Gjør leiligheten kreditt sjekker skade din kreditt score?

antall leietakere steg til sitt høyeste pris i 50 år i 2016, studier si, og utleie veksten i USA har ikke avtatt siden da. I 22 større AMERIKANSKE byer, antall leietakere formørkelser antall huseiere. På tross av stigende leie priser, 84 prosent av millennials si leie er billigere enn å kjøpe et hjem.,

veksten i leilighet til leie, kan la deg lure, «Gjør leiligheten kreditt sjekker skade din kreditt score?»Det er allment akseptert at når du kjøper et hus, kreditt score kan slippe noen poeng i løpet av boliglån søknadsprosessen. Men, er det samme sant for å leie en leilighet?

I de fleste høy stige leilighet bygninger, samt mindre leiligheter som eies av investorer, en kredittsjekk er en standard trinn i å leie en leilighet., Selv huseiere som velger å leie ut en del av huset deres, som for eksempel en andre etasje eller kjeller, kan du bruke en rekke nettsteder eller tjenester til raskt og billig å gjøre en kredittsjekk og bakgrunnen sjekker på potensielle leietakere.

forskjellen mellom harde og myke kreditt henvendelser

Det er viktig å forstå forskjellen mellom en hard kreditt-undersøkelse, som oppstår når du søker om boliglån eller andre lån eller linjer av kreditt, og en myk kreditt forespørsel.,

En hard kreditt forespørsel er når en utlåner eller potensielle utleier trekker kreditt-rapporter og sjekker din kreditt score med din tillatelse. Hard kreditt trekker skjer når du søker om et kredittkort, personlige lån, bil lån eller leasing eller lån. Utleiere kan også gjøre en hard kreditt forespørsel.

I de fleste tilfeller, en hard kreditt forespørsel vanligvis reduserer din kreditt score med mindre enn fem poeng. Men i henhold til FICO, hvis du har en kort kreditt historie eller noen kontoer kan det vondt mer., Selv om henvendelser opphold på kreditt rapporten i opp til to år, de bare påvirke din kreditt score for 12 måneder.

Av fem faktorer som gjør opp din kreditt score, hardt kreditt henvendelser utgjør om lag 10 prosent av din kreditt score, og er beregnet som en del av den «nye penger» – delen av din score.

Mens en hard kreditt forespørsel alltid krever din tillatelse, myk kreditt trekker det kan skje ganske ofte uten din viten., For eksempel, hvis du får et tilbud for en pre-godkjent kredittkort i posten, leverandøren mest sannsynlig gjorde en myk kreditt trekk for å finne ut om du er kvalifisert. Hvis du sjekke din egen kreditt, enten gjennom AnnualCreditReport.com eller gjennom annen credit service, det er også en myk kreditt trekk. Og når kredittkortselskaper og banker gjøre din kreditt score er tilgjengelig for gratis, de utfører også en myk kreditt trekk for å få denne informasjonen.,

Hvordan leilighet til leie sjekk ditt kredittkort

Utleieren kan sjekke kreditt på flere forskjellige måter; noen er ansett som vanskelig trekker, mens andre anses myk trekker. Du kan alltid be utleier hvilken type kreditt sjekk de kommer til å gjøre. Hvis du ønsker å sørge for at utleier ikke gjør en hard kredittsjekk, kan du tilby å gi din egen kreditt rapporten, som resulterer i et mykt trekk.,

Mange leietaker screening rapporter er annerledes enn kredittsjekk lån selskapet eller kredittkort tjenesteleverandør kan utføre. Disse rapportene kan være mer i dybden enn andre kreditt-rapporter, og tilbyr kriminelle søker, utkastelse rapporter og inntekt. TransUnion, Equifax, og Experian, de tre store AMERIKANSKE kreditt-byråer, alle tilbyr spesialiserte screening rapporter for utleiere, Realtors®, og eiendomsforvaltere., Mens Experian stater sin tjenesten er kun en myk kredittsjekk, de to andre byråer ikke angir.

Utleiere kan også få kreditt-rapporter fra tredjeparts tjenester, som deretter trekke rapporter fra kreditt-byråer. Om disse rapportene representerer en myk eller en hard forespørsler avhenger av tjenesten brukes.

Hvordan flere kreditt sjekker for utleie påvirke din kreditt score

Hvis du ser på en rekke leiligheter for å finne den som oppfyller dine behov og ditt budsjett, flere utleiere kan trekke kreditt-rapporten eller sjekk din kreditt score., Men dette er ikke så skadelig for din kreditt-rapporten som det kan høres.

Ifølge for å FICO, sin scoring modellen gjør det mulig for «rate-shopping» for forbrukerne å søke om et lån eller, i dette tilfellet, leilighet-jakt for folk som søker et sted å bo. FICO ignorerer henvendelser gjort innen 30 dager leiligheten din søknad. Så, så lenge din leilighet jakte ikke dra på for lenge, blir poengsummen din vil ikke bli rammet av flere kreditt henvendelser.,

VantageScore kreditt scoring modell gir bare 14 dager av pris shopping, men vurderer alle henvendelser skjer innen den tid som en enkelt undersøkelse, uavhengig av type kreditt-programmet. Så, hvis du prøver å få et boliglån, kan du ikke finne en passende pris, og bestemmer seg for å leie i stedet, hardt trekker fra din boliglån programmer og leietaker programmer, vil telle som en enkelt henvendelse.

Utleie fornektelser ikke dukke opp på din kreditt-rapporten., Hvis utleier nekter bolig til en leietaker eller avgifter høyere leie på grunn av informasjon i deres kreditt-rapporten, med utleier må formidle hvordan de har fått tak i denne informasjonen. Den potensielle leietaker er da rett til en gratis kreditt rapport.

Den nederste linjen

Samlet, kredittsjekk er et faktum av livet, enten du leier en leilighet, kjøpe et hjem, eller å søke om et lån. Å være oppmerksom på effekten av hard kreditt henvendelser på din kreditt scorer kan hjelpe deg med å administrere din kreditt ved clustering lignende henvendelser sammen.,