Quanto sono accurate le stime di Zillow?

Pensando di vendere la vostra casa e chiedendo che cosa vale? Fare attenzione a cadere in amore con le stime di valore di casa che si vede on-line, perché molti sono di gran lunga al di sopra del valore di mercato.

Quei venditori di casa che “ancorano” su stime imprecisatamente alte sovrastimeranno le loro case in vendita e quindi è emotivamente difficile per loro abbassare il prezzo.,

Gli annunci di casa che iniziano in modo troppo caro possono languire invenduti e finire per vendere per meno che se fossero valutati in modo più accurato quando hanno colpito il mercato e l’interesse dell’acquirente era di gran lunga il più alto.

Un piccolo esperimento

Quando si naviga case online si vede spesso una stima del valore di ogni casa. Zillow è probabilmente il più noto per fare questo con i loro prominente visualizzati” Zestimates ” dei valori di casa, ma altri siti web immobiliari farlo pure.,

La maggior parte di questi siti web non ti danno una fascia di prezzo stimata, ti danno un prezzo fino al dollaro e quella precisione dà alle loro stime un’aria fuorviante di precisione.

Venditori di casa possono ottenere un rapido sguardo l’inesattezza di stimatori di valore casa online confrontando le stime diversi siti web danno per la stessa casa.

Controlla le stime di valore per la tua casa su Zillow, Realtor.com, Redfin e Trulia, e Lei probabilmente sarà scioccato a quanto loro differiscono.,

Errore mediano

I siti Web immobiliari potrebbero facilmente dire qualcosa sulla falsariga di “Stimiamo una probabilità del 50% che questa casa venda tra X X e Y Y.” Gli acquirenti e i venditori di case potrebbero quindi ottenere una sensazione immediata e intuitiva per quanto accurata sia una stima del valore di una singola casa da quanto distanti are X e Y Y.

Zillow pubblica l’accuratezza dei loro Zestimates quindi usiamo i loro dati sugli errori mediani per trasformare i loro Zestimates in fasce di prezzo di vendita stimate per le singole case.,