori. Di solito sono riforniti di cibo e acqua — abbastanza per almeno una settimana — così come libri e giocattoli per tenere occupati i bambini. Alcune camere sicure hanno caratteristiche speciali come filtri nucleari per proteggere i proprietari di abitazione da fallout.,

Opzioni in nuova costruzione

Le camere sicure possono essere costruite con servizi igienici, docce, ripetitori di telefoni cellulari, radio, generatori, televisori e sistemi di video-monitoraggio in modo che i proprietari di case possano guardare cosa sta succedendo fuori. … Alcune camere sicure hanno caratteristiche speciali come filtri nucleari per proteggere i proprietari di abitazione da fallout.Custom-casa costruttori segnalano un aumento della domanda di camere sicure. Sebastian Lombardo, presidente di Shelby Township, Mich.- based Cranbrook Custom Homes, dice che installa camere sicure in circa il 20 per cento delle case che costruisce-circa 15 a 20 case negli ultimi due anni., Cranbrook include anche camere sicure nelle sue case modello.

Lombardo offre due tipi di camere sicure come opzioni nelle case che costruisce, che in media circa $1,2 milioni. Il primo è quello che lui chiama una “stanza del caveau” o rifugio anti-tempesta. Situato nel seminterrato e che vanno da 60 a 96 piedi quadrati, questi sono spesso utilizzati dai proprietari di abitazione per memorizzare collezioni di armi o oggetti di valore e raddoppiare come protezione durante un tornado o un uragano. Sono dotate di porte da sei pollici di spessore e pareti in cemento da 10 pollici. Prezzi varia da $5.000 a $20.000.,

La seconda opzione è una stanza che di solito si trova nella camera da letto principale al secondo piano. Questa stanza sicura varia da 30 a 40 piedi quadrati ed è progettata per proteggere i proprietari di abitazione durante un’invasione domestica. La stanza ha porte e pareti in acciaio rinforzate con compensato o guaina in acciaio. Essi vanno da $2.500 a 8 8.000.

Lombardo ha avuto diversi acquirenti che vivono in zone rurali lontane dai vicini. “Potrebbero essere presi di mira per un’invasione domestica”, dice. “Almeno hanno un posto nella loro casa in cui possono sentirsi al sicuro.,”

Mantenere la cassaforte in camera

Un intero settore è sorto a sostegno del settore della costruzione di camere sicure. Queste aziende sono specializzate nel fare in modo che le stanze sicure rimangano nascoste e il più difficili da accedere possibile.

Steve Humble, presidente di Creative Home Engineering a Gilbert, Ariz., ha nascosto camere sicure, uffici domestici e anche sale giochi per bambini dal 2004. Costruisce “porte segrete” personalizzate che forniscono accesso nascosto a questi spazi. Gli ingressi sono in genere nascosti in librerie, anche se possono anche essere costruiti sotto le scale o anche attraverso caminetti., Progetti personalizzati possono essere eseguiti da $10.000 a più di $190.000, Humble dice. Ma poiché sta vedendo così tanta domanda di stanze sicure da proprietari di case non di lusso, ha creato una nuova linea di porte segrete pre-fabbricate che partono da soli $1,500.

“C’è una maggiore incertezza nel mondo di oggi”, dice Humble. “La gente si chiede se i nostri clienti sono tutti tipi di prepper doomsday o celebrità o atleti professionisti. No. Ci sono un sacco di avvocati e medici che stanno costruendo una casa da sogno e un sacco di gente comune a cui piacciono le porte segrete.,”

Peggy Reed, proprietaria di Hidden Doors by Design a Broomfield, Colo., dice circa 30 per cento dei suoi affari è da persone che costruiscono stanze sicure. Altri vogliono solo per garantire una cassaforte, pistole, gioielli o vino. I suoi prezzi partono da $2.850.

Con più persone che costruiscono stanze sicure in questi giorni, la presenza di una stanza sicura aumenta il valore della tua casa sulla rivendita? Dipende.

“La maggior parte degli acquirenti di oggi non richiede specificamente panic rooms”, afferma Patricia Vance, un broker con Douglas Elliman Real Estate a New York City., “Detto questo, c’è certamente un mercato di nicchia per questo tipo di servizi.”

Ancora, Vance dice che crede che come panic rooms diventano più mainstream, ci sarà più domanda — e quindi valore aggiunto per le case con camere sicure. “Come con qualsiasi amenità specializzata, può diventare una caratteristica stand-out (che) fornisce un vantaggio competitivo nel mercato.”