Pegno contro ingombro: Una panoramica
Un pegno rappresenta un credito monetario riscosso contro la proprietà per garantire il pagamento—il regolamento di un’obbligazione da parte del proprietario. Un ingombro è un termine molto più ampio, riferendosi a qualsiasi tipo di reclamo contro una proprietà. Qualsiasi pegno è un ingombro, ma non tutti gli ingombri sono gravami.
Key Takeaways
- Un pegno è un credito monetario contro la proprietà destinato a garantire il pagamento.,
- Qualsiasi vincolo è un ingombro, ma il contrario non è sempre vero.
- L’ingombro si riferisce a qualsiasi reclamo contro una proprietà, non solo uno per garantire il pagamento.
Pegni
Un pegno è un diritto legale concesso dal proprietario di una proprietà, da una legge o altrimenti acquisito da un creditore. Un pegno serve a garantire un’obbligazione sottostante, come il rimborso di un prestito. Se l’obbligazione sottostante non è soddisfatta, il creditore può essere in grado di sequestrare l’attività oggetto del pegno.
I privilegi rappresentano sempre un interesse finanziario., Un pegno spesso deriva da una causa avviata da un creditore. Dà effettivamente il creditore il diritto di sequestrare e vendere la proprietà che il creditore ha un pegno contro per soddisfare il debito in essere. Un esempio comune: Se una persona non riesce a effettuare i pagamenti su un prestito auto, può portare alla società di finanziamento recupero e vendita dell’auto per ottenere il pagamento. I privilegi possono anche includere il diritto di allegare fondi nel conto bancario del debitore.
I gravami fissati dalle agenzie fiscali sono specificamente indicati come gravami fiscali., Un pegno fiscale federale è notevole in quanto ha la precedenza su qualsiasi altro reclamo da parte dei creditori.
Ingombri
Un ingombro è un reclamo contro una proprietà da parte di una parte che non è il proprietario. Un ingombro può influenzare la trasferibilità della proprietà e limitarne l’uso gratuito.
Gli ingombri non sono necessariamente monetari, ma includono anche restrizioni all’uso della proprietà o servitù. Gli ingombri possono essere qualsiasi interesse per la proprietà che oneri o riduce il valore della proprietà o titolo chiaro.,
La servitù è un concetto immobiliare che definisce uno scenario in cui una parte utilizza la proprietà di un’altra parte, in cui viene pagata una tassa al proprietario della proprietà in cambio del diritto di servitù. Servitù sono spesso acquistati da società di servizi pubblici per il diritto di erigere pali telefonici o eseguire tubi sopra o sotto la proprietà privata.
Tuttavia, mentre le tasse sono pagate al proprietario, servitù possono influenzare negativamente i valori di proprietà. Ad esempio, le linee elettriche antiestetiche possono ridurre il fascino visivo di un pezzo di terra.,
Considerazioni speciali
I gravami e gli ingombri sono più comunemente associati agli immobili, ma entrambi possono essere applicati anche ai beni personali. Se un individuo non riesce a pagare un debito, poi un creditore o agenzia fiscale può allegare un pegno o un ingombro alla proprietà dell’individuo. Avere un tale reclamo contro la proprietà crea un titolo poco chiaro e può limitare la possibilità di vendere o altrimenti trasferire la proprietà.
Qualsiasi ingombro esistente deve essere divulgato dal proprietario della proprietà ai potenziali acquirenti., L’acquirente erediterà l’ingombro al momento dell’acquisto della proprietà. Se il venditore non rivela gli ingombri esistenti, è soggetto ad azioni legali da parte dell’acquirente per il suo mancato adempimento.
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