Payment Bonds vs. Performance Bonds (Italiano)

Gli appaltatori conoscono il valore di avere sempre lo strumento giusto per il lavoro. Quando si tratta di ottenere le fideiussioni necessarie per fare offerte su un contratto di costruzione, è altrettanto importante scegliere il legame giusto per il lavoro.

Obbligazioni di pagamento e obbligazioni di performance sono due tipi di fideiussioni che gli appaltatori spesso hanno bisogno di ottenere quando si lavora su un lavoro contratto., Questi due tipi di fideiussioni sono in genere acquistati insieme, ma svolgono due funzioni diverse e altrettanto critiche. In questo articolo, esamineremo il problema di distinguere un legame di pagamento vs. bond prestazioni, così come i costi di cauzione che gli appaltatori possono aspettarsi di pagare per il pagamento e le obbligazioni di performance.

Contractor Bond Basics

Quando un appaltatore fa offerte su un progetto, il proprietario del progetto richiede spesso al contraente di ottenere una fideiussione per garantire gli obblighi del contraente., Questo legame è in aggiunta a tutte le obbligazioni di licenza appaltatore che un appaltatore può già avere per licensure con lo stato, contea o città. Una fideiussione è un contratto a tre parti tra il contraente, il proprietario del progetto, e un garante neutrale che fornisce una garanzia finanziaria che un contraente soddisferà i termini del contratto che stanno offrendo su. (Vedere che cosa è un legame di fideiussione? per una spiegazione approfondita di come funzionano le fideiussioni.)

Le obbligazioni del contraente sono più spesso richieste per i contratti in cui il proprietario del progetto è un’agenzia governativa locale, statale o federale., Ciò è dovuto a leggi come il Miller Act che richiedono imprenditori edili per ottenere fideiussioni prima di accettare contratti governativi. Tuttavia, i proprietari di progetti di costruzione privati anche spesso richiedono fideiussioni contratto per proteggere il loro investimento e salvaguardare la loro responsabilità finanziaria.

Quando un appaltatore presenta un’offerta per un governo o un grande contratto di costruzione privato, sarà richiesto di ottenere un’obbligazione di offerta che dimostri di avere i mezzi per accettare e completare il contratto., Se il proprietario del progetto aggiudica il contratto a quel contraente, il contraente sarà tenuto a ottenere obbligazioni di pagamento e obbligazioni di rendimento.

Che cos’è un bond di pagamento?

Un’obbligazione di pagamento è un tipo di fideiussione che garantisce che un appaltatore pagherà i propri subappaltatori e fornitori. La maggior parte dei progetti di costruzione abbastanza grandi da richiedere un processo di offerta formale utilizzerà più subappaltatori e richiedono grandi quantità di materiali da costruzione. L’obbligazione di pagamento protegge il proprietario del progetto dalla responsabilità finanziaria se il contraente non riesce a pagare i loro subappaltatori o fornitori.,

Quando un subappaltatore o fornitore non è in grado di ottenere un risarcimento da un appaltatore, possono presentare un reclamo con la fideiussione che ha emesso il vincolo del contraente. La fideiussione indaga il reclamo e, se il reclamo è valido, paga il richiedente. Il contraente legato è pienamente responsabile per ri-pagare la fideiussione.

Che cos’è un legame di performance?

Un legame di prestazione è un altro tipo di legame di fideiussione che garantisce che un appaltatore completerà un progetto per la soddisfazione del proprietario del progetto., Obbligazioni prestazioni proteggono contro il mancato completamento del progetto, difetti di lavorazione, violazioni del codice da parte del contraente, o fallimento del contraente.

Il processo reclami funziona in modo simile al processo reclami per un legame di pagamento, tranne che è il proprietario del progetto (governo o privato) che file il reclamo. I proprietari del progetto spesso utilizzano i fondi recuperati attraverso il processo di reclamo per pagare un nuovo appaltatore per completare il progetto.

In alcuni casi, il termine “performance bond” si riferisce alle obbligazioni necessarie per ottenere una determinata licenza o permesso da un’agenzia governativa., Questi sono noti come obbligazioni di prestazioni non contrattuali. Se avete bisogno di un legame di prestazioni che non è legato ad un contratto, contattare fideiussioni diretta per ottenere consigli di esperti su quale legame avete bisogno.

Periodi di manutenzione vs. Obbligazioni di manutenzione

“Periodo di manutenzione” e “obbligazioni di manutenzione” sono altri due concetti importanti che sono spesso rilevanti quando si parla di obbligazioni per progetti di costruzione., Ecco la differenza fondamentale tra i due:

• Un periodo di manutenzione è una caratteristica di un legame di performance che specifica il periodo di tempo per il quale un appaltatore è finanziariamente responsabile per eventuali difetti in un progetto completato. Se l’obbligazione ha un periodo di manutenzione, il contraente sarà obbligato a eseguire o pagare per qualsiasi manutenzione richiesta entro tale periodo.
• Un legame di manutenzione è un tipo separato di fideiussione che il governo o un proprietario di proprietà privata richiede quando si assegna un contratto di manutenzione a un appaltatore., Un’obbligazione di manutenzione fornisce una garanzia finanziaria dell’obbligo del contraente di eseguire il lavoro descritto nel contratto di manutenzione.

Il processo di fideiussione per le obbligazioni di pagamento e prestazioni

Come parte del processo di offerta, l’agenzia governativa o la parte privata proprietaria del progetto stabilirà quali fideiussioni sono richieste. Nella maggior parte dei casi, un imprenditore dovrà ottenere sia un legame di pagamento e un legame di performance., In questi casi, il contraente spesso acquistare obbligazioni di pagamento e prestazioni insieme in un cosiddetto”PP bond” pacchetto.

Il contraente si applicherà per una citazione premio fideiussione attraverso una fideiussione o fideiussione broker. Diversi fattori determinano il costo del legame di fideiussione per le obbligazioni di pagamento e obbligazioni di performance. Il premio che il contraente paga è una percentuale dell’importo totale della copertura obbligazionaria (chiamata anche somma di penalità). La maggior parte dei proprietari di progetti richiedono che la copertura obbligazionaria 100 per cento del valore del progetto.,

Il rapporto di credito del contraente e la storia aziendale influenzano anche il costo del legame di fideiussione. Un imprenditore con buon credito in genere pagare tassi più bassi, come sarà appaltatori con un sacco di esperienza, finanze stabili, e nessuna storia di fideiussione bond claims. (Tuttavia, è ancora possibile ottenere un legame di fideiussione con cattivo credito.)

Assemblaggio di un’offerta contratto richiede un sacco di lavoro e di preparazione, così gli appaltatori possono risparmiare denaro e prendere il fastidio del processo di fideiussione bond lavorando con fideiussioni diretta., Le nostre quotazioni di fideiussione online sono veloci e gratuite, ei nostri esperti di fideiussione saranno lieti di rispondere alle vostre domande a 1-800-608-9950.