Nel 20 ° secolo, i proprietari di case potrebbero lanciare una festa “che brucia i mutui” quando il loro mutuo è stato finalmente pagato e la casa di proprietà libera e chiara. Nel 21 ° secolo, tali celebrazioni sono passati di moda, ma questo non significa che i proprietari di case di oggi non si sentono un grande senso di sollievo una volta che il loro mutuo è pagato. Quando il mutuo ipotecario è pagato, il creditore chiude i conti di deposito a garanzia utilizzati per pagare le tasse di proprietà e premi assicurativi, e questi pagamenti sono la vostra responsabilità da ora in poi.,
Nozioni di base di Escrow Accounts
La fattura mensile del mutuo consiste in più di pagamenti di capitale e interessi. Quando la maggior parte dei proprietari di abitazione stipulare un mutuo, il creditore stabilisce conti di deposito a garanzia e aggiunge il costo delle tasse di proprietà e dei premi di assicurazione casa per il pagamento mensile del mutuo. Ciò è particolarmente vero se il mutuatario messo giù meno del 20 per cento del prezzo della proprietà come acconto. I fondi per le tasse e l’assicurazione vanno nei conti di deposito a garanzia, e il creditore paga queste bollette per il proprietario di abitazione da questi conti.,
Avanzi di denaro in deposito a garanzia
Quando viene effettuato il pagamento finale del mutuo, in genere sono rimasti soldi nei conti di deposito a garanzia. Il creditore dovrebbe fornire una dichiarazione di impegno, che è possibile controllare per garantire che le informazioni corrispondano ai propri record. Se trovi un errore o hai una domanda, fai sapere al tuo creditore prima che venga emesso un assegno di rimborso.
Il proprietario della casa dovrebbe ricevere questi avanzi di deposito a garanzia in un controllo separato., Tuttavia, è possibile lavorare con il creditore prima di effettuare l’ultimo pagamento e applicare i fondi lasciati nel conto di deposito a garanzia per il saldo del pagamento finale.
Refinance Escrow Refund
Quando i mutui sono rifinanziati per abbassare i pagamenti o il proprietario rubinetti nel patrimonio netto in casa, ciò che accade ai conti di deposito a garanzia dipende dal fatto che si sta lavorando con il vostro prestatore precedente o scegliere uno nuovo. Se hai trovato un nuovo creditore, pagheranno il vostro vecchio mutuo quando rifinanziamento ed emettere uno nuovo., Di solito, ciò significa stabilire nuovi conti di deposito a garanzia, e ci si può aspettare un rimborso di deposito a garanzia di rifinanziamento.
Si dovrebbe ricevere il vostro rimborso dell’impegno entro 30 giorni del vostro ex creditore che riceve il pagamento del mutuo dal vostro nuovo creditore. Quando rifinanziamento con il vostro prestatore corrente, non c’è generalmente alcun cambiamento con i vostri conti di deposito a garanzia.
Tasse di proprietà e premi assicurativi
Ora che il mutuo è pagato, prendere accordi con il vostro esattore di tasse di proprietà locale per avere queste fatture inviate direttamente a voi. Lo stesso vale con i proprietari di abitazione compagnia di assicurazione., Pagherai le tasse di proprietà ogni trimestre o ogni anno, a seconda della legge statale e locale. La vostra compagnia di assicurazione può fatturare mensile, semestrale o annuale, a seconda delle loro procedure e la vostra preferenza.
Gestire questi argomenti il più presto possibile. Nel peggiore dei casi, il mancato pagamento delle tasse di proprietà può finire con una casa che va all’asta alla vendita di uno sceriffo. Almeno, trascurando di pagare le tasse di proprietà prontamente significa sanzioni finanziarie e un calo del tuo punteggio di credito., Se non notifichi alla compagnia di assicurazione che ora sei l’unico proprietario dell’abitazione, presentare un reclamo può diventare un processo confuso e ritardato.
Budgeting Dopo mutuo Payoff
Anche se non è più fare un pagamento ipotecario abbassa il costo mensile di proprietà della casa, è ancora importante bilancio per la tassa di proprietà e pagamenti di assicurazione. Il modo migliore per determinare ciò che devi e quanto è necessario mettere da parte ogni mese è dividendo le tasse di proprietà annuali e premi assicurativi di 12., Aggiungi il costo mensile di tasse e premi insieme, e questo è il tuo numero di budget mensile per questi scopi.
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