Halloween var ikke den eneste som så annerledes i oktober. Som familier funnet nye måter å trick-or-treat og husholdninger fikk kreative pasninger ut godteri, Denver eiendomsmarkedet viste ingen tegn til å bremse ned som det vanligvis gjør på denne tiden av året. I stedet oktober var en annen record-breaking måned.,
Ifølge Denver T-Association of Realtors (DMAR) Trender i Markedet Rapporten, gjennomsnittlig single-familiens hjem solgt for $625,100 i oktober—breaking juli rekord når prisen overskredet $600,000 for første gang. Den gjennomsnittlige prisen for en single-familiens hjem hoppet 18 prosent år-over-år fra $529,554 i oktober 2019.
Men det var ikke bare single-familiens hjem selge rekord priser. Festet egenskaper—tror condos og townhomes—som også selges for en oversikt $393,733. Det er opp nesten 8 prosent i år-over-år og nesten 5 prosent fra September, ifølge rapporten.,
«Vi er slags trassig sesongvariasjoner,» sier Andrew Abrams, leder av DMAR er Trender i Markedet Komiteen. «Markedet fortsetter å bo utrolig varmt….Kjøperen kreve har ikke endret i det hele tatt. Og så på tilbudssiden, folk fortsetter å ikke sette husene sine på markedet så mye som du vet, historisk sett.»
Faktisk beholdning traff en rekord lav i oktober, så vel. Abrams sier at hvis ingen nye boliger kommer på markedet, inventar ville være utsolgt i ca tre uker. I forrige måned ble avsluttet med 4,821 aktive oppføringer, ned nesten 44 prosent fra i fjor., Dette er det laveste beløpet av beholdningen for noen oktober på oppføring av nesten 2000 egenskaper, ifølge rapporten.
Som lagernivåer er fortsatt lav, og prisene fortsetter å stige, kjøpere er fast å sette inn flere tilbud, ofte over prisantydning. Den gjennomsnittlige nær-til-listepris for alle boliger er litt over spørre en lignende trend sett i August. Abrams sier at hvis en kjøper er å se på boliger under $500,000, de kan forvente å tilby titusenvis av kroner over prisantydning., «Det er ingen hvile for trette,» sier Nicole Rueth, en DMAR Trender i Markedet Komiteens medlem. «Enten du er en kjøper eller selger, høyre nå ser ut til å være en turbulent, stressende markedet.»
Selv om det ikke er massevis av boliger for salg, folk er fortsatt å kjøpe. Nesten 6000 er eiendommene som ble solgt i forrige måned og 6,141 flere er under kontrakt. Og alle tegn peker til en annen record-breaking måned i November, sier Abrams.
Denver metro opplever en selgers marked i alt, men condos og townhomes priset over $1 millioner, som er en nøytral markedet., Festet luksus eiendommer satt på markedet i 50 dager i gjennomsnitt i oktober, sammenlignet med 35 dager i September. Ventende salg for disse egenskapene var også ned nesten 29 prosent i forhold til September. Luksus kjøpere er fortsatt på utkikk etter flere land, ifølge rapporten. Luksus single-familiens hjem salg var opp nesten 20 prosent fra forrige måned og gjennomsnittlig dager på markedet falt 8 prosent til 55 dager.
«markedet er varmt, sier Abrams, «og det ser ut til at den vil fortsette å gå i den retningen.”
Legg igjen en kommentar