Entrambi i proprietari e gli inquilini dovrebbero essere in grado di affrontare molte questioni legali e problemi senza un avvocato, una volta che capiscono le basi della legge statale. Questa panoramica delle leggi chiave padrone di casa-inquilino in Tennessee ti farà iniziare.,
Informazioni richieste del proprietario in Tennessee
Secondo la legge del Tennessee, i proprietari devono divulgare informazioni specifiche agli inquilini (di solito nel contratto di locazione o di affitto), come l’identità di chiunque sia autorizzato ad agire per conto del proprietario e se il proprietario può entrare per mostrare i locali ai potenziali affittuari durante gli ultimi 30 giorni Per un elenco completo, vedi Tennessee richiesto informazioni padrone di casa.
Limite deposito di sicurezza Tennessee e ritorno
Legge dello stato del Tennessee non limita quanto un padrone di casa può addebitare un deposito cauzionale., Tuttavia, limita quando deve essere restituito (entro 30 giorni dopo che un tenant si muove) e imposta altre restrizioni sui depositi. Vedere Tennessee Limiti di deposito di sicurezza e le scadenze per ulteriori informazioni sul tema.
Cause di modesta entità in Tennessee
Gli inquilini possono citare in giudizio i proprietari in tribunale Sessioni generali per la restituzione del loro deposito, fino a un importo in dollari di $25.000. Non c’è limite nelle tute di sfratto. Vedere Deposito di una causa deposito di sicurezza in Tennessee Corte di sessioni generali per un consiglio per gli inquilini deposito tuta., I proprietari che difendono una causa di deposito di sicurezza dovrebbero controllare Tennessee Landlord’s Guide to Security Deposit Dispute in General Sessions Court.
Tennessee Tasse in ritardo e altre regole di affitto
La legge statale regola diverse questioni relative agli affitti, comprese le tasse in ritardo, e quanto tempo un inquilino deve pagare l’affitto (14 giorni in Tennessee) e muoversi (16 giorni) prima che un padrone di casa possa presentare istanza di sfratto. Per i dettagli, vedere Tennessee Tasse in ritardo, terminazione per mancato pagamento di affitto, e altre regole di affitto.,
Diritti degli inquilini di trattenere l’affitto in Tennessee
Gli inquilini possono trattenere l’affitto o esercitare il diritto di” riparare e detrarre ” se un proprietario non riesce a prendersi cura di riparazioni importanti, come un riscaldatore rotto. Per le specifiche, vedi Diritti Tennessee inquilino di trattenere affitto o “Riparare e detrarre”.
Tennessee Terminazione e sfratto Regole
Leggi statali specificano quando e come un padrone di casa può terminare una locazione., Ad esempio, un padrone di casa può dare un inquilino Tennessee che ha ripetuto un atto che viola il contratto di locazione o di noleggio o colpisce la salute e la sicurezza due volte entro sei mesi (avviso deve essere stato dato per la prima violazione) un avviso di smettere incondizionato che dà l’inquilino 14 giorni per uscire prima che il padrone di casa Vedere le leggi statali sulle cessazioni incondizionate smettere e le leggi statali sulla terminazione per violazione del contratto di locazione per i dettagli su questi tipi di avvisi di terminazione in Tennessee.,nessee
altre proprietario-inquilino leggi in Tennessee influenzare sia i proprietari di immobili e inquilini, tra cui:
- inquilino dispositivi di protezione contro le padrone di casa rappresaglia per l’inquilino esercizio di un diritto legale, come lamentarsi di un pericoloso condizione di vita (vedi Tennessee State Leggi che Vietano Padrone di casa Ritorsione per i dettagli)
- procedure per come i proprietari devono gestire abbandonati, lasciati, inquilini, e
- fair housing rights (la discriminazione è anche vietato dalla legge federale e, spesso, la legge locale—vedere la Custodia Discriminazione sezione del Nolo sito per i dettagli).,
Dove trovare Tennessee Landlord-Tenant Statutes
Se si desidera leggere il testo di una legge stessa, come le regole di deposito di sicurezza dello stato, troverete citazioni in molti degli articoli e grafici inclusi nella sezione State Landlord-Tenant Laws del sito Nolo. Per accedere agli statuti, vai alla sezione Leggi Tennessee e informazioni legali del sito Nolo e trovare il link alle leggi dello stato.
