Gratis anleggskontrakt Mal

En anleggskontrakt er en avtale mellom en klient og en entreprenør som angir detaljene i et byggeprosjekt. Detaljene i en byggekontrakt bør omfatte alle sider av prosjektet, inkludert betaling, type arbeid som blir gjort, juridiske rettighetene til leverandøren, og mer.

For noen typer byggeprosjekter, kan du trenger, offentlige tillatelser i tillegg til bygging kontrakt før entreprenører kan begynne å arbeide.,

Hva er en Konstruksjon Avtalen?

En anleggskontrakt Avtalen er et skriftlig dokument mellom boligeier og en generell leverandøren, med angivelse av bygging, oppussing, makeovers, eller annet arbeid som skal gjøres på eiendommen eierens hjemland eller i landet. Dette dokumentet beskriver hvilke parter som vil bli engasjert, den pris som skal betales, rettighetene til hver av partene, og dato bygging vil starte og være ferdig.,

En enkel dokumentet vil identifisere følgende grunnleggende elementer:

• Eier: partiet ansette en entreprenør til å fullføre byggingen på hans eller hennes eiendom.
• Generell entreprenør: parten som er ansvarlig for den dag-til-dag ledelse av byggingen.
• Lisens nummer: Den generelle leverandørens staten lisens styret nummer, beviser at de er en lisensiert leverandøren
• Arbeidsplass: adressen til eiendommen hvor bygging er å være ferdig.,
• Beskrivelse av arbeidet: En detaljert beskrivelse av arbeid og bygg som skal gjøres av leverandøren. Du kan også legge ved prosjektet planer og spesifikasjoner til avtalen.
• Kontrakten pris og betaling: Den totale prisen betales for arbeidet, og hvordan og når betaling vil bli gjort.
• Kontrakt dokumenter: alle tegninger, tegninger, utstillinger eller andre dokumenter som en del av kontrakten
• Materialer og arbeidskraft: hvilken part Som skal levere og betale for kostnaden av materialer og arbeidskraft.,
• Start og gjennomføring datoer: datoer leverandøren må starte byggingen og har bygging vesentlig fullført av.
• lisenser og tillatelser: Hvilket parti vil være ansvarlig for å innhente alle nødvendige lisenser og tillatelser.
• Subcontracts: Om leverandøren vil leie underleverandører til å hjelpe utføre en del av leverandørens plikter
• Arbeide endringer: Hvordan eventuelle endringer til avtalt arbeid vil bli behandlet i gang byggingen har begynt.,
• Garantier: Hvor lenge vil leverandøren garanterer at hans eller hennes arbeid er fri for materielle defekter.

Disse ekstra elementer kan også være inkludert:

• Erstatning: leverandøren lover å være ansvarlig for eventuelle tap eller skader som oppstår som følge av eieren som følge av hans eller hennes arbeid.
• konfliktløsning: Voldgift, megling, og behandlingen er vanlige måter for partene å avgjøre tvister under kontrakt i stedet for å gå via domstolene.
• Avslutning: Når du kjøper eller leverandøren kan heve kontrakten.,
• Inspeksjon: Gjør det mulig for eieren å undersøke arbeid gjort av leverandøren til enhver tid under konstruksjon for å se om den er i overensstemmelse med kontrakten gjelder.
• Forsikring: Eiere og entreprenører er både ansvarlig for å skaffe forsikring for å beskytte mot skader og mangler, og krav og tap.
• dagmulkt: Et beløp per dag for at leverandøren må betale til eieren for hver dag forbi avtalt sluttdato at konstruksjonen er forsinket.,
• Force majeure: Partene skal ikke holdes ansvarlig for ikke-ytelse på grunn av uunngåelig hendelser eller omstendigheter utenfor deres kontroll (for eksempel orkaner, jordskjelv, mangel på materialer, endring i kontrakten planer).

I tillegg, kan du også angi hvordan arbeidsplass bør opprettholdes, herunder tilsyn av arbeidere, lagring av materialer, og hvor avfallet kan bli dumpet.,

En anleggskontrakt Avtalen kan også kalles:

• Bygging Avtalen
• anleggskontrakt
• Construction Management Avtalen
• Service-Avtale for Bygging
• Bygging Tjenester Kontrakt
• Kontrakt for Bygging
• Bygging Leverandøren Avtalen
• Leverandøren Avtalen

Hvis du ønsker å leie ut eller selge din eiendom etter at byggingen er ferdig, kan du opprette en egendefinert Leieavtale eller fast Eiendom Kjøp Avtalen.,

anleggskontrakt Eksempel

eksempel bygging kontrakt avtalen nedenfor inneholder informasjon om en avtale mellom en eier og en entreprenør. Leverandøren samtykker i å utføre arbeid på eiendommen eies av eieren.

Når Trenger Du en anleggskontrakt?

Du bør bruke en anleggskontrakt Avtalen hvis du er på begge ender av prosessen med å bygge, pusse opp eller endre en bygning eller struktur. Kanskje du har endelig besluttet å bygge ditt drømme hjem og begynne å leve lykkelig noensinne etter., Lykkelig noensinne etter at du kanskje må vente på grunn av urimelig leverandøren forsinkelser eller uventede, uforholdsmessig høye kostnader.

Eller kanskje du er en lokal entreprenør som ønsker å få bedriften til å vokse og ta på større byggeprosjekter. Uansett, vil du ønsker å sørge for at du har en skriftlig avtale som skal fungere som oppskrift til byggingen er fullført jern ut rynker.

