Noen utleier som ønsker å kaste ut en bolig leietaker i Missouri, må du følge trinnene i Missouri utkastelse prosessen., Det er antall gyldige grunner for som en utleier ønsker å kaste ut en leietaker:
- Etterlevning etter utløpet av leieavtalen
- manglende betaling av leie
- Skader på den leie eiendommen
- Overtredelse av en leieavtale bestemmelsen
- Ulovlig gambling i lokalene
- Ulovlig narkotika-relatert aktivitet på eiendommen
- Angrep av en annen leietaker eller utleier
Missouri utkastelse prosessen har to prosedyrer for utkastelser: leie og besittelse på grunn av manglende betaling av leie; og ulovlig detainer., Den siste prosessen er holdovers og for bestemte lease brudd som garanterer en utkastelse.
Ingen Selv-Utkastelse
Ingen utleier kan kaste ut en leietaker uten en rettskjennelse. Selv utkastelse inneholder slike handlinger som å slå av verktøy, lås dørene eller bytte av låser, fjerne leier personlige eiendeler, truende leietaker med vold eller andre tiltak som er utformet for å tvinge leietaker til å fraflytte lokalene.
En utleier kan være ansvarlig for opp til to ganger de skader som er forårsaket av en leietaker som beviser at utleier har begått slike handlinger.,
MO begjæring om Utkastelse Krav
Missouri utkastelse prosessen ikke angi et bestemt merke til krav i tilfeller av manglende betaling av leie; bare at en kreve at leien betales. Utleier bør i det minste gi leieren et par dager til å betale forfalt leie siden de fleste stater har 3-7 dagers varsel krav.
Missouri begjæring om Utkastelse må serveres enten personlig på leietaker eller ved å la det med en person på minst 15 år som bor på eiendommen., Hvis ingen er til stede, kan serveren post etterspørselen og fullføre en statsautorisert erklæring attesterer til tjenesten.
For holdovers og leie brudd for eksempel lage en plage, etter å ha uautoriserte personer som bor på eiendommen, eller for enhver annen vesentlig brudd utleier må tjene en 30-Dagers Varsel for å Forlate eller å være i samsvar med leieavtalen bestemmelsen, dersom det kan bli avhjulpet.
En Missouri begjæring om utkastelse ikke trenger å være serveres hvis det er ulovlig narkotika-relatert eller noen voldelig kriminell aktivitet., Utleier trenger ikke å vente for en domfellelse i disse tilfellene, og kan umiddelbart bruke til retten til å starte utkastelse handling.
behovet for å betale eller varsel å forlate kan være tjent med enten utleier eller hans eller hennes representant.
Hvis Du Trenger en begjæring om Utkastelse til Missouri, anbefaler Vi dette Gratis Missouri begjæring om Utkastelse.
for Å Avslutte en Måned til Måned Leieforhold
Når en Utleier i Missouri behov for å avslutte en Måned-til-Måneders avtale med leietaker, han skal tjene leier en Missouri Lease oppsigelsesbrevet.,
Leie og Besittelse Handlinger
På grunn av manglende betaling av leie tilfeller, og etter en skriftlig etterspørselen har vært gjort, utleier må sende inn en erklæring til circuit court hvor eiendommen ligger. Den skriftlige erklæringen må angitt vilkår som eiendommen ble utleid, en beskrivelse av eiendommen, mengden av leie skyldte, at etterspørselen var gjort og at forholdet var ikke imøtekommende.
Når du har godtatt, kontorist problemer en innkalling med en domstol datoen som er angitt, og en for å vise føre rettet til leietaker hvorfor besittelse av eiendommen skal ikke returneres til utleier., Leietaker kan stoppe utkastelse og har utkastelse handling avvist dersom han eller hun anbud hele beløpet sammen med saksomkostninger før retten dato.
Missouri Utkastelse Ulovlig Detainer Handlinger
Når oppsigelsestiden for manglende samsvar med leieavtalen eller for en etterlevning har utløpt, og leietaker har ikke oppfylt, med utleier må sende inn en rettssak som kalles en «Ulovlig Detainer Handling.,»Utleier må sende inn en statsautorisert Utleier Klage til riktig circuit court med en beskrivelse av den leide eiendelen, arten av manglende overholdelse, og navnet til den som har begått brudd. Når du har godtatt, kontorist vil utstede en innkalling.
Service av Innkalling
innkallingen skal gis til lensmannen eller andre court offiser til å tjene leietaker. En domstol dato vil bli planlagt for ikke mer enn 21 dager etter at innkallingen er utstedt, med mindre utleier ber om en senere dato.,
innkalling kan bli servert personlig, på en person på minst 15 år som oppholder seg på eiendommen, eller ved å legge ut og e-post. Dersom leietaker ikke serveres personlig eller på en person som har en passende alder, utleier kan bare få tak i besittelse av eiendom og kan ikke inn noen erstatningskrav. Også, hvis tjenesten er å legge utleier må sende inn en bevegelse og få en rettskjennelse for å gjøre det.
Hvis leietaker har noen motkrav, de må sendes skriftlig før retten dato.
– Domstolen Dato
Utkastelse studier før en dommer bare., Hvis utleier beviser hans eller hennes sak eller leietaker ikke dukker opp, vil retten utstede en dom for besittelse til utleier. I ulovlig detainer tilfeller leietaker kan bli dømt til å betale det dobbelte av leie for den tid han eller hun har igjen etter den dato leietaker var å fraflytte eiendommen.
Leietaker Forsvar
En leietaker i Missouri utkastelse prosessen kan hevde noen av følgende forsvar:
- brudd på en leieavtale bestemmelsen er ikke betydelig nok til å rettferdiggjøre en utkastelse.,
- leietaker hadde ingen forkunnskaper av den kriminelle aktiviteten som er grunnlaget for utkastelse.
- leietaker rapportert ulovlig aktivitet med en annen person på leie eller noen som leietaker har kontroll utleier.
- påstandene er uriktige.
- Det var upassende service.
- innkallingen angir ikke en grunn for utkastelse.
- utleier fravikes utkastelse ved å akseptere leie.
- utkastelse er hevn for at leietaker har innlevert en klage angående tilstanden av eiendommen.,
- utkastelse er basert på leietaker er religion, rase, kjønn, nasjonal opprinnelse, livssyn, seksuell orientering, alder, sivilstand eller familiestatus, eller funksjonshemming. I Kansas City, sivile rettigheter, lover som forbyr en utkastelse basert på leietaker er seksuell orientering.
Dom og Myndighet for Gjennomføring
Etter at dommen er utstedt, kan leietaker har 10-dager for å sende inn en anke. Retten vil utstede en Stevning av Kjøring hvis det kreves av utleier etter 10-dagers periode. Stevningen er gitt til sheriff ‘ s office, som fastsetter en utkastelse dato., Stevningen har en utløpsdato og utleier må kontakte sheriff ‘ s office minst 7 dager før utløpet av den dato.
Legg igjen en kommentar