En eiendom transaksjon, enten du er kjøper eller selger, vil ha langsiktige konsekvenser på din økonomi. Kjøpere og selgere er naturlig motsetning til hva de ønsker ut av en eiendom salg – selgere ønsker å oppnå høyest mulig avkastning på sine investeringer, mens på samme tid, en kjøper ønsker å betale så lite som mulig for sine investeringer., For å navigere vanskelighetene med salg av eiendom, og nå sine respektive mål, selgere og kjøpere stole på veiledning og kompetanse av eiendomsmeglere. Men hva skjer hvis en eiendomsmegler ikke har din beste interesse på hjertet?
Enten du er kjøper eller selger, eiendomsmegler du oppnevne behov for å bli champion i løpet av hele prosessen med å kjøpe eller selge en eiendom. Fordi selgere og kjøpere har motstridende mål, du trenger for å sikre at agenten du oppnevne er ‘i hjørnet’, så å si., Du må være i stand til å stole på agenten du oppnevne – for kjøpere, en eiendom som er en stor monetære forpliktelser som vil påvirke deres langsiktige finansielle situasjon, og for selgere inntektene fra salget vil avgjøre suksessen til sin første investering, så vel som deres økonomisk fremtid.
Men hva skjer hvis du har oppnevnt en eiendomsmegler, bare for å innse at han eller hun ikke har din tilbake»? Hva hvis du trenger å avslutte forholdet? Og hvordan vil du gå om å skyte eiendomsmegler du utnevnt?, På slutten av dagen, dine penger og din økonomiske fremtid står på spill, og du trenger å se opp for deg selv.
Her er hva du trenger å vite om å avslutte et forhold med en eiendomsmegler:
Hvordan bryte opp med en eiendomsmegler
Det kan høres overdramatic, men på mange måter å avslutte en avtale med en eiendomsmegler kan være som en break-up., Å kjøpe eller selge eiendom kan være en svært emosjonell opplevelse – enten er du på jakt etter den perfekte investering for å bygge et lønnsom portefølje eller ditt drømme hjem der hvor du vil begynne å bygge ditt liv og fremtid – og investere en masse penger, eller selger du en investering eller et hjem hvor du har bygget et liv, på jakt etter den høyeste fortjeneste mulig.
Kjøpe eller selge bolig er en high-stakes, dypt personlig erfaring for kjøpere og selgere, og det er ingen overraskelse at følelser kan kjøre høy., Det er heller ikke urimelig for kjøpere og selgere til å forvente en eiendomsmegler for å forstå disse omstendigheter, og handle med riktig profesjonalitet og lidenskap.
Hvis en kjøper eller selger føles som en eiendomsmegler mangler, i en hvilken som helst måte, det er forståelig at de ønsker å få ut av ‘ulykkelig union».
Akkurat som med alle samlivsbrudd, men det er best å prøve og avslutte forholdet på en minnelig merk – ingen ønsker unødvendig drama til videre sure forhold, eller til urimelig ulempe for den andre parten., Eiendomstransaksjoner er, som nevnt, en veldig personlig erfaring for kjøpere og selgere, men agenter har også en stor interesse – det er deres levebrød. Dessverre, noen ganger relasjoner som bare ikke fungerer ut.
Så, når du har innsett at forholdet skal være avsluttet, hvordan bør du gå frem?
Du bør arrangere en ansikt-til-ansikt møte med real estate agent – dumping noen via tekstmelding, e-post eller over telefonen er ikke en veldig stilig flytte.
å Være ærlig og frank med eiendomsmegler., Forklar hvorfor du føler avtalen er ikke trene, eller ikke lenger er til nytte for deg. Bruk eksempler for å illustrere årsaker til mistrivsel, for eksempel:
- «Du sa at (lover), men nå (virkeligheten).»
- «jeg føler at du ikke kommuniserer effektivt, fordi (eksempler).»
- «jeg føler ikke at du er investert nok, fordi (eksempler).»
- «jeg føler ikke at du har min beste interesser på hjertet, fordi (eksempler).»
- «Du er ikke forholde seg til det som var avtalt. (Eksempler).,»
Du bør snakke med agenten tydelig om dine bekymringer. Å bli følelsesmessig eller sint, selv om de er forståelige, vil ikke hjelpe saken, og vil mest sannsynlig bare gjøre det messier og mer ubehagelig for alle parter involvert.
Det er sant at en agent kan rett og slett ikke har vært klar over din sorg, og er villig til å endre sin atferd for å redde forholdet. Imidlertid, hvis forholdet er unsalvageable, bør du ikke nøle med å gjøre det som er best for deg, og avslutte forholdet.,
Hvordan du går om å avslutte forholdet vil avhenge av om du er en kjøper eller selger. I de fleste tilfeller at kjøpere ikke har en juridisk kontrakt som binder dem til bestemte agent, men selgere gjøre. Dette vil bli diskutert i mer detalj nedenfor.
