Chicago utkastelser har et rykte for å ta en evighet, til det punktet hvor mange utleiere søke å unngå det på alle kostnader, og noen ganger også velge å tolerere leietakere som er måneder bak i leie.
Dessverre, omdømme på lang Chicago utkastelser er i det minste noe tjent., Men jo tidligere du starter prosessen jo raskere du kan ha din hytten tilbake, og ved hjelp av en Chicago Utkastelse advokat for å navigere prosessen kan gjøre det gå så fort som mulig.
Generelt sett, tidligst kan du forvente å fysisk kaste ut en leietaker ut av enheten er rundt 2 måneder fra datoen du gi leietaker merke til hans/hennes brudd, men dette avhenger av flere forhold, som beskrevet nedenfor.,
Chicago Utkastelser Prosessen
Problemet Riktig Merke og Fil Klagen
Før innlevering, du har til å utstede de nødvendige varsel om utkastelse, vanligvis en 5-dagers varsel for manglende betaling av leie.
Forutsatt at varselet går ubesvarte og leietaker har fortsatt ikke betalt, kan du da sende klagen til å kaste ut og servere den på tiltalte leietaker. På tidspunktet for innlevering, vil Retten tilordne en avkastning dato for når saken skal legges frem for en dommer., Dette kan være alt fra 2 uker til 30 dager etter at du fil, men saken vil bare fortsette hvis tiltalte er riktig serveres.
ved Hjelp av Sheriff ‘ s Tjeneste eller et Eget Prosessen Server til å Tjene Klagen
I Chicago, må du først bruke Sheriff for å forsøke å tjene klagen. Dessverre er det mange leietakere er god på å unngå service av Lensmannen, som betyr at du trenger å be retten om tillatelse til å utstede et Alias Innkalling med en ny returdato og har en egen prosess server tjene tiltalte., Den gode nyheten er at private prosessen servere er vanligvis svært godt i jobben sin og utføre oppgaven raskt. Forutsatt at de er vellykket, den nye avkastning dato vil trolig være den dagen saken er hørt.
Krangler Saken
På dette punktet er det i stor grad avhenger av om organisasjonen bestemmer seg for å kjempe saken eller har en advokat. I min erfaring, de fleste leietakere som ikke betaler leie ofte ikke møter opp for å høre. Når det skjer, er en standard dom og for besittelse er utstedt mot dem., Dette er hva du kan ta til Lensmannen for å ha dem til å utføre fysisk fjerning av leietaker, men dommeren gir vanligvis leietaker minst en uke til å flytte ut før du kan gjøre det (kalt en «stay» av tvang).
Planlegging Utkastelse
Forutsatt at leietaker blir værende i enheten etter «stay» du kan da plassere den saken med Cook County Sheriff. Akkurat nå, Sheriff ‘ s office har et etterslep av utkastelser som setter den tilbake ca 4-6 uker før den kan utføre dine utkastelse.,
I sum prosessen kan ta alt fra litt under 2 måneder til mye lenger enn det. Vanligvis, jeg regner med at de fleste tilfeller vil se leietaker fjernet fra enheten innen 3 måneder.
For en mer spesifikk tidslinjen eller anslag for hvor lang tid det vil ta å kaste ut din Chicago leietaker, kontakt Chicago Utkastelse advokat William Mazur i dag for en gratis konsultasjon.
Legg igjen en kommentar