Denne avtalen gir partene til å sette inn å skrive den eksakte natur og informasjon om arbeidet som skal utføres, og det ansvar hver av partene i løpet av konstruksjonen., I tillegg er det også detaljer avrunding av prosjektet. Generelt er det tre forskjellige typer priser ordninger:

Lump sum: Også kjent som den tradisjonelle «fast pris» kontrakt, det er den mest vanlige priser ordning for byggekontrakter. I en lump sum kontrakt, partene er enige om en fast pris, basert på leverandørens vurdering av kostnader på et fullstendig og endelig utforming. Lump sum kontrakter ta hensyn til alle materialer, subcontracts, arbeid, indirekte kostnader, fortjeneste, og mer.,

Kostnad eller kost-pluss: I en kost-pluss-kontrakt, eieren tilbakebetaler leverandøren for alle kostnader som påløper under konstruksjon, som for eksempel materialer og arbeidskraft. De eier også betaler en avtalt profittmargin, vanligvis en flat avgift eller prosentandel av totale kostnader.

enhetspris: En enhetspris avtale innebærer at partene å plassere en pris på hver enhet, eller relevant stykke arbeid, for eksempel ved varen, med cubic yard, ved lineær fots, eller per time., uærlige leverandøren og svindel

enhetspris -Nøyaktig beregning av indirekte kostnader og generelle vilkår
-Brukes når det er variasjon i mengden av materialer eller tid -Endelig kostnad ukjent frem til ferdigstillelse av prosjektet
-Skaper en ubalansert bud på grunn av leverandørens evne til å heve og senke visse element priser

byggeprosessen innebærer også mange bevegelige deler, og klart definere hvilken part som er ansvarlig for hvilken rolle kan for at prosessen skal gå mer jevnt., Et par av de nødvendige deler som kan være uttrykkelig er tildelt hver av partene inkluderer:

• Innhenting av tillatelser – nye bygg og tillegg til eksisterende bygninger ofte krever godkjenning av lokale myndigheter og innvilget en tillatelse.
• Leverer materialer – materialer for bygging kan ta med sement, gips, tre etasjer, eller maling.
• Kjøp av inventar – ombygging og bygging innebærer ofte nye kamper for eksempel rustfritt stål komfyr, Sub-Zero kjøleskap, eller har lyst på ny lysekrone.,
• å Betale for verktøy – noen ganger midlertidige hjelpemidler som for eksempel generator strøm, vann og kloakk er nødvendig for bygg og anlegg.

Konsekvensene av Ikke å Bruke en anleggskontrakt

Si din leverandøren og hans team plutselig sluttet å virke, og han eller hun er krevende overdreven betaling for materiell og arbeid som ikke opprinnelig var avtalt. Eller, din klient, eieren, er å nekte å betale deg etter ferdigstillelse av prosjektet. Uansett, vil du ønsker å sørge for at du har en skriftlig avtale for å beskytte dine rettigheter., Hvis du ikke har en avtale, risikerer du å kaste bort tid og penger, og ikke å nevne kvaliteten på konstruksjonen.

suksessen av konstruksjon avhenger av klart definerte forventninger og planer. Feil eller forsinkelser som påvirker både eiere og entreprenører negativt, noe som fører eiere ekstra kostnader fordi de ikke er i stand til å bruke eiendommen til det det er beregnet på beregnet tid, og forårsaker entreprenører ekstra kostnader for arbeidskraft og utstyr.

Eiere kan beskytte mot forsinkelser i bygging med en dagmulkt klausul i sin avtale., Dagmulkt er et fast beløp per dag for at leverandøren vil betale til eieren for hver dag som konstruksjonen er forsinket. Snarere enn søksmål som gjelder skader i retten, eier og leverandøren kan bli enige på forhånd på en dagmulkt beløp.

for dagbot å bli opprettholdt, eierens skader må være usikker eller vanskelig å fastslå i forkant av tid. I tillegg dagmulkt må være et rimelig beløp, og kan ikke være en straff., Og forsinkelser i bygging ikke kan være på grunn av forhold utenfor leverandørens kontroll, slik som endringer i arbeidet eller ekstreme værforhold.

Her er noen vanlige årsaker til forsinkelser i bygging:

• Ugunstig vær
• Material knapphet
• Endringer i design
• Restriktivt regelverk
• Transport forsinkelser
• Forsinkelser i å skaffe tillatelser
• streik

Inkludert en dagmulkt klausul er ikke uten risiko. Beløpet som er avtalt, kan det ikke være nok til å dekke hele beløpet for skader som eier led., Eller det kan være større enn det beløpet en domstol ville ha bestilt. Men, med en konvensjonalbot punkt, eieren kan være trygg på at han eller hun vil gjenopprette noen mengde for forsinkelser i bygging, og leverandøren kan begrense hans eller hennes eksponering.,td>Betaling forsinkelser

Ubalansert risiko tildeling Ubalansert risiko tildeling Dårlig ytelse Ekstra lønnskostnader Utilfredsstillende eller galt arbeid Ekstra materialkostnader Arbeidet endringer Arbeide endringer Tap av bruk av home Tapt fortjeneste Tidlig avslutning Tidlig avslutning

Gratis anleggskontrakt Mal

Last ned: MS Word (.,docx) eller Adobe PDF