Se si desidera solo per sfogliare la legge Tennessee padrone di casa-inquilino, è possibile trovare statuti statali a Tenn. Codice Ann. § § 66-28-101 a 66-28-521., È possibile cercare il sommario per gli statuti proprietario-inquilino. Oppure, se non si conosce il numero esatto dello statuto, è possibile inserire una parola chiave che è probabile che sia in esso, come “mancato pagamento dell’affitto.”
Oltre ad accedere alle leggi statali tramite il sito Web di Nolo, gli statuti del Tennessee sono disponibili in molte biblioteche pubbliche e nella maggior parte delle biblioteche di legge aperte al pubblico (in genere si trovano in un tribunale della contea o al campidoglio o in una scuola di legge finanziata pubblicamente).,
Le ordinanze locali che colpiscono i proprietari e gli inquilini del Tennessee
Le città e le contee spesso passano le ordinanze locali, come gli standard di salute e sicurezza, i regolamenti sul rumore e sul fastidio e le regole antidiscriminazione che riguardano i proprietari e gli inquilini. Molti comuni hanno siti web – basta cercare il nome di una particolare città in Tennessee e poi fare una ricerca quando sei sul sito.
Governo statale e locale in rete e Municode sono buone fonti per trovare governi locali online., Inoltre, la vostra biblioteca pubblica locale o ufficio del procuratore della città, sindaco, o città o county manager in grado di fornire informazioni sulle ordinanze locali che colpiscono i proprietari e gli inquilini in Tennessee.
Leggi e regolamenti federali del locatore-inquilino
Mentre la maggior parte dei proprietari e degli inquilini si occuperà principalmente della legge statale nel Tennessee, entrano in gioco diverse leggi federali. Il Congresso ha emanato leggi e agenzie federali, come il Dipartimento degli Stati Uniti per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) e gli Stati Uniti., Environmental Protection Agency (EPA), hanno adottato regolamenti, che coprono la discriminazione e le responsabilità padrone di casa di rivelare i rischi per la salute ambientale, come la vernice a base di piombo.
Il codice degli Stati Uniti è il punto di partenza per la maggior parte della ricerca statutaria federale. Si compone di 50 titoli numerati separati, ognuno dei quali copre un argomento specifico. La maggior parte dei regolamenti federali sono pubblicati nel Codice dei regolamenti federali (”CFR”), organizzati anche per argomento in 50 titoli separati.
Per accedere al Codice degli Stati Uniti e al codice dei regolamenti federali online, vedere la pagina delle risorse per la legge federale di Nolo., Inoltre, il Cornell Legal Information Institute fornisce l’intero codice degli Stati Uniti e il Codice dei regolamenti federali. Infine, controllare USA.gov, il sito ufficiale degli Stati Uniti per informazioni governative.
Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant Law
La pagina Laws and Legal Research di Nolo include collegamenti a leggi statali e federali, spiega come ricercare e comprendere gli statuti e fornisce consigli sulla ricerca di ordinanze locali e casi giudiziari, compresi i casi della Corte Suprema., Per andare oltre, controlla la ricerca legale :Come trovare& Capire la legge, di Stephen Elias e gli editori di Nolo (Nolo). Questo libro non tecnico fornisce istruzioni passo-passo e facili da usare su come trovare informazioni legali.
Troverai anche una vasta gamma di informazioni nelle sezioni dei diritti dei proprietari e degli affittuari del sito Web Nolo e dei libri Nolo, come la Guida legale di ogni proprietario e la Guida legale di ogni inquilino.
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