Hvor Nøyaktig Er Zillow Estimater?

Tenker på å selge ditt hjem og lurer på hva det er verdt? Være forsiktig med å falle i kjærlighet med hjem verdi estimater du se online fordi mange er langt over markedsverdi.

De hjem selgere som «anker» på riktig høyt anslag vil overprice sine boliger for salg, og da er det følelsesmessig vanskelig for dem å senke prisen.,

Hjem oppføringer som starter måte overpriset kan håpløs usolgte og ender opp med å selge for mindre enn hvis de var priset mer nøyaktig når de først treffer markedet og kjøpers interesse var desidert høyest.

Et Lite Eksperiment

Når du surfer hjem online du ofte se et estimat av hver boligens verdi. Zillow er trolig den mest kjente for å gjøre dette med sine tydelig «Zestimates» hjemme-verdier, men andre real estate nettsteder gjør det så godt.,

de Fleste av disse nettstedene er ikke gi deg en estimert prisklasse, de gir deg en pris ned til dollar og at presisjon gir sine estimater en villedende luft av nøyaktighet.

Hjem selgere kan få et raskt innblikk i unøyaktighet av online hjem verdi estimatorer ved å sammenligne estimater ulike nettsteder gi for samme hus.

Sjekk ut verdien anslag for ditt hjem på Zillow, Realtor.com, Rødfinnet og Trulia, og du vil sannsynligvis bli sjokkert over hvor mye de forskjellige.,

Median Feil

Real estate nettsteder kan lett si noe langs linjene av, «Vi anslår en 50% sjanse for at dette hjemme ville selge mellom $X og $Y.» Hjem kjøpere og selgere kan da få en umiddelbar, intuitiv følelse for hvor nøyaktig en individuell hjem verdi vurdering av hvor langt fra hverandre $X og $Y er.

Zillow publiserer nøyaktigheten av sine Zestimates så la oss bruke deres median feil data for å slå sine Zestimates til estimert salgspris varierer for det enkelte hjem.,

Online hjem verdi estimatorer er langt bedre enn de var for noen år siden, men de er ikke sammenlignbare med verdi beregninger gjort av profesjonelle takstmenn.

De er gode data poeng for hjem selgere til å ha så lenge som de innser at online hjem verdi beregninger er bare noen ballpark estimater.,

Hvis du ønsker å ha best mulig estimat av ditt hjem verdi før du skal sette den opp for salg, leie en god appraiser eller en eiendomsmegler som du stoler på. Det kan spare deg for tid, penger og hjertesorg av sakte å innse at du stolte på feil estimat og ditt hjem salg går ingen steder før du foretar en endring.