Kontant Tilbud

Hva er en Kontant Tilbud?

cash tilbyr refererer til en all-kontanter tilbyr laget av en kjøper til selger av en eiendom. Kjøper ikke trenger et boliglån MortgageA boliglån er et lån som tilbys av et boliglån eller en bank – som gjør det mulig for en person å kjøpe et hjem. Mens det er mulig å ta ut lån til å dekke hele kostnaden av et hjem, er det mer vanlig å sikre et lån for om lag 80% av boligens verdi.,eller noen annen type finansiering til å fullføre transaksjonen, og er villig til å betale penger for å lukke transaksjonen. En kontanter kjøperen har en fordel over andre kjøpere som trenger et boliglån fordi selgeren er interessert i å velge en kjøper som kan lukke transaksjonen raskt uten en usikker underwriting prosessen.

For en pantsatt kjøperen, det er ingen garanti for at långiver vil godkjenne lånet., Ulike faktorer som kreditt scoreFICO ScoreA FICO score, mer kjent som en kreditt score, er et tre-sifret nummer som brukes til å vurdere hvor sannsynlig det er at en person er til å tilbakebetale kreditten hvis den enkelte er gitt et kredittkort eller hvis en utlåner lån dem penger. FICO score er også brukt til å fastsette renten på kreditt utvidet og hjem vurdering kan føre til banken for å avvise lånesøknad. Disse faktorene gjør en finansiert tilbyr vanligvis mindre attraktivt å selgeren, som i forhold til en kontant tilbud som kommer med ingen strenger festet.,

Hvordan å Lage en Kontant Tilbud på et Hus

Avhengig av arten av markedet, en kontant tilbud gir flere fordeler for både selger og kjøper. Kjøperen bør følge den riktige prosedyren når du foretar et kontantspill tilbyr å sørge for at det er akseptert av selger over andre tilbud. Her er hvordan å gjøre det på den riktige måten:

1., Samle penger til en konto

En kan kjøperen kilde penger fra ulike kilder som for eksempel personlig sparing, kontanter gaver fra familie og venner, arv penger, sysselsetting incomeRemunerationRemuneration er noen form for kompensasjon eller betaling som et individ eller en ansatt mottar som betaling for sine tjenester eller arbeid som de gjør for en organisasjon eller et selskap. Det inkluderer alt grunnlønn en ansatt mottar, sammen med andre typer betaling som er opparbeidet i løpet av sitt arbeid, noe som, business inntekter, etc., Samle opp penger til en konto kan gjøre det enkelt å spore pengene du trenger på tidspunktet for regnskapsavslutning. Det vil også være lett å produsere en kontoutskrift som bevis av midler i stedet for å gi flere dokumenter til selgeren som bevis av midler.

Hvis kjøperen har til hensikt å bruke inntektene fra salg av verdipapirer eller eiendom, eiendeler bør bli avviklet i kontanter før det inngås en salgs-avtale. Kjøperen bør ha klar kontanter før du setter deg ned med en representant for selgeren til å skrive et tilbud om å kjøpe eiendommen.,

Utarbeide et budsjett for hjemme-kjøp utgifter

Bortsett fra å ha klar i kontanter for real estate eiendom, bør kjøperen har også et budsjett for andre hjemme-kjøp utgifter. Noen av utgifter kan omfatte eiendomsskatt, hjem inspeksjon avgifter, og hus association avgifter. Det totale budsjettet for alle utgifter som varierer fra stat til stat. Kjøperen bør sjekke ut den spesifikke kostnader før vi går inn i en kjøpekontrakt.

3. Opprette kontant tilbud

kjøperen eller hans/hennes representant skal fylle ut skjemaet som brukes i den stat hvor eiendommen ligger., Kjøperen bør inneholde en beskjeden innskudd som øker troverdigheten av tilbudet. De bør også legge ved en kopi av siste kontoutskrift som bevis på at kjøper har de midler som er nødvendige for å lukke transaksjonen.

å Presentere en kontant tilbud fjerner behovet for en finansiering contingencyFinancing ContingencyIn et hjem kjøpsavtalen avtale om kjøp, finansiering beredskap henviser til en paragraf som gir uttrykk for at tilbudet er betinget av kjøperen å sikre finansiering for eiendommen., En finansiering beredskap gir kjøperen med beskyttelse mot eventuelle rettslige konsekvenser i tilfelle avtalen ikke klarer å lukke., som er et vanlig krav i fast eiendom-transaksjoner der kjøperen er å bruke bank finansiering. Avhengig av markedsforholdene, kan kjøperen presentere et lavere tilbud enn hva andre tilbydere med finansiering tilbyr selgeren. Selgeren kan være villig til å akseptere en lavere innkjøpspris i bytte for å være i stand til å lukke en avtale raskt.

