Typer Byggelån
Som du shoppe rundt for lån, vil du trenger for å bestemme hvilken type er mest fornuftig for deg. Når det kommer til bygging lån, er det et par forskjellige typer, hver med sine egne fordeler, ulemper og krav. La oss ta en titt.
Bygging-Til-Faste Lån
En konstruksjon-til-faste lån er et byggelån som konverterer til en permanent boliglån når bygningen er ferdig.,
Med denne type lån, all finansiering er rullet inn i en enkelt transaksjon, som betyr at du trenger bare å fullføre en applikasjon og gå gjennom en avsluttende prosess. Dette kan gjøre finansiering hjemmet enklere og potensielt billigere, så vil du bare være å betale avsluttende kostnader på ett lån.
i Tillegg, med en konstruksjon-til-faste lån, trenger du ikke å bekymre deg for ikke å være i stand til å skaffe finansiering for et boliglån når hjemmet ditt er fullført., Når du har din godkjenning for lån, trenger du ikke å gå gjennom godkjenningsprosessen igjen; lån vil du konvertere til et permanent lån når byggingen er ferdig.
Bygg-Bare Lån
En konstruksjon-kun nett er akkurat hva det høres ut som: du får midler til å dekke bare kostnaden for bygging. Etter det, vil du trenger for å få en annen, separat lån til å refinansiere de byggelån til et boliglån.
disse typer lån, vil du gå gjennom to separate program prosesser og to separate nedleggelser., Dette kan bety ekstra dokumentasjon og papirer, og muligens mer penger brukt på generelle avsluttende kostnader.
Hvorfor vil noen ha en konstruksjon som bare lån? Den viktigste fordelen med disse typer av bygg-lån er at de gir deg frihet til å shoppe rundt etter ditt boliglån. Når du får en konstruksjon-til-faste lån, er du begrenset til det priser og vilkår er tilbudt ved bygging lån utlåner. Bygg-bare lån tillate deg å finne lånet som er best for deg.,
Renovering Lån
Hvis, i stedet for å bygge en helhet, splitter nytt hus, du ønsker å kjøpe en fixer-øvre hjem til oppussing og rehabilitering, det er pa at tillate deg å gjøre det.
203(k) – lånet er en slik type av lån. Disse er forsikret av FHA og gi boligkjøpere midlene til å kjøpe et hjem, pluss penger til å fullføre trengte oppussing. Quicken Loans® ikke tilbyr 203(k) lån. Konvensjonelle lån låntakere har også alternativer for disse typer lån med Fannie Mae er HomeStyle® Renovering Boliglån og Freddie Mac er CHOICERenovation℠ Boliglån.,
Huseiere som ønsker å fikse opp hjemme de bor i kan også refinansiere inn i en av disse renovering boliglån, gi dem midler til å renovere sitt nåværende hjem.
Hvis du ikke trenger en hel boliglån, men akkurat nok penger til å betale for reparasjoner eller oppussing, kan du vurdere å hanke inn din egenkapital med et hjem egenkapital lån, hjem egenkapital linje av kreditt eller cash-out refinansiere. Quicken Loans tilbyr ikke hjem egenkapital lån eller hjem egenkapital linjer av kreditt, men ikke tilbyr cash-out refinances.,
Eier-Builder Byggelån
Eier-builder byggelån er rettet mot enkeltpersoner som ønsker å være sin egen entreprenør i stedet for å ansette en byggmester til å styre prosessen, og alle de forskjellige underleverandører involvert. Mens fungere som din egen entreprenør kan spare penger, er dette alternativet er vanligvis bare tilgjengelig for de som har erfaring som et hjem byggmester eller er lisensiert til å føre tilsyn med denne type prosjekter.
Legg igjen en kommentar