Regole di prestito VA per gli acquisti di terreni

È facile dimenticare che una casa in periferia non è l’unica opzione che un acquirente di case per la prima volta ha con un mutuo per la casa VA. Ci sono un sacco di opzioni disponibili e il Department of Veterans Affairs ha anticipato molti di loro quando si tratta di acquisto di proprietà e la scelta di opzioni.

Per esempio, lo sapevate che il VA approverà mutui per la casa per i mutuatari qualificati che vogliono una casa su misura?, Un prestito di costruzione ha regole e procedure specifiche per le questioni relative ad avere una nuova casa costruita da zero rispetto a una casa esistente.

Manuale del prestatore VA ha diverse cose da dire per quanto riguarda l’uso del beneficio VA prestito per gli acquisti di terreni. Secondo il terzo capitolo del manuale, ” scopi ammissibili “per un mutuo per la casa VA includono la possibilità di” acquistare o costruire una residenza, tra cui un condominio o unità cooperativa, di essere di proprietà e occupato dal veterano come una casa.,” Le regole di alcune clausole riguardanti la cosa può essere acquistato:

• Il prestito può includere l’acquisto del terreno su cui sorge il residence o sarà situato;
• Prestiti può essere garantito anche per la costruzione di una residenza su terreni già di proprietà del veterano (una parte del prestito può essere utilizzato per rifinanziare un mutuo acquisto denaro o contratto di vendita per l’acquisto di terreni, soggetti a un valore ragionevole requisiti).,

Il VA non consentirà l’acquisto di terreni non migliorati con l’intento di migliorarlo in una data futura, il che significa che l’acquisto di terreni non è in concomitanza con un prestito di costruzione.

Alcuni mutuatari possiedono già terreni e non vogliono acquistare di più., VA regole stato, ” I prestiti possono anche essere garantiti per la costruzione di una residenza su un terreno già di proprietà del veterano (una parte del prestito può essere utilizzato per rifinanziare un mutuo denaro acquisto o contratto di vendita per l’acquisto del terreno, soggetti a requisiti di valore ragionevole).”

Un ostacolo chiave che si dovrebbe tenere a mente è l’esitazione generale dei creditori di emettere prestiti VA per la nuova costruzione. Poiché il programma di prestito VA è volontario e gli istituti di credito che partecipano partecipano finanziatori, il VA non può richiedere questi istituti di credito per offrire alcuni tipi di prodotti di prestito., In ultima analisi, potrebbe essere necessario cercare il finanziamento della costruzione da un costruttore di casa o un creditore della comunità e cercare di rifinanziare il prestito di costruzione in un mutuo VA-backed permanente.

Quando si applica per un prestito VA, chiedere al creditore quali sono le regole e le restrizioni per i prestiti di acquisto per la nuova costruzione nella vostra zona.

VA Land Loans Domande frequenti

Puoi acquistare terreni con un prestito VA?

Veterani possono utilizzare il mutuo per la casa VA per comprare una casa e la terra insieme, ma non atterrare da solo. Il mutuo per la casa VA è proprio questo-un mutuo per la casa., Ciò significa che il VA garantirà solo la terra che viene acquisita insieme a una casa pronta per il trasloco, o almeno i piani per la costruzione immediata da un costruttore approvato dal VA e richiederà un’ispezione finale una volta completata. Se cercando di acquistare terreni da solo, poi finanziamento privato deve essere utilizzato prima fino a quando la proprietà è costruita.

Se si possiede la terra a titolo definitivo, o ancora lo shopping per il lotto che si desidera costruire su, è possibile utilizzare il mutuo VA casa di avere sia la terra e la casa deeded e finanziato in un vero mutuo VA., Invece della transazione di acquisto “tradizionale” VA e percorso ipotecario, invece prendere misure per avere la casa costruita a completamento prima. Poi, portare il vostro prestito VA per avere tutta la casa e la terra valutato insieme come una proprietà garantita VA. Il VA chiama questo un rifinanziamento “da costruzione a permanente”.

Il tuo mutuo per la casa VA rifinanzierà, o payoff, prestito esistente(s) utilizzato per acquistare il terreno e la costruzione della vostra casa e convertirli in un mutuo VA completamente garantito in base al termine che si sceglie con il vostro creditore., Il manuale del prestatore VA definisce la terra senza residenza come terra “non migliorata”. ” Unimproved ” lotti non sono ammissibili per il finanziamento con il mutuo per la casa VA.

Come notato sopra, la garanzia VA mutuo per la casa può esistere solo quando una casa è coinvolto. Tale proprietà, esistente o pianificata, deve essere costruita e valutata per garantire che tutti i requisiti minimi di proprietà VA siano soddisfatti.

Devi mettere giù i soldi se stai acquistando terreni con un prestito VA?,

No, il mutuo per la casa VA non richiede un acconto se si utilizza per l’acquisto di una casa da costruire o se si utilizza il mutuo per la casa VA per pagare e trasformare la vostra terra e casa di nuova costruzione in un lotto completo, contro la terra e la proprietà separatamente.

Quali sono gli attuali tassi di interesse sui prestiti VA terra?

I tassi di interesse correnti cambiano ogni giorno in base all’attività del mercato azionario e quindi impostati e offerti dai creditori. Questa domanda può essere risolta solo contattando un ufficiale di prestito oggi impiegato da un creditore autorizzato.,

Va bene, quali sono le opzioni per utilizzare il mio mutuo per la casa VA per ottenere un po ‘ di terra?

È possibile utilizzare il mutuo per la casa VA nei seguenti modi:

Acquisto di nuova costruzione da VA approvato Builder: Le imprese di costruzione acquistano divisioni di terreni alla volta. Potrai personalizzare il piano di costruzione con loro direttamente e scegliere la vostra terra dai loro lotti disponibili. Applicare per il mutuo per la casa VA per finanziare l’acquisto dal costruttore con un prestatore VA.,

Nuova costruzione su terreni di proprietà, dotati o finanziati: un prestito di costruzione deve essere richiesto con un prestatore locale o un costruttore approvato da VA che offre finanziamenti interni. Dopo che la casa è completa al 100%, richiedere il mutuo per la casa VA per pagare il prestito di costruzione e rifinanziare la proprietà in un mutuo garantito VA.

Scopri di più sull’acquisto di nuove costruzioni con costruttori approvati VA.

Quanto terreno si può acquistare con un prestito VA?,

Il VA non limita il numero di acri si possono acquistare, ma la dimensione della proprietà può portare ad impatti sulla valutazione VA e la capacità del perito di trovare buone recenti vendite di case comparabili.

Si può utilizzare un prestito VA per l’acquisto di una fattoria?

Il VA garantirà residenze agricole da acquistare con il mutuo per la casa VA fintanto che sarà la casa a tempo pieno del veterano. Si noti che la casa e terreni agricoli saranno valutati solo per uso residenziale, non commerciale. Il finanziamento alternativo deve essere in atto al momento dell’acquisto di un’azienda agricola per attività commerciali.,

Qual è il Veterans Land Board (VLB) Veterans Land Loan Program (programma Texas)?

Il VLB è un programma statale esclusivo per i veterani del Texas istituito nel 1946. Il Texas Veterans Land Board offre “prestiti fondiari”, ma questo non è lo stesso del prodotto VA home loan. Il consiglio controlla i tassi di interesse impostati per i propri prestiti veterani del Texas, quindi è necessario lavorare direttamente con loro per questo finanziamento specializzato. I tassi di interesse per il vero prestito VA sono fissati dal creditore approvato che offre il finanziamento.