4., Gjøre tilbyr attraktive

Hvor selger er presentert med en rekke kontanter tilbud fra interesserte kjøpere, vil kjøperen trenger for å blidgjøre de tilbyr å overbevise selgeren at deres tilbud er det beste. Siden en kontant tilbud innebærer ikke et underwriting-prosessen, kan kjøperen foreslå en nærliggende søknadsfrist av om 10 dager i stedet for de vanlige 30 til 40 dager eller mer.

Hvis eiendommen er nye eller nylig renovert, kan kjøperen ta hjem-inspeksjon beredskap og tilbyr å gjennomføre en hjem inspeksjon for kun ment som informasjon., En annen måte å blidgjøre avtalen er å tilby en premium pris som er over alle eksisterende tilbud.

Fordeler av en Kontant Tilbud

følgende er noen av årsakene til at selgere foretrekker en kontant tilbud over andre tilbyr med lån finansiering:

1. Rask avsluttende

En kjøper som tilbyr penger for å kjøpe et hjem ikke trenger lengre ventetid på en tradisjonelle hjem for salg. Når alle de nødvendige betingelsene er oppfylt, kan de to partene kan lukke transaksjonen i mindre enn 10 dager., Selgeren vil få sine penger før, og kjøper vil overta eierskapet av eiendommen innen en kort varighet.

Dersom kjøperen bruker lån finansiering, kan prosessen gå lenger enn en måned som långiver bekrefter kredittverdigheten til kjøperen. Hvis det er spørsmål om troverdigheten til den som låner, utlåner vil ikke godkjenne lånet, noe som vil tvinge prosessen.

2. Ingen situasjoner

En tradisjonelle hjem for salg, som inkluderer en pantsatt hjem kjøperen vanligvis krever ulike situasjoner før transaksjonen kan bli stengt., Noen av de situasjoner inkluderer hjem inspeksjon, vurdering, boliglån, finansiering, etc. I tilfeller tjene til å forsinke prosessen. I tilfelle av en kontant tilbud, de kjøper kan velge å hoppe over situasjoner og fjerne potensielle stumbling blokker som kan avspore kjøpet av eiendommen.

Ulempene med en Kontant Tilbud

til Tross for sine fordeler, er en cash tilbyr også kommer med en rekke ulemper, blant annet:

1. Å binde opp midler

Kjøpere vil være å binde opp en masse penger ved å tilby å betale for eiendommen på en gang., De kan stå overfor en mangel på penger som kunne blitt brukt til å investere i andre eiendeler.

2. Offer skattefradrag

En kjøper som bruker et boliglån for å kjøpe en eiendom har skattelettelser på boliglån renter. Når en kjøper bestemmer seg for å kjøpe et hjem ved hjelp av bare kontanter, de går glipp av fradrag i skatt for at de ville har hatt hvis de brukes boliglån finansiering til å fullføre transaksjonen.,

Mer Ressurser

CFI er den offisielle leverandøren av Finansiell Modellering og Verdivurdering Analytiker (FMVA)™FMVA® CertificationJoin 350,600+ studenter som arbeider for selskaper som Amazon, J. P. Morgan, og Ferrari sertifisering program, utformet for å forvandle hvem som helst inn i en verden-klassen finansanalytiker.,

for Å fortsette å lære og utvikle dine kunnskaper om finansielle analyse, kan vi anbefale ytterligere CFI ressurser nedenfor:

• Kontanter ConsiderationCash ConsiderationCash vurdering er kjøp av utestående aksjer aksjer av et selskap som bruker penger som betalingsmåte. En alt-i kontanter tilbudet er en måte som en erververen kan bruke til å erverve en eierandel i et annet selskap i en fusjon eller et oppkjøp transaksjonen., Kontantvederlag er vanligvis foretrukket av aksjonærer
• Commercial Real Estate BrokerCommercial Real Estate BrokerA commercial real estate megler er en mellommann mellom selgere og kjøpere av næringseiendom, som hjelper kundene med å selge, lease eller kjøpe næringseiendom. Næringseiendom megler har frihet til å fungere enten som et uavhengig reisebyrå, eller som medlem av en kommersiell eiendomsmegler fast.
• Debt vs. Equity FinancingDebt vs Egenkapital FinancingDebt vs Egenkapital Finansiering – som er best for din bedrift, og hvorfor?, Det enkle svaret er at det avhenger. Egenkapital versus gjeld vedtaket er avhengig av et stort antall faktorer slik som den nåværende økonomiske klima, firmaet’ eksisterende kapital struktur, og virksomhetens livssyklus scenen, for å nevne noen.
• Real Estate Finansielle AnalysisReal Eiendom Finansielle AnalysisCalculating NOI Vi vil begynne vårt real estate økonomisk analyse ved beregning av netto driftsinntekter (NOI). Nedenfor er noen forutsetninger