Lien vs. Heftelse: Hva's Forskjellen?

Lien vs. Heftelse: En Oversikt

En lien representerer en monetær krav som pålegges mot eiendom for å sikre betaling—oppgjør av en forpliktelse fra eieren. En heftelse er et mye bredere begrep, med henvisning til noen form for krav mot en eiendom. Noen lien er en heftelse, men ikke alle heftelser er heftelser.

Heftelser

En lien er en juridisk rett gitt av eieren av en eiendom, ved en lov, eller på annen måte ervervet av en kreditor. En panterett som tjener til å garantere en underliggende forpliktelse, for eksempel tilbakebetaling av et lån. Hvis den underliggende forpliktelse er ikke fornøyd, kreditor kan være i stand til å gripe de aktiva som er gjenstand for salgspant.

Heftelser alltid representere en økonomisk interesse., En lien ofte resultater fra en sak som ble initiert av en kreditor. Det effektivt gir kreditor rett til å gripe og selge eiendommen, at kreditor har en panterett mot å tilfredsstille utestående gjeld. Et vanlig eksempel: Hvis en person ikke klarer å gjøre betalinger på en bil lån, kan det føre til finansiering selskapet repossessing og selge bilen for å få betaling. Heftelser kan også inkluderer retten til å legge penger i debitors bankkonto.

Heftelser festet med skatt etater er spesielt referert til som skatt heftelser., En føderal skatt lien er bemerkelsesverdige i at det må prioriteres over alle andre krav fra kreditorer.

Heftelser

En heftelse er et krav mot en eiendom av en part som ikke er eier. En heftelse kan påvirke overføring av eiendom og begrense sin gratis bruk.

Heftelser er ikke nødvendigvis penge, men de omfatter også eiendom bruk restriksjoner eller servitutter. Heftelser kan være noen interesse i eiendommen som byrder eller reduserer eiendommens verdi eller «clear title».,

Easement er en real estate konsept som definerer en situasjon der en part bruker egenskap av en annen part, hvor en avgift er betalt til eieren av eiendommen i retur til høyre for easement. Servitutter er ofte kjøpt av offentlige bedrifter for retten til å sette opp telefonstolper eller kjøre rør enten over eller under privat eiendom.

Imidlertid, mens avgifter er betalt til eieren av eiendommen, servitutter som kan negativt påvirke eiendom verdier. For eksempel, skjemmende kraftlinjer kan redusere den visuelle appell av et stykke land.,

Spesielle Hensyn

Heftelser og heftelser er vanligvis forbundet med eiendom, men begge kan brukes til personlig eiendom som godt. Hvis en person ikke klarer å betale en gjeld, da en kreditor eller skattekontoret kan feste en panterett eller en heftelse til den enkelte eiendom. Å ha et slikt krav mot holderen skaper en uklar tittel og kan begrense muligheten til å selge eller på annen måte overføre eiendommen.

Alle eksisterende heftelse er nødvendig for å bli avslørt av eieren av den eiendommen for potensielle kjøpere., Kjøperen vil arve heftelse på å kjøpe eiendommen. Dersom selger ikke avsløre eksisterende heftelser, han er underlagt rettslig av kjøperen for hans manglende evne til å gjøre det.