Grunner til å skyte din eiendomsmegler
Det er mange grunner til at kjøpere eller selgere kan føle behov for å avslutte forholdet med en agent., Noen av de vanligste årsakene er:
- En mangel på kommunikasjon
Det er ingenting verre enn en eiendomsmegler som er aldri tilgjengelig, eller som ignorerer din kommunikasjon. I denne atmosfæren resentments nag blir betent, og miscommunications er hyppige. Det er agent jobb for å holde deg oppdatert og informert, og til å løse alle bekymringer dere kan ha.
- agentens atferd er uetisk eller uprofesjonelle
En eiendomsmegler første lojalitet bør være til hans eller hennes klient, og de må alltid opptre på en profesjonell og etisk forsvarlig måte.,
- agenten er ikke å levere det de lovet
for Å få deg til å signere på som en klient, eiendomsmegler gjort visse lover, og om disse er knyttet til en bestemt tidsperiode, priser, etc. de trenger for å levere på hva som var avtalt.
- Det føles som om du og dine behov er ikke en prioritet
Selv om eiendomsmeglere har flere kunder til enhver tid, hver kjøper eller selger skal føle at de er viktige, og at agenten arbeider aktivt for å hjelpe dem å oppnå sine mål.,
Hvordan å skyte din eiendomsmegler hvis du er selgeren
Når det kommer til å fyre av en eiendomsmegler når du er en selger, det er vanligvis strenger festet. Når du mandat for en agent for å selge huset ditt, du undertegnet en kontrakt med dem. Denne kontrakten vanligvis angir tidsrammen for mandat, kommisjonen, gjeldende avslutning avgifter eller bøter, beskyttelse perioder, etc.
real estate agent kan gjøre det vanskeligere for deg å terminere kontrakten, avhengig av hans eller hennes personlighet. Du kan også bli ansvarlig for oppsigelse avgifter, som fastsatt i mandatet.,
Hvis agent nekter å se grunnen etter at en åpen diskusjon, kan det være best å gå opp stigen og snakke til megler eller eier av franchise. Det er usannsynlig at megleren vil etatens navn for å dras gjennom gjørma eller bli involvert i en juridisk kamp. Du kan være i stand til å komme til en minnelig, gjensidig fordelaktige vilkår for avbestilling. For eksempel, hvis agenten kan bevise hvor mye penger de har brukt på markedsføring eiendommen, kan du samtykker i å betale denne for å legge til rette for avbestilling.,
Hvis du er i stand til å komme til en avtale, kan du bare vente til mandat utløper, slutt din forpliktelse til eiendomsmegling. Hvis alt annet svikter, kan du bryter kontrakten, men dette bør ikke gjøres lett, som du kan bli holdt ansvarlig for visse kostnader.
merk Også hvis det er en beskyttelse perioden klausul i kontrakten. Disse punktene tar sikte på å forhindre under bordet kontakt mellom selgere og kjøpere på at eiendomsmegleren er funnet., Men, det kan bety at eiendomsmegler er skyldte kommisjonen om hjemmelaget er solgt innen en viss periode, som betyr at du kan være ansvarlig for to kommisjonene.
Hvordan å skyte din eiendomsmegler hvis du kjøper
Kjøpere nesten aldri inn i en rettslig bindende kontrakt med real estate agent de mandat til å hjelpe dem med å finne en eiendom. Dette betyr at det er lettere å frigjøre deg selv fra en ulykkelig partnerskap.
du bør likevel tilstrebe å forbli sivile og avslutte forholdet på en respektfull måte., Den beste måten å gjøre dette på er å ha et ansikt-til-ansikt møte med real estate agent, og forklar hvorfor du valgte å flytte til en annen agent.
Hvordan å finne en god eiendomsmegler
Den beste måten å unngå komplikasjoner og skuffelse av en mislykket forhold med en eiendomsmegler er å jobbe med erfarne, kvalifiserte agenter. Utnytte en online agent finder som Perfekt Agent er den enkleste måten å sammenligne flere agenter på en gang., Når du fyller ut en rask spørreskjemaet, Perfekt Agent vil bruke informasjonen til å anbefale eiendomsmeglere, basert på dine krav.
Konklusjon
Finne eller salg av bolig kan være en følelsesmessig berg, og du trenger en eiendomsmegler som er villig til å stroppen for tur. Din agent behov for å veilede og støtte deg, forstår dine behov og arbeide for å oppnå dine mål. Dessverre, noen ganger agent velger du bare rett og slett ikke det rette agent for deg.
Er du ute etter en eiendomsmegler for å hjelpe deg å kjøpe eller selge en eiendom?, Ikke kast bort tiden din på «feil en’, ta kontakt med Perfekt Agent i dag for å få en skreddersydd liste med eiendomsmeglere som kan hjelpe deg, ta dine eksakte behov i betraktning.
Legg igjen en kommentar