Selv om du sier at din utleier «skriver du» for ingen åpenbar grunn, sjansene er du snakker om å få en oppsigelse merke til, med beskjed om å flytte innen et visst antall dager eller møte en utkastelse søksmål. Når leietaker ikke flytter og utleiere gå videre til domstolen og vinne, leietaker har vanligvis et par dager til å flytte frivillig. Hvis han ikke gjør det, kan et lokale politimyndigheter person vil dukke opp og fjerne leietaker og hans eiendeler., Bare domstolen kan bestille en utkastelse, og bare en utpekt offiser kan bære det ut.
Om utleier er forsøk på å si opp leieforholdet er lovlig vil avhenge av om du er en måned-til-måned leietaker, eller har en leieavtale, og for noen leietakere, hvor du bor.
Måned-til-Måned Leietakere
Måned-til-måned leietakere har en leieavtale som selv fornyes hver måned med mindre man side bestemmer seg for å avslutte det., I de fleste stater og byer, utleiere kan kaste måned-til-måned for leietakere uten grunn, så lenge deres motivasjon er ikke å diskriminere på en ulovlig måte eller for å gå til motangrep mot en leietaker som utøvde en beskyttet leietaker rett.
- Under føderale og statlige lover, utleiere kan ikke avslutte (eller ta andre tapsutsatte handlinger) mot leietakere som på grunn av sin rase, religion, nasjonal opprinnelse, familiær status eller status som en person med en funksjonshemming. Mange stater og byer utvide denne listen til å omfatte for eksempel, ekteskapelig status og kjønn identitet.,
- de Fleste stater beskytte leietakere mot oppsigelse hvis de har hatt en beskyttet leietaker rett, slik som klager til en rimelig bolig kontor i god tro.
Om utleier er motivasjonen var ikke basert på en ulovlig diskriminering eller gjengjeldelse, i de fleste situasjoner hans oppsigelse av en måned-til-måneders leieavtale vil være lovlig. Oppsigelsestiden er 30 dager i de fleste stater, selv om noen gir leietakere mer eller mindre tid på., Se nedenfor imidlertid for unntak
Måned-til-Måned Leietakere: Bare Føre Beskyttelse
I byer som har leie kontroll (i California, New York, Maryland, usa), og i Washington, DC og statene New Hampshire og New Jersey, utleiere kan ikke avslutte måned-til-måned for leietakere, med mindre de har en grunn, eller «just cause», som er nevnt i leie kontroll bestemmelse eller statlig lovgivning. Sjekk din vedtekter eller lover for liste av grunner som vil begrunne en oppsigelse.,
Leietakere Med Leieavtaler
Leietakere som har en tidsbestemt leieavtale ikke kan sies opp med et «ingen grunn til» oppsigelse varsel. Tross alt, det er det som er hele poenget med en leie—du kommer til å bo så lenge du ikke bryter leievilkår, unnlater å betale leie, ta-på en uautorisert beboer, gjennomføre ulovlige aktiviteter på stedet, og så videre.
Utleiere som ønsker å si opp en leieavtale mid-term må gjøre det for en av disse grunner, og må begrunne i oppsigelse varsel. Dersom leietaker bestemmer seg for å bli og kjempe utkastelse, utleier må bevise grunn i retten.,
Legg igjen en kommentar