Nøkkelferdige Eiendel

Hva Er en Nøkkelferdig Bolig?

En nøkkelferdig bolig er en fullstendig renoverte hjemmet eller leilighet bygning som en investor kan kjøpe og umiddelbart leie ut. En nøkkelferdig bolig er ofte en eiendom som er kjøpt fra et selskap som spesialiserer seg på restaurering av eldre eiendommer. De samme bedriftene kan også tilby property management tjenester til kjøpere, minimere mengden av tid og krefter de har til å legge til utleie.,

Hvordan en Nøkkelferdig Bolig Fungerer

Nøkkelferdige egenskaper vokste i popularitet følgende boligmarkedet nedgang i 2007 – 2008, da det ble billigere å kjøpe boliger enn leie dem i de fleste deler av Usa. Faktisk, landsdekkende, kjøper er 30% billigere enn å leie, og i mange lav-pris-av-levende regioner, er det enda billigere enn det., I markeder der real estate er spesielt dyrt, for eksempel New York, investorer vil ofte forsøke å skape inntektskilder ved å kjøpe eiendommer til utleie i deler av landet der eiendommen er billigere, og ansettelse av forvaltere å ta vare på husleie for dem, forlater dem til å gjøre litt mer enn å samle fortjeneste fra avstand.

Denne investeringen tilnærming er spesielt attraktivt for personer som ønsker eksponering mot eiendomsmarkedet, men som ikke har tid eller evne/interesse å renovere et hjem eller håndtere vedlikehold problemer. I de fleste tilfeller, investor vil leie et eget selskap for å administrere eiendommen. Ofte, vil det allerede være en leietaker i eiendommen når det skifter hender, forenkling saker for investor enda lenger.

begrepet nøkkelferdige eiendel er ikke kun brukt av investorer, men., I markedsføring litteratur, realty selskaper bruker ofte uttrykket til å beskrive alle renovert, flytte-i klar hjem som er opp for salg. Mens noen boligkjøpere liker tanken på å renovere et eiendel seg selv, de som har en travel hverdag, eller som mangler oppussing ferdigheter, foretrekker kanskje en nøkkelferdig bolig som trenger ikke noe arbeid.

Hvordan en Nøkkelferdig Egenskapen Brukes til å Generere Inntekter

kjøp av nøkkelferdige eiendel forventes å tillate den nye kjøperen for å gjøre det tilgjengelig for leietakere umiddelbart., Ved å kjøpe fast eiendom som krever liten eller ingen tilpasning, hensikten er å raskt generere inntekter gjennom utleie av eiendommen så raskt som mulig. Omfanget av arbeidet som er nødvendig for å få en bolig til nøkkelferdige status kan omfatte utskifting av elektriske inventar, reparasjoner til vvs, fersk maling for interiør, og fikser til gulv der det er nødvendig. Jo kortere behandlingstid å leie eiendommen, jo raskere den nye kjøperen kan begynne å se en avkastning på sin investering.,

effektiviteten og verdien av fullt renovere et hjem eller andre boligen kan bli avhørt hvis målet er å legge eiendommen ut for salg, heller enn for leie. De utgifter som kan bli satt inn mot reparasjoner og si, fersk maling kan ikke være et salgsargument som potensielle kjøpere kan ønske å gjøre endringer på eiendommen. Som kan inkludere å rive ut eller gjør unna med svært oppussing gjort av nåværende eier. Også, penger brukt å gjøre de reparasjoner vil trolig øke prisen av selgeren., I noen tilfeller, spesielt for å selge en bolig, kan det være mer effektivt å se at reparasjoner er data som kan gi bygningen opp til koden, men lite mer.