Medlem Logg På

Tilbake i det 20. århundre, huseiere kan kaste et «boliglån-brenning» fest når sine boliglån var endelig uttelling og hus eid gratis og klart. I det 21. århundre, slik feiringen har gått av moten, men det betyr ikke at dagens huseiere ikke føler en stor følelse av lettelse når boliglån er betalt av. Når ditt boliglån er betalt av, din utlåner lukker escrow kontoer som brukes til å betale eiendomsskatt og forsikringspremier, og disse betalingene er ditt ansvar fra nå av.,

Grunnleggende av Escrow Kontoer

Den månedlige boliglån bill består av mer enn hovedstol og renter. Når de fleste huseiere ta ut et lån utlåner etablerer escrow kontoer og legger til kostnaden av eiendomsskatt og hjem forsikring premie til den månedlige boliglån betaling. Det er spesielt sant dersom låntaker satt ned med mindre enn 20 prosent av eiendommen er prisen som en forskuddsbetaling. Midlene for avgifter og forsikring gå inn i escrow kontoer, og långiver betaler disse regninger for hus fra disse kontoene.,

Leftover Penger på Sperret konto

Når den endelige boliglån betalingen er gjort, er det generelt penger igjen i escrow kontoer. Långiver bør gi deg en escrow-erklæring, som du kan sjekke for å sikre at informasjonen samsvarer med dine egne rekorder. Hvis du finner en feil eller har et spørsmål, la din utlåner vite før en refusjon sjekken er utstedt.

hus som skal motta disse leftover escrow penger i en egen kontroller., Det er imidlertid mulig å arbeide med långiver før du gjør den siste betaling og bruke midlene til venstre på sperret konto til den endelige betalingen balanse.

Refinansiere Escrow Refusjon

Når boliglån er refinansiert til lavere utbetalinger eller eieren kraner i egenkapital i hjemmet, hva skjer med escrow kontoer avhenger av om du arbeider med din forrige långiver eller velge et nytt. Hvis du har funnet en ny långiver, vil de betale det gamle lånet når refinansiering og utstede en ny en., Vanligvis, som betyr å etablere nye escrow kontoer, og du kan forvente en refinansiere escrow refusjon.

skal Du motta dine escrow refusjon innen 30 dager etter din tidligere långiver motta boliglån betalingen fra den nye utlåner. Når refinansiering med din nåværende långiver, det er vanligvis ingen endring med din escrow kontoer.

eiendomsskatt og forsikringspremier

Nå som boliglån er betalt av, gjøre avtaler med din lokale eiendom skatteoppkrever å ha disse regninger som er sendt direkte til deg. Det samme gjelder med din huseiere forsikring selskapet., Vil du betale eiendomsskatt hvert kvartal eller årlig, avhengig av statlige og lokale lover. Ditt forsikringsselskap kan fakturere deg månedlig, semiannually eller årlig, avhengig av deres prosedyrer og dine preferanser.

Håndtere disse sakene så snart som mulig. I et worst-case scenario, unnlatelse av å betale eiendomsskatt kan ende opp med et hus kommer til å auksjon på en sheriff salg. I det minste, å unnlate å betale eiendomsskatt umiddelbart betyr at økonomiske sanksjoner og en dråpe i din kreditt score., Hvis du ikke varsle forsikringsselskapet at du er nå boligens eier, innlevering krav kan bli en forvirrende og forsinket prosessen.

Budsjettering Etter Boliglån Utbetaling

Selv om ikke lenger å gjøre et boliglån betaling senker den månedlige kostnaden av hjemme eierskap, er det fortsatt viktig å budsjettere for din eiendom, skatt og forsikring betalinger. Den beste måten å finne ut hva du skylder og hvor mye du må for å sette til side hver måned ved å dele dine årlig eiendomsskatt og forsikringspremier av 12., Legg til den månedlige kostnaden av skatter og avgifter sammen, og det er dine månedlige budsjett-tall for disse